Легендарный квартал на Ботаническом саду

Москва, СВАО, Останкинский

от 7.3 до 21.1 млн₽

Цены за апартаменты от 3 мая
по данным официального сайта

Отзывы о Легендарном квартале на Ботаническом саду

77 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Пользователь

24 августа 2018

Оценка к ЖК:

960 машиномест - это официальная информация?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Валерия

14 июня 2018

Оценка к ЖК:

Хороший ЖК в первую очередь из-за места и экологии. Хоть за ребенка не страшно, а то рядом обычно работающие заводы и всякие свалки...А нам даже здоровье важно, все-таки жить тут всю жизнь.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Мария

09 июня 2018

Оценка к ЖК:

Удобные условия покупки. беспроцентную рассрочку не много застройщиков предлагают. вариант нам очень подходит, а ЖК понравился (не смотря на некоторые моменты, о которых мы в курсе, да).

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

27 марта 2018

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Скорость строительства

Присматриваюсь к жилью тут. В курсе, что были проблемы у застройщика, но они их вроде решили, просто сроки передвинут и все, для меня это не страшно. Ладно уж хоть может к следующему году, но хочу вселиться именно в этот район. Это действительно один из уникальных проектов, наверное в силу расположения рядом с ботан. садом, и одновременно сравнительно недалеко от центра (я сейчас живу намного дальше). Рядом есть и Золотой Вавилон, и ВДНХ, и ВГИК, где хочет учиться дочь, да и полно всего. То есть в окружении зелени, но в городе. Думаю, это точно заслуживает того, чтобы дождаться окончания стройки.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

13 октября 2017

По-моему покупка жилья - это очень серьезно. Поэтому я и на стройке был и смотрел размеры квартир и вообще общую картину, и просто несколько раз приезжал, чтобы оценить расположение и транспортную доступность. Претензий не возникло никаких, все устроило. Рабочих, кстати, на стройке не мало.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

04 октября 2017

Коммуналка нормальная будет, не надо слушать байки. Проект интересный, и по расположению и по цене, понравились планировки и внешний облик здания (хотя последнее конечно второстепенно). В паркинге запланировано 960 мест, мне кажется отличное количество и должно всем хватить.

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

29 сентября 2017

Компания реализует свой первый объект, с одной стороны, нет опыта-это настораживает, с другой стороны, будут больше стараться, так как объект будет показательным для последующей работы...

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

28 сентября 2017

В апартаментах нет прописки! Только регистрация на 5 лет, для меня это была новость. Хорошо, что офис на самом объекте, приехал посмотреть лично на дом, заодно уточнил все вопросы, оказывается что еще и налоги на апартаменты в ближайшее время снизят и коммуналка не особо выше квартирных, как пугали

Ответить

Полезный отзыв?

Андрей

27 сентября 2017

Цены начальные хорошие, только вот чем выше этаж, тем дороже((( Зато оформление покупки бесплатное. Как и везде, есть свои плюсы и минусы

Ответить

Полезный отзыв?

Андрей

21 сентября 2017

Срок сдачи обещают 2 квартал 18 года, вроде как успевают, я из тех людей, которые лучше переплатят, но получат сразу готовое, чем брать на стадии фундамента и ждать неизвестно сколько, тратить нервы и мучиться вопросом, все ли будет хорошо. Так что мне совсем немного осталось подождать

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

14 сентября 2017

Звонил в офис продаж, сказали, что на квартиры можно посмотреть вживую прямо на стройке-это же классно, а то на картинках ни планировку не представить, ни масштаб, ни виды, а тут все наглядно можно посмотреть, пощупать, оценить все плюсы и минусы, определиться с отделкой

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

04 октября 2017

Елена

К сожалению, в живую смотреть не на что! Нет ни то что шоурума для корпусов с отделкой, даже каталогов нет. А смотреть на голую коробку какой смысл?

Ответить

Пользователь

10 октября 2017

Пользователь

Ну как это не на что. Написали же, что масштаб, планировку. Да вообще прикинуть размеры, посмотреть какие виды из окна. Ремонт и как можно мебель расставить можно тоже представить. По-моему это лучше вариант, нежели смотреть на картинку.

Ответить

Мария

29 августа 2017

Согласна с Лерой, не все застройщики, что берутся застраивать промзону, так ответственно подходят к этому делу. При этом, место в плане экологии выбрано действительно удачное. Очень интересное предложение на рынке недвижимости.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

25 августа 2017

сейчас Москва и область, очень активно застраиваются и так как земли не хватает, строят в основном, на земле не особо чистой, либо на той, где раньше были вредные производства, либо где они есть и по сей день, что поделать город растет и промзона, активно застраивается. Говорить о том, как вредно жить рядом с производством, думаю не стоит итак все понятно, а чтобы строить на месте бывшего производства , нужно делать рекультивацию, стоимость ее даже не миллионы, а миллиарды. Мало кто из застройщиков, действительно выполняет весь объем работ по рекультивации, который требуется. Здесь же нет поблизости, ни одного вредного производства и никогда не было, поэтому вариант очень интересный, а если учитывать цены застройщика и размах проекта, то этот проект становится, одним из самых интересных в Москве.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

04 сентября 2017

Пользователь

Да, экология тут вроде хорошая, один из плюсов проекта. Спортивная инфраструктура, подземный паркинг, поблизости парки и все это при нормальной относительно цене. Думаю о покупке квартиры тут.

Ответить

Елена

08 сентября 2017

guest

Особенно радует паркинг на 960 машиномест, точно всем хватит, а то сейчас зачастую по 2-3 машины на семью и ищи места для парковки за 5 км от дома..

Ответить

Игорь

28 июня 2017

Так там делают регистрацию, которая дает такие же права, как и прописка. Коммуналка будет , действительно чуть выше. Но зато налог выйдет меньше. Там парадокс - берут за квартиры 0,1 % от кадастровой. А она, кадастровая на квартиры настолько выше, что 0,5 % за апартаменты выходит дешевле. Реально!!!. А разница в комуналке съедается при покупке - цены то ниже. И потом, как только из нежилого фонда в жилой переведут, цены резко подскочат и будете только локти кусать. С такой экологией и спортивной инфраструктурой комплекс сложновато найти.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

24 августа 2017

Игорь

Кадастровая стоимость апартаментов никак не в 5 раз ниже квартиры, а налог в 5 раз выше

Ответить

Елена

14 сентября 2017

Пользователь

В сентябре принят закон о снижении налога на апартаменты для физ.лиц. Если ранее владельцы апартаментов должны были платить 2% от кадастровой стоимости, то сейчас всего 0,5% от кадастровой стоимости.

Ответить

Пользователь

22 сентября 2017

Елена

Не о том речь. На квартиру ставка 0,1%, а в апартаментах -0,5% и нет никаких вычетов по метрам. В апартаментах коммуналка процентов на 20 выше. Апартаменты нежилые и на них не распространяют никакие льготы и нет имущественного вычета.

Ответить

Пользователь

29 августа 2017

Пользователь

налог, действительно выше, но на одном сайте есть расчет, ссылки нельзя здесь вставлять, поэтому опишу словами, в общем взяли квартиру и аппартаменты, с одной площадью, высчитали налог, высчитали разницу, между налогом на квартиру и аппартаментами, оказалось налог, на аппартаменты немного выше, потом высчитали стоимость квартиры и стоимость аппартаментов, одной и той же площади опять же, в итоге получается, что этой разницы Вам хватит платить налог 60 лет, при минимальных площадях, при двухкомнатной уже 177 лет и так далее

Ответить

Мария

26 июня 2017

Вообще, близость паркового пространства в любом случае дает положительный эффект. Но что уж сделаешь, вся Москва изрезана дорогами и крупными шоссе, от них никуда не уйдешь, зато в районе нет заводов и промзон, вот это явно на руку будущим жильцам.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

21 июня 2017

А где у нас чистый воздух, не загрязненный автомобильными выбросами? До шоссе расстояния довольно приличные, а вот парки тут под боком. Рядом находится Ботанический сад. Так что я не думаю, что воздух будет "существенно подпорченным".

Ответить

Полезный отзыв?

guest

08 сентября 2016

Собираемся с семьей брать тут апартаменты. Очень помогло, что много отзывов в интернете, можно не от колл-центра, который само собой будет рекламировать свой ЖК, а от людей узнать, как дела обстоят. Ну и цена во многом убедила сделать выбор

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

o.rakov

04 октября 2016

guest

Цена-ценой, но и здесь есть свои подводные камни. Например, вы не сможете прописаться в апартаментах. Ну и по сравнению с квартирой, коммуналка здесь будет значительно выше. Не будет и жилищных льгот.

Ответить

Andrey Morozov

28 июня 2017

o.rakov

Это неправда - значительно выше - это значит в два, в три раза, не так ли? А по всем даже самым негативным оценкам комуналка (вода и свет) на 20, ну 25% дороже. В деньгах - меньше тысячи разницы. Но зато налог на жилье меньше получается - кадастр на квартиру ЗНАЧИТЕЛЬНО выше , чем на апартаменты.

Ответить

Марина

23 августа 2016

Уж очень долго ждать до завершения строительства, аж 2018 год! Плюс, еще в подземке мало машиномест, всем не хватит. Что прельщает- это вид на Ботанический сад, из ряда окон.

Ответить

Полезный отзыв?

lira

01 июля 2016

Когда-то давно смотрела видеообзор на "Березовую Аллею", но с тех пор прошло так много времени, и на стройке многое поменялось. Поначалу я вообще как вариант не рассматривала сей ЖК - неизвестный застройщик, все как-то медленно, а денежки свои выкидывать никто не хочет.)))) А сейчас вообще поражаюсь - темпы относительно скорые, отчеты постоянно публиковать начали. И фиг с ним, с застройщиком, куча известных вместо того, чтобы строить, только "завтраками" людей кормят, и ничего

Ответить

Полезный отзыв?

juice

13 мая 2016

Давно ждала, когда в окрестностях место убогих обшарпанных пятиэтажек займут красивые новостройки, в том числе и для того, чтобы в одной из них в будущем приобрести жилье. Что касается визуальной архитектурной части вопроса, мне Березовая Аллея пришлась по вкусу - лаконично, но не скучно. К тому же, мне кажется, зелень на территории ЖК прибавит и цвета, и экологичности. Само собой, хочется проживать в доме с продуманной инфраструктурой - а как обещают на сайте ЖК, с этим проблем не будет. Короче, остается только подождать, пока будет окончательно ясно - выгодный проект, или нет. Пока что выглядит все достаточно современно и достойно, но с учетом того, что стройка еще идет, не рискну делать прогнозы.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

04 октября 2016

juice

Зелень на прилегающей территории "погоды не сделает". ЖК расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским, что существенно подпортит воздух будущим жильцам.

Ответить

Andrey Morozov

28 июня 2017

Евгений

Ага! Где жилье и где Ярославка с Алтушкой?! Одну отделяет ВДНХ , другую - собственно Ботанический сад. Не надо ля-ля

Ответить