Форум и отзывы о ЖК «Валентиновка Парк»

Перед покупкой квартиры по ДДУ или в ЖСК многие сомневаются, стоит ли доверять застройщику, хотят узнать, какие схемы продажи он использует и какова ситуация на стройплощадке. Выбираете квартиру в ЖК «Валентиновка Парк»? Мы рекомендуем ознакомиться не только с официальной информацией от застройщика. На этой странице нашего форума вы можете прочитать реальные отзывы о ЖК «Валентиновка Парк» от дольщиков и покупателей квартир.

Sergey
23 сентября
Купил квартиру в 8 корпусе в мае этого года. Сейчас пошли дожди. Случайно заглянул в подвал, а там сантиметров 30 воды. Не покупайте квартиру у этой компании. Они даже не сделали дренажную систему около домов и в подвалах домов стоит вода, а это плесень на стенах всех квартир.
Александр
28 июля
ЖК стоит на транзитном объездном шоссе.
Ирина
20 июня
Кто слышал? Вроде по корпусам 1-7 ключи начнут давать в июле-августе.
Алексей
14 февраля
Зачем ездить в Москву, в самом деле, если в Королеве , близ Валентиновки парка, все есть, и для досуга и культуры? Музей Цветаевой, Исторический музей, свой Театр Юного Зрителя, кинотеатр и 3 D кинозал. Красота, по-моему.
Makar
28 декабря 2015
Сказали, что после новогодних праздников начнут выдавать ключи в 3-ем корпусе. Не знаю только, сдержат ли они свое обещание.
Denis
23 декабря 2015
Привет соседям! В 6-ом и 7-ом корпусах выдача ключей идет с 14 декабря. Мы уже получили ))
Polkan
21 декабря 2015
В ответ на комментарий пользователя
Zum-Zum
24 ноября 2015

Умные люди рекомендуют не связываться с этим "проектом". Пожалуй, стоит прислушаться.

Да уж, дела у Гранель очень плохи. Далеко ходить не нжуно – Театральный парк. 2-ой год крыши на пяти домах не могут покрыть. Стройка фактически заморожена.
Zum-Zum
24 ноября 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
21 ноября 2015

Большие сомнения, что сдадут вовремя. ТУ на канализование до сих пор нет. Хорошо, что не повелся на сказки Гранель. В этом ЖК даже авто припарковать будет сложно, свободная территория ограничена, окна в окна. Много разных косяков, в том числе и похабное качество стройматериалов и самих строителей -нелегалов. Бог отвел.

Умные люди рекомендуют не связываться с этим "проектом". Пожалуй, стоит прислушаться.
guest
21 ноября 2015
В ответ на комментарий пользователя
Den
21 ноября 2015

На самом деле дом не сдан, сроки сдачи 1-ой очереди - 4кв 2015, 2-ой - 3кв 2016 г.

Большие сомнения, что сдадут вовремя. ТУ на канализование до сих пор нет. Хорошо, что не повелся на сказки Гранель. В этом ЖК даже авто припарковать будет сложно, свободная территория ограничена, окна в окна. Много разных косяков, в том числе и похабное качество стройматериалов и самих строителей -нелегалов. Бог отвел.
Den
21 ноября 2015
На самом деле дом не сдан, сроки сдачи 1-ой очереди - 4кв 2015, 2-ой - 3кв 2016 г.
Galina
31 октября 2015
Тип зданий не монолитно-кирпичный, а монолитно-пеноблочный.
Андрей
21 октября 2015
Корпуса 1-7 будут сдаваться первыми. Судя по объявлению на сайте застройщика, ЗОС прошли только эти корпуса. В тест. Режиме уже запустили котельную, но вот подали отопление опять же только в эти корпуса.
zamkad
19 октября 2015
Очень странная система продаж у Гранеля. Сложилось такое впечатление, что менеджеры сами назначают цены на квартиры при общении с Клиентами. Видимо, у них есть какой-то минимум, к которому они плюсуют свою надбавку-комиссию произвольно. Чем еще объяснить, что невозможно получить актуальный конкретно сейчас прайс не только удаленно, но даже списком в офисе. Кроме того, при запросе цен на мансардную двушку во второй очереди (после позитивного осмотра похожей квартиры) озвучили цену выше максимальной, которая указана на официальном сайте. Отговорки о том, что не дают прайс, т.к. он меняется ежесекундно как-то неубедительны. Но это не критично. Премия менеджера за пляски с клиентом законом не запрещена. А вот нарушение закона налицо в моменте навязывания услуг по регистрации ДДУ. Стоит 40-60 т.р. по договору оказания услуг с левой организацией (говорят, цена тоже на усмотрение менеджера. Если видит, что можно развести на 60, то действует наглее). В случае, если Клиент захочет сделать сам (не платить 40 т.р.), прайс на квартиры будет существенно выше. Такая схема много где практикуется, но берут не такие деньги (фактически, за пару дней работы). В нахабино, например, стоит 10 т.р. за ту же самую услугу. Так что тем, кто берет по ипотеке (ограничены первоначальным взносом), такая накрутка менеджера+оплата услуг будет означать, что они купят не ту квартиру, на которую ориентировались по рекламе, а тыс. на 200-300 дешевле придется брать, чтобы пролезть с первоначальным взносом
Den777
15 октября 2015
Парковки как не было, так инет. Я вообще поражаюсь, фотки ведь выкладывают с чистым полем!
Ольга
04 октября 2015
Прочитал, что в этом жк существует возможность подтопления из-за поднятия грунтовых вод. Задавал вопрос застройщику по поводу этого, но они отвечают уклончиво. Кто что думает по этому поводу?
Andrej
10 августа 2015
В ответ на комментарий пользователя
arturchik
22 июля 2015

Дома с красной черепицей - так по-европейски :) Не дом, а мечта. Решил приобрести квартиру первой очереди. На них сейчас дают до 500 тыс.руб. скидки.

Не говорите, как будто в Праге находишься )) Там тоже такие аккуратненькие маленькие домики. Очень интересный проект. В Королеве за такие деньги лучше точно не купишь. Если только какую-нибудь убогую вторичку.
arturchik
22 июля 2015
Дома с красной черепицей - так по-европейски :) Не дом, а мечта. Решил приобрести квартиру первой очереди. На них сейчас дают до 500 тыс.руб. скидки.
guest
22 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
Полина
23 марта 2015

Выбрали Валентиновку, т.к. Королев очень хороший и спокойный подмосковный город. Стройку наблюдали начиная с котлована. Сейчас уже частично дома стоят. Красиво выглядит. Только сейчас решились купить. Вышло несколько дороже, чем если бы решились раньше, но тут ничего не поделаешь.

Королев спокойный на первый взгляд, уровень преступности один из самых высоких в Подмосковье.
Эля
15 мая 2015
Там будут и сады и школы. Да и еще я больше чем уверена, что всякая инфраструктура, которая стандартно строится вместе с новостройками тоже появится. Главное немного подождать. И у нас будет очень уютный, но в тоже время современный микрорайон.
17 апреля 2015
Мы с мужем оба из Королева, очень любим наш родной городок. Вот, как только узнали, что будет строиться у нас новый жилой комплекс, не раздумывая решили брать там квартиру. Ждем с нетерпением сдачи и ездим иногда посмотреть, как продвигается стройка. Судя по темпам, проволочек не должно быть.
Светлана
12 апреля 2015
Там жд станция рядом? Это очень хорошо. Ведь не доберешься до Королева. Эта вечная пробка из за строительства дороги.. Ужас. Жд станция это спасение для этого дома
Полина
23 марта 2015
Выбрали Валентиновку, т.к. Королев очень хороший и спокойный подмосковный город. Стройку наблюдали начиная с котлована. Сейчас уже частично дома стоят. Красиво выглядит. Только сейчас решились купить. Вышло несколько дороже, чем если бы решились раньше, но тут ничего не поделаешь.
Елена
19 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
13 февраля 2015

Спасибо, а вот еще меня немного смутило на плане, в интернете нарисованном, что дома близко один от одного построены, не получится ли так, что жильцы друг другу в окна заглядывать будут?

Нет, это малоэтажная застройка, поэтому и расстояние между строениями допускается такое. Как мне кажется, наоборот уютнее будет при таком раскладе.
guest
13 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
10 февраля 2015

Да, документы в порядке. Мы с братом мужа ездили смотрели (он юрист). Не нашел к чему придраться.

Спасибо, а вот еще меня немного смутило на плане, в интернете нарисованном, что дома близко один от одного построены, не получится ли так, что жильцы друг другу в окна заглядывать будут?
guest
10 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Елена
09 февраля 2015

Про сроки сдачи - надеюсь, что в срок, потому что активно там работа ведется. Мы ездим издали посмотреть на то, что уже сделано. Документы мы смотрели, с этого собственно и начали. Главное, что не юлят в компании, когда про документацию спрашивать начинаешь, а сразу отвечают и показывают. Значит, скрывать нечего.

Да, документы в порядке. Мы с братом мужа ездили смотрели (он юрист). Не нашел к чему придраться.
Елена
09 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Оксана
09 февраля 2015

Думаете в срок сдастся комплекс? Документы смотрели?

Про сроки сдачи - надеюсь, что в срок, потому что активно там работа ведется. Мы ездим издали посмотреть на то, что уже сделано. Документы мы смотрели, с этого собственно и начали. Главное, что не юлят в компании, когда про документацию спрашивать начинаешь, а сразу отвечают и показывают. Значит, скрывать нечего.
Оксана
09 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Оксана
06 февраля 2015

Вы знаете, мы в первых рядах покупали квартиру здесь. У меня родственники в Королеве живут и мне всегда это место нравилось: до МКАД удобно добираться, рядом «Лосиный остров». Мы уже давно хотели что-то поблизости купить, а тут все так удачно сложилось. Целый жилищный комплекс, да еще и с малоэтажной застройкой. Мы купили двушку. Подводных камней пока не выявлено) Ждем сдачи первой очереди.

Думаете в срок сдастся комплекс? Документы смотрели?
guest
09 февраля 2015
Не советую покупать что-либо у данного застройщика. То что Гранель на 75 месте в реестре проблемных застройщиков уже само за себя говорит. Но если этого не достаточно, то предлагаю заглянуть на форумы предыдущих "восхитительных" проектов Гранель. Разговор там примерно таков: 2011 год - мы вот-вот должны заехать в новую квартиру;... ; 2013 год - квартира до сих пор не доделана, на стене трещины видны, пол кривой, канализациии нет... И, кстати говоря, не стоит себя обманывать, потому что теперь назвать Королев хорошим, спокойным городом никак нельзя. От некогда красивого и благоприятного для проживания города Королева остались только рожки да ножки. Невозможно сохранить благополучный город, если в нем все-все застроено многоквартирными домами - не важно высотки это или длиннющие трехэтажки (отговорка такая для наивных).
Оксана
06 февраля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
04 февраля 2015

Добрый день! Собрались купить квартиру в ЖК «Валентиновка парк», но вначале решили с народом пообщаться. Может кто про подводные камни расскажет?

Вы знаете, мы в первых рядах покупали квартиру здесь. У меня родственники в Королеве живут и мне всегда это место нравилось: до МКАД удобно добираться, рядом «Лосиный остров». Мы уже давно хотели что-то поблизости купить, а тут все так удачно сложилось. Целый жилищный комплекс, да еще и с малоэтажной застройкой. Мы купили двушку. Подводных камней пока не выявлено) Ждем сдачи первой очереди.
guest
04 февраля 2015
Добрый день! Собрались купить квартиру в ЖК «Валентиновка парк», но вначале решили с народом пообщаться. Может кто про подводные камни расскажет?
28 января 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
22 января 2015

20.01.2015 пришел в офис жк "Валентиновка Парк" в г.Королев - напротив Храма рядом со строящимися домами, заинтересовало наличие квартир, которые сдаются якобы в сентябре 2015, но все это по словам менеджеров, забронировал понравившуюся квартиру, скорей оставшуюся квартиру, взял копию договора об участии в долевом строительстве и договор возмездного оказания услуг (регистрация договора участия в долевом строительстве). Регистрировать договор об участии в долевом строительстве (как в нем написано) должна некая фирма ООО Оргвэлл в лице Кох Марины Владимировны, фирма зарегистрирована в Санкт-Петербурге, городского телефона нигде нет, в интернете нашли мобильный, никто в этой фирме не слышал о госпоже Кох М.В. А сама фирма ничем подобным не занимается. Не смотря на все заверения менеджеров отдела продаж в договоре долевого участия дата сдачи квартиры - 30 ноября 2016, то есть если они мне ее не сдадут как обещали в сентябре 2015, то никакой ответственности не понесут. Я позвонил спросил почему дата не сентябрь 2015, на что получил ответ, мол проектная декларация на весь ЖК, и дата только одна на весь ЖК. И еще один сюрприз, возможно самый главный: на их сайте ***Ссылка удалена*** в информации о ЖК Валентиновка парк в разделе "Документация" есть Правоустанавливающие документы на земельный участок (Валентиновка Парк, г. Королев), пункт 4.2.4. по истечении срока договора аренды, возвратить земельные участки арендодателю в течении 10 дней, земельные участки обычно передаются в муниципалитет или управляющей компании, думайте сами что будет когда земля будет передана собственнику,

О какой регистрации Вы говорите? Согласно ФЗ — 214 ДДУ подлежат регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (россреестр), какие ООО Вы имеет ввиду? Вообще у меня все не так было, может вы что-то путаете, ДДУ я у них заключал в офисе продаж в Москве на Тверской, в россеестре они сами регистрировали, там мне тоже сказали, что сдадут осенью 15 года, я поверил потому, что у них другие ЖК были тоже досрочно сданы, по договору аренды, они его заключили чтобы получить разрешение на строительство, на срок строительства до сдачи. После окончание срока аренды ничего не изменится, земля как принадлежала инвестору, так и будет. Что тут необычного?
guest
22 января 2015
20.01.2015 пришел в офис жк "Валентиновка Парк" в г.Королев - напротив Храма рядом со строящимися домами, заинтересовало наличие квартир, которые сдаются якобы в сентябре 2015, но все это по словам менеджеров, забронировал понравившуюся квартиру, скорей оставшуюся квартиру, взял копию договора об участии в долевом строительстве и договор возмездного оказания услуг (регистрация договора участия в долевом строительстве). Регистрировать договор об участии в долевом строительстве (как в нем написано) должна некая фирма ООО Оргвэлл в лице Кох Марины Владимировны, фирма зарегистрирована в Санкт-Петербурге, городского телефона нигде нет, в интернете нашли мобильный, никто в этой фирме не слышал о госпоже Кох М.В. А сама фирма ничем подобным не занимается. Не смотря на все заверения менеджеров отдела продаж в договоре долевого участия дата сдачи квартиры - 30 ноября 2016, то есть если они мне ее не сдадут как обещали в сентябре 2015, то никакой ответственности не понесут. Я позвонил спросил почему дата не сентябрь 2015, на что получил ответ, мол проектная декларация на весь ЖК, и дата только одна на весь ЖК. И еще один сюрприз, возможно самый главный: на их сайте ***Ссылка удалена*** в информации о ЖК Валентиновка парк в разделе "Документация" есть Правоустанавливающие документы на земельный участок (Валентиновка Парк, г. Королев), пункт 4.2.4. по истечении срока договора аренды, возвратить земельные участки арендодателю в течении 10 дней, земельные участки обычно передаются в муниципалитет или управляющей компании, думайте сами что будет когда земля будет передана собственнику,
guest
27 декабря 2014
Королев тихий, спокойный город, за это его местные жители и любят, не удивительно, что они беспокоятся, что все это спокойствие может закончится с новостройками, но мне кажется их переживания напрасны, город застраивается малоэтажными домами, и вообще-то облик города не меняется, вот например ЖК Валентиновка трехэтажками застраивается. Конечно же, если бы это была сумбурная застройка, уродующая облик города, это было бы плохо, но квартал запланирован симпатичный, со всей инфарструктурой, мне кажется город от него только выиграет.
guest
26 ноября 2014
Я вот из числа сомневающихся. И хочется и колется как говорится. Но все же склоняюсь к покупке. Место замечательное, застройщик судя по отзывам не кидалка. + обязательство на нем лежит по постройке инфраструктуры.
guest
24 ноября 2014
А я лучше напишу о хорошем. Нервы ни себе ни людям портить не хочется. Дома строятся аккуратные и даже с лифтами. На моей памяти это первый 3х этажный комплекс с лифтами. Для меня это очень важно. 2е маленьеких детей , коляска...ну и от Королева недалеко. Я купила здесь квартиру всем чертям назло ;)