ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

ЖК «1-й Измайловский» возводится в районе Гольяново. Застройщиком выступает компания «ДСК-1». Архитектурный облик разработали российские бюро ASADOV и «Крупный план». Фасады будут оформлены керамической плиткой в естественной цветовой гамме с индивидуальной колористикой каждого дома. Жилой комплекс включает в себя корпуса различной высоты: от 10 до 32 этажей. Общая площадь квартир в проекте составит 92 433 кв. м.

Застройщик предлагает различные форматы жилья: от компактных студий до просторных 4-х комнатных квартир. Всего запроектировано 2143 квартиры. Представлено более 30 планировочных решений, среди которых есть такие редкие форматы, как квартиры с угловым остеклением. Предусмотрены планировки евро формата с возможностью деления на кухню и гостиную благодаря двум окнам в этих зонах. Запланированы ниши под шкафы, гардеробные, вместительные помещения под постирочные. Квартиры будут сдаваться в двух вариантах отделки: White Box или чистовой (предусмотрено 4 различных стиля).

Для маломобильных групп будет создана безбарьерная среда и сквозные подъезды, что позволит заходить как со двора, так и с улицы.

Приобрести квартиру можно в рассрочку, ипотеку или за наличный расчет.

Москва, ВАО, Гольяново

от 9.2 до 28.8 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Гольяново
Метро	Щелковская 22 мин. пешком Черкизовская 24 мин. пешком Бульвар Рокоссовского 10 мин. на транспорте
Шоссе	Щёлковское
Адрес	ул. Монтажная вл. 8/24 ул. Монтажная вл. 8/24 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ДСК-1 ГК ФСК
Срок сдачи	4 квартал 2026 года корпус 1 4 квартал 2026 года корпус 2
Презентация
Тип здания	монолитно-панельный
Этажность	10 — 32
Высота потолка	2.82 — 3.22
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 1 котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 09.12.2023 PDF 832 KB

Разрешение на строительство от 08.12.2023 PDF 99 KB

Планировки квартир

студии 45

Планировки студии в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

однокомнатные 46

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

двухкомнатные 51

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

трехкомнатные 29

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

четырехкомнатные 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Посмотреть планировки 176 квартир в ЖК «1-й Измайловский» (Первом Измайловском)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в рассрочку, ипотеку или за наличный расчет.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-й Измайловский» (Первом Измайловском)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 34,80 м² 13 230 612 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 13 306 650 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 35,20 м² 12 312 608 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 13 173 960 ₽

Этаж 9 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 46 однокомнатные квартиры в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

2-комн. квартира 44,00 м² 15 098 160 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 44,70 м² 15 083 568 ₽

Этаж 3 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 16 906 846 ₽

Этаж 17 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 48,60 м² 16 168 734 ₽

Этаж 2 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 51 двухкомнатные квартиры в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

3-комн. квартира 54,10 м² 16 860 130 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 65,50 м² 20 910 711 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 66,40 м² 21 544 974 ₽

Этаж 13 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 66,60 м² 21 072 074 ₽

Этаж 7 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 29 трехкомнатные квартиры в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

4-комн. квартира 84,90 м² 24 027 125 ₽

Этаж 2 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 85,00 м² 24 499 550 ₽

Этаж 11 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 105,30 м² 28 595 900 ₽

Этаж 3 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 105,40 м² 28 722 132 ₽

Этаж 7 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 5 четырехкомнатные квартиры в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Студия-квартира 23,00 м² 9 278 729 ₽

Этаж 25 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 25,50 м² 9 667 152 ₽

Этаж 12 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 25,80 м² 10 095 488 ₽

Этаж 22 /25

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 26,00 м² 10 878 400 ₽

Этаж 6 /23

Москва, ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Щелковская в 22 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 45 квартиры-студии в ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский)

Фотографии 13
Ход строительства

29.04.24

Выбрать квартиру

В проекте представлены разновысотные корпуса

На первых этажах запланированы коммерческие помещения

Благоустройством и озеленением займется ландшафтное бюро «Вьюга»

Более 30 вариантов планировочных решений

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «1-й Измайловский» (Первом Измайловском)

ЖК «1-й Измайловский» строится в московском районе Гольяново, в окружении сразу трех лесопарков, которые гарантируют его будущим жителям приятные виды и широкий возможности для активного отдыха. Надежность застройщика Реализует проект ГК ФСК под брендом «1 ДСК». «1 ДСК» имеет более чем 60-летнюю историю и огромный опыт в строительстве жилых домов, а также коммерческих и социальных объектов. В портфеле девелопера более 100 реализованных объектов с 1997 года. «1 ДС...
читать далее

Надежность застройщика

Реализует проект ГК ФСК под брендом «1 ДСК». «1 ДСК» имеет более чем 60-летнюю историю и огромный опыт в строительстве жилых домов, а также коммерческих и социальных объектов. В портфеле девелопера более 100 реализованных объектов с 1997 года. «1 ДСК» входит в группу компаний ФСК с 2016 года.

Описание ЖК

ЖК «1-й Измайловский» строится в восточной части Москвы, на пересечении улиц Амурской и Монтажной. Район Гольяново постепенно уходит от своего промышленного амплуа и застраивается современными жилыми комплексами комфорт- и бизнес-класса. Однако значительная часть его площади всё еще занята действующими предприятиями, как раз такие находятся по другую сторону ул. Амурская. Их деятельность ощутимо сказывается на экологии района, но в целом обстановка здесь приемлемая для комфортного проживания, что подтверждается рейтингом EcoStandart.

Район застройки окружен большими и малыми парками: Национальный парк «Лосиный остров», лесопарк «Измайлово» и парк «Сокольники», Черкизовский детский парк, Сиреневый сад, усадьба «Измайлово» и Измайловский ПКиО, Гольяновский парк. До одних зеленых зон можно дойти пешком за несколько минут, до других — добраться на машине, потратив на дорогу не более 10–15 мин.

Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Для автомобилистов основными магистралями здесь являются Щелковское шоссе, СВХ, ул. Большая Черкизовская и Окружной проезд. Дорога от ЖК «Первый Измайловский» до ТТК займет 15 мин, доехать до Кремля можно за полчаса без учета пробок. Перемещаться без машины тоже будет удобно — в 25 минутах ходьбы расположен большой транспортный узел, объединяющий ст. м. «Черкизовская», МЦК «Локомотив», Восточный вокзал.

В рамках ЖК «Первый Измайловский» компания «1-ДСК» планирует возвести 10 разновысотных секций, объединенных в 5 корпусов. Строительство первых двух корпусов уже началось, ориентировочный срок сдачи — 4 квартал 2026 года. Высота секций варьируется от 10 до 32 этажей, что придает архитектурному облику комплекса динамики и легкости.

Планировки в ЖК «1-й Измайловский» позволяют купить квартиру под разные жизненные сценарии. Здесь есть студии для тех, кто ведет активную жизнь за пределами дома, однокомнатные квартиры для холостяков и молодоженов, а также квартиры с 2–3 изолированными спальнями и «евро-4» для большой семьи или творческих людей, которым нужно много пространства. Самая маленькая квартира в проекте имеет площадь — 21 кв. м, самая большая — 105,5 кв. м.

Все лоты реализуются с отделкой white box или чистовой. На выбор покупателям предлагается 4 дизайн-проекта: 2 стандартных – «Белый шоколад», «Темный шоколад», 2 улучшенных – «Панакота» и «Чизкейк». В основе каждого дизайна светлые мягкие цвета основных покрытий, меняются лишь акценты и материалы, хотя застройщик уверяет в том, что качество керамогранита, ламината, розеток и выключателей будет на высоте.

Инфраструктура

Инфраструктура комплекса будет представлена школой и ДОУ, для которых построят отдельные здания, а также магазинами и службами сервиса на первых этажах жилых домов.

Однако выбор «куда пойти учиться» не ограничится одной лишь школой в самом ЖК: в округе десятки образовательных учреждений для дошкольников и школьников, в том числе частных и с углубленным изучением отдельных предметов. В пешей доступности также есть МФЦ, поликлиника, стоматология, плавательный бассейн для детей, магазины и кафе.

В ЖК «Первый Измайловский» будет создан «исцеляющий» сад. Дизайнеры бюро «Вьюга» решили разработать пространство, которое будет благоприятно воздействовать на органы чувств и таким образом оказывать исцеляющий эффект. В этом саду будет много зелени, которая позволит глазам отдыхать (озеленение займет 30% от общей территории комплекса), цветники порадуют волшебными ароматами, шелест листьев будет усладой для слуха, а по сенсорным покрытиям будет приятно пройтись босиком. И даже о вкусовых впечатлениях позаботились — в рамках благоустройства территории будут высажены деревья и кустарники со съедобными плодами.

Плюсы и минусы

«1-й Измайловский» — это ЖК с характеристиками, свойственными скорее бизнес-классу, но с ценами сегмента «комфорт». Комплекс имеет массу преимуществ, начиная от удачного расположения и заканчивая вниманием к каждой детали благоустройства и внутреннего оснащения. Серьезным плюсом также является готовая отделка, позволяющая в короткие сроки въехать в новую квартиру, а также включить стоимость ремонта в ипотеку под наиболее выгодный процент.

Из минусов — недостаточное количество мест для автомобилей и не самая благополучная репутация района Гольяново, а также соседство с промзоной. Перспектива открытия в 2026 году станции метро «Гольяново» никак не скажется на транспортной доступности новостройки, так как для жильцов ЖК «1-й Измайловский» по-прежнему более близкой будет станция «Щелковская».

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Измайловский» (Первый Измайловский) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Щёлковская» → Пройти пешком 45 метров (1 минута) → Остановка «м. Щёлковская» → Маршрутное такси № 860 (5 минут в пути) → Остановка «Монтажная улица» → Пройти пешком 360 метров (4 минуты)

Инфраструктура

Строительство комплекса запланировано в районе с уже сложившейся инфраструктурой в окружении крупнейших московских лесопарков, таких как Национальный парк Лосиный Остров, лесопарк Измайлово, Парк Сокольники. Рядом расположены торговые центры и небольшие магазины, детские образовательные учреждения, больницы. Помимо этого запланировано строительство школы на 250 мест и детского сада на 125 мест.

Благоустройством территории займется ландшафтное бюро «Вьюга». Каждый двор станет самостоятельной экспозицией с пышным озеленением и делением по цветовой гамме, сорту деревьев и трав. Все они будут соединены пешеходным бульваром для прогулок. Построят детские игровые площадки, разделенные по возрастам, а также спортивные, для тенниса и стрит-бола.

Проект предусматривает закрытый от посторонних двор без машин. Территория будет благоустроена: построят детские игровые и спортивные площадки, пешеходные бульвары, беговые и велодорожки. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 386 машино-мест. На первых этажах спроектированы колясочные, кладовые помещения и помывочные комнаты.

Застройщик ГК ФСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «1-й Измайловский» (Первом Измайловском)

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

ЖЕ

Женя Ефремова

29 декабря 2023

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

У мужа работа в Измайлово, пока снимаем, но уже рассматриваем варианты покупки своего жилья, в ипотеку разумеется) Рекламу 1-го Измайловского увидели, съездили в офис. Да, ждать сдачи дольше, чем другие ЖК, которые смотрели, но к 1-ДСК если честно и доверия больше. Ни в одном другом офисе нам столько про материалы и технологии строительства не рассказали) значит за слова отвечают)))

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Марина

16 апреля

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Способы покупки

Отличный ЖК купили еще до подорожания, хорошая была цена, развитая инфраструктура, 2 метро в обе стороны, парк, рынки. Не рассматривали П..к который строит на каждом клочке свои однотипные дома, поэтому когда появился данный проект сразу запал в душу :) очень ждем наш домик

Ответить

Полезный отзыв?