12 апреля

Комфорт-класс укрепил позиции на рынке новостроек Москвы

Такой вывод сделали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, которые выделили основные тенденции в сегменте массового жилья в старых границах Москвы. В конце 2014 года на рынке было представлено 45,5% проектов бизнес-класса и 28% проектов комфорт-класса. По итогам I квартала 2016 года уровень предложения почти сравнялся – бизнес-класс занимает 42% рынка, комфорт-класс – 40,2%. Две трети новых предложений на рынке в 2016 году относились именно к комфорт-классу.

При этом существенно снизились и цены. Если в конце 2014 года в эконом-классе средняя цена квадратного метра составляла 170,7 тыс. рублей, в первом квартале этого года в пределах МКАД можно приобрести жилье в проектах комфорт-класса из расчета 150 тыс. рублей кв. метр. Сильно снизился и средний бюджет покупки в комфорт-классе. В 2014 году он составлял 14,7 млн рублей, в 2015 - 9,5 млн рублей, в первые три месяца 2016 года – 8,9 млн рублей. Но обвала цен, которого ждали многие покупатели, не случилось. За прошедший год вырос объем скидок, в среднем они составляют 5-7%.

Спрос в комфорт-классе остается стабильно высоким. Количество заключенных сделок в I квартале 2016 года в два раза больше, чем в IV квартале 2015 года. За год средняя площадь проданной квартиры комфорт-класса сократилась на 6,1%, сейчас она составляет 53,7 кв. метра.  

«Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир, которые дают возможность вложить пусть и небольшую сумму денег в недвижимость или взять не сильно «отягощающую» семейный бюджет ипотеку», - считает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Между прочим

В первом квартале цена «квадрата» в новостройках Москвы снизилась на 7,3%

Другие материалы с тегом "Est-a-tet"
Другие материалы с тегом "Владимир Богданюк"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября