Новости 10 ноября 2015

Банки увеличивают сумму «на жизнь» заемщикам

За последние 3 месяца количество заявок на кредиты увеличилось на 10-15%, однако банки пересмотрели соотношения доходов и суммы выплаты по кредитам. Такую оценку специально для портала о недвижимости Москвы и Подмосковья Novostroy-M.ru сделала Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «Бон Тон».

Ольга Шихова согласна, что кредитов с господдержкой выдаётся сегодня значительно больше остальных. При этом заёмщики часто обращают внимание на условия предоставления кредита. Работодатели неохотно подписывают справки о доходах по форме банка, поскольку информация появляется в открытом доступе на сайте Центрального Банка России. В этих условиях покупателям жилья удобнее оформлять ипотеку по двум документам, – отмечает эксперт.

Удорожание жизни, сокращение доходов покупателей недвижимости привело к тому, что, исходя из суммы платежа, банки готовы предоставить в кредит меньшую сумму, чем раньше. До недавнего времени было принято выдавать займы на условиях, чтобы платеж по кредиту составлял 60% от дохода. Сегодня соотношение изменилось – банки больше оставляют заёмщику «на жизнь», выдавая кредиты, ежемесячные платежи по которым равны половине дохода заемщиков.

По мнению специалиста, сказалась осложнение экономической ситуации в стране и на величине первоначального взноса при покупке в ипотеку. У большинства покупателей 50-70% стоимости жилья в новостройке «заморожены» в уже имеющейся недвижимости. Вторичный рынок недвижимости «стоит» (есть предложения, но спрос очень низок), экспозиция квартир может отнимать 4-8 месяцев или вторичная недвижимость продаётся быстро, но с большим дисконтом. Таким образом, сделки по ипотеке чаще всего оформляются с минимально возможным первоначальным взносом, а именно 20%.

Между прочим

Рынок жилья бизнес-класса в Москве остаётся устойчивым

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.1
Посмотреть ещё
от 3 319 140 за студию 32,10 м2
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе