В 2023 году в Москве перестало расти предложение новостроек, зато рост цен на этом рынке ускорился в три раза. Предварительные итоги развития столичного рынка новостроек подвели аналитики компании «Метриум».
В ноябре на первичном рынке Москвы продавалось 67,7 тыс. квартир и апартаментов — на 4,9% меньше, чем в декабре 2022 года (71,2 тыс. лотов). Общее количество проектов с начала года почти не изменилось — 429 в январе и 428 сейчас. Эксперты отмечают уменьшение стартов проектов — 69 в январе-ноябре против 86 за те же месяцы 2022 года.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы в ноябре достигла 454 тыс. рублей, это на 12% выше, чем в декабре прошлого года (404 тыс. руб./кв. м). Рост цен в аналогичный период 2022 года составил 3,6%, то есть в 2023 году эта динамика ускорилась втрое.
Еще одна тенденция: замедление сокращения площади квартир и апартаментов на первичном рынке. В ноябре 2023 года этот показатель составлял 54,1 кв. м, в декабре 2022 года — 54,3 кв. м. За тот же период 2022 года средняя площадь лота уменьшилась на 4 кв. м — с 58,3 до 54,3 кв. м.
Среди других итогов: рост доли новостроек ТиНАО на первичном рынке столицы, сокращение предложения проектов «на котловане», увеличение доли ипотечных сделок и повышенный спрос на апартаменты. Подробнее об основных трендах, которыми отличился 2023 год, читайте по ссылке.
Между прочим
К концу ноября средняя стоимость квартир на первичном рынке Москвы превысила 29 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 декабря 2023
