МФК «Варшавские ворота»

Многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» ― это современная разновысотная новостройка, которая возводится застройщиком «РГ-Девелопмент» в ЮАО столицы. В районе Южное Чертаново появятся монолитные корпуса высотой от 7 до 31 этажа, рассчитанные на несколько сотен квартир и комфортабельных апартаментов.

Современная эффектная архитектура зданий, разработанная специалистами бюро SPEECH, выдержана в едином стиле. Навесные вентилируемые фасады каждого дома облицованы энергоэффективными мелкоштучными материалами, в числе которых клинкерная плитка и декоративный кирпич.

Отделка входных групп во всех зданиях выполнена по авторскому дизайн-проекту от бюро Syntaxis. В оформлении лобби и мест общего пользования применялись декоративные панели и панно, керамогранит и фактурная штукатурка. В каждом корпусе предусмотрены зоны ожидания для посетителей, колясочные, гостевые санузлы и стойки ресепшн.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный отапливаемый паркинг с индивидуальными кладовыми, коммерческие помещения, расположенные на первых этажах, и частный детский сад для самых юных резидентов. В пешей доступности от новостройки есть несколько парков и прудов, работают медицинские, образовательные и спортивные учреждения, супермаркеты и торговые центры. Ближайшая станция метро «Аннино» расположена всего в 5-ти минутах ходьбы от МФК. Удобство передвижения на личном авто обеспечит близость Варшавского шоссе.

В МФК предлагаются разнообразные планировки квартир площадью от 27 до 105 кв. м и апартаментов, размеры которых варьируются от 22.2 до 66.4 кв. м. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с угловым остеклением, мастер-спальнями, с несколькими ванными комнатами, с отдельными гардеробными и просторными кухнями-гостиными. Из многих квартир и апартаментов открываются живописные виды на Битцевский лес и Аннинский лесопарк. В зависимости от формата недвижимости, высота потолков в помещениях составляет 2.7-3 м. Все квартиры и апартаменты реализуются с предчистовой отделкой White Box.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Чертаново Южное

от 7.4 до 29.7 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Чертаново Южное
Метро	Аннино 7 мин. пешком Улица Академика Янгеля 12 мин. пешком
Станция МЦД	Красный Строитель 18 мин. пешком Битца 20 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское
Адрес	Варшавское шоссе, д. 141 Варшавское шоссе, д. 141 на карте

Характеристики

Застройщик	РГ-Девелопмент
Срок сдачи	4 квартал 2025 года корпус 1 4 квартал 2025 года корпус 2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 30
Высота потолка	2.70 — 3.00
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	монтаж нижних этажей корпус 1 монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Разрешение на строительство от 30.09 2022г. PDF 166 KB

Проектная декларация от 10.01.2023г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 05.05.2023г. PDF 1 MB

Планировки квартир

студии-апартаменты 18

Планировки студии-апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

1-к. апартаменты 59

Планировки 1-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

2-к. апартаменты 115

Планировки 2-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

трехкомнатные 7

Планировки трехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

четырехкомнатные 2

Планировки четырехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть планировки 201 квартиры в МФК «Варшавские ворота»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в МФК «Варшавские ворота» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Квартиры в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. квартира 36,70 м² 12 624 800 ₽

Этаж 26 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 37,10 м² 13 615 700 ₽

Этаж 12 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 37,60 м² 12 915 600 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 37,70 м² 13 368 420 ₽

Этаж 5 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 31 однокомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. апартамент 35,90 м² 9 840 190 ₽

Этаж 16 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 38,60 м² 9 796 680 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 39,40 м² 9 838 180 ₽

Этаж 5 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 40,40 м² 10 168 680 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 28 однокомнатных апартамента в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. квартира 54,50 м² 16 191 950 ₽

Этаж 16 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 54,70 м² 16 962 470 ₽

Этаж 20 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 55,70 м² 16 754 560 ₽

Этаж 12 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 56,10 м² 18 075 420 ₽

Этаж 22 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 86 двухкомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. апартаменты 54,30 м² 12 934 260 ₽

Этаж 5 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 56,30 м² 13 072 860 ₽

Этаж 7 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 56,80 м² 13 387 760 ₽

Этаж 10 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 56,90 м² 13 212 180 ₽

Этаж 7 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 29 двухкомнатных апартамента в МФК «Варшавские ворота»

3-комн. квартира 74,90 м² 22 170 400 ₽

Этаж 14 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 82,10 м² 22 339 410 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 7 трехкомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

4-комн. квартира 104,10 м² 29 668 500 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 2 четырехкомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

Студия-квартира 27,60 м² 9 944 280 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 29,20 м² 10 395 200 ₽

Этаж 18 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 32,80 м² 10 505 840 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 8 квартиры-студии в МФК «Варшавские ворота»

студии-апартаменты 23,40 м² 7 719 660 ₽

Этаж 14 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

студии-апартаменты 24,20 м² 7 417 300 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

студии-апартаменты 25,90 м² 7 676 760 ₽

Этаж 10 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

студии-апартаменты 27,60 м² 7 788 720 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино в 7 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 10 студии-апартамента в МФК «Варшавские ворота»

Фотографии 9
Ход строительства

09.04.24

Выбрать квартиру

Девелопером проекта выступает РГ-Девелопмент.

Проектом предусмотрена комплексная жилая застройка на участке 1,7 га.

Предусмотрено строительство жилых корпусов переменной этажности, детского сада на 50 мест и подземного паркинга на 228 мест.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о МФК «Варшавские ворота»

«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное. Описание комплекса Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель». Комплекс «Варшавские ворота» с...
читать далее

«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное.

Описание комплекса

Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель».

Комплекс «Варшавские ворота» состоит из 10 секций (высотой до 30 этажей) и совмещает в себе и жилье, и апартаменты. В секциях 1.1–1.6 размещается 639 квартир, в секциях 2.1-2.4 – 746 апартаментов. Сдать МФК должны в IV квартале 2025 года.

Для автовладельцев в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 228 машино-мест, на придомовой территории будут организованы еще 64 места. Закрытый зеленый внутренний двор будет разделен на функциональные зоны для разных видов активности и отдыха. Для детей – игровые комплексы, для взрослых – спортивные площадки для занятий воркаутом или места для уютного семейного досуга.

Застройщик предлагает различные планировки: от эргономичных студий до четырехкомнатных вариантов. Площадь квартир от 27 до 105 кв. м, апартаментов – от 22,2 до 66,4 кв. м.

Сейчас на официальном сайте застройщика доступны для покупки 119 квартир и 85 апартаментов (данные актуальны на конец ноября 2023 года). Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн за студию площадью 27,6 кв. м на 8 этаже секции 1.3, на апартаменты – от 6,8 млн рублей за студию 23,4 кв. м на 26 этаже секции 2.3. Самый дорогой вариант из предложения – четырехкомнатная квартира с просторной кухней (16,7 кв. м), тремя санузлами, двумя гардеробными и лоджией. Общая площадь квартиры – 104,1 кв. м, а ее стоимость – 27,7 млн рублей. Апартаменты в МФК сдаются с отделкой, квартиры – без нее.

В «Варшавские ворота» купить квартиру или апартаменты можно в ипотеку, также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку при покупке апартаментов.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса разместятся коммерческие объекты и частный детский сад, рассчитанный на 50 воспитанников. С социальной инфраструктурой в районе тоже все в порядке – в шаговой доступности от комплекса находятся еще несколько школ и детских садов. В километре – взрослая поликлиника, в двух – детская.

Менее чем в километре от комплекса находится Аннинский лесопарк и Битцевский лесопарк (правда для того, чтобы добраться до него, придется пересечь Варшавское шоссе.

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается АО «СЗ “Флавосинтек”», которое входит в группу компаний «РГ-Девелопмент». В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 ноября 2023 года) девелопер занимает 16-е место в Москве по объему текущего строительства (54-е в России), при этом сдает проекты без переноса сроков ввода.

Офис продаж находится по адресу: Москва, район Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 141.

Плюсы и минусы

Несмотря на удаленность комплекса от центра Москвы (находится он практически у МКАД), он имеет довольно неплохое расположение. В шаговой доступности находятся и станция метро, и социальные объекты. Зеленые зоны, расположенные поблизости, также добавляют плюсов проекту.

Большой выбор планировок также является преимуществом проекта, а главная изюминка – здесь есть и квартиры, и апартаменты. Цены на них, конечно, тоже существенно различаются – но зато есть из чего выбирать.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Варшавские ворота» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Аннино → Пройти 610 метров (7 минут)

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть все 14 отзывов

Самый полезный отзыв

КС

Кристина Смелова

12 октября 2023

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Район не новый, инфраструктура тут уже давно развита. Цени на квартиры могу оценить как адекватные, если учитывать все бонусы этого проекта. Выходим на заключительный этап сделки с менеджером. Кстати хочется отметить, что работу самих менеджеров оцениваю на отлично, помогли подобрать вариант и отвечают на все сопутствующие вопросы! =)

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Пользователь

19 марта

Оценка к ЖК:

Оригинальная концепция совместить квартиры и апартаменты в одном ЖК. Как бы то ни было, на стройке всегда много народу и это большой плюс. Очевидно что успеют сдать до начала 26го года, во всяком случае не вижу преград для этого.

Ответить

Полезный отзыв?