По сравнению с началом года объем предложения новостроек Новой Москвы увеличился на 3,3%. В течение года не так много новых проектов вышло в продажу. Преимущественно обновление предложения происходило за счет завершения продаж в одних корпусах и открытия продаж в новых корпусах в рамках реализуемых масштабных проектов. Так, за год вышло свыше 200 корпусов, что составляет 67% от текущего объема предложения.
В декабре относительно прошлого месяца объем предложения сократился на 0,3%, поскольку из реализации ушло больше корпусов, чем вышло на рынок.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
С начала года сегмент наиболее дешевого жилья со стоимостью кв. м 50-80 тыс. руб. кв. м сократился на 16%. На 2% сократилась доля жилья со стоимостью кв. м 80-110 тыс. руб. кв. м. Доля самого дорого жилья стоимостью более 140 тыс. руб. увеличилась на 2% и на 16% увеличилась доля жилья со стоимостью кв. м 110-140 тыс. руб.
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
Источник: «НДВ-Недвижимость»
В структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам с начала года произошли незначительные изменения. На 1% выросла доля предложения ТАО и составила порядка 41%. Вместе с тем на сопоставимую величину уменьшилась доля предложения Новомосковского округа и в конце года составила 59%.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Доля предложения реализуемого по Договорам участия в долевом строительстве сократилась на 10% с начала года. Вместе с тем, с ростом готовности жилья доля предложения реализуемого по предварительным договором купли-продажи в общем объеме в конце года увеличилась на 10%. Доля жилья, реализуемого по основным договорам купли-продажи не изменилась.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Ценовая ситуация
По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%, а в долларах США опустилась на 33,9%. Относительно ноября из-за выхода в конце года большого объема нового предложения в сегменте эконом-класса произошла незначительная корректировка средней стоимости кв. м в рублях. Так, в декабре средняя цена кв. м в рублях составила 92 443 руб. В связи с ростом курса доллара США, снижение долларовой стоимости кв. м в декабре составило 16% ($1 692).
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
Источник: «НДВ-Недвижимость»
С начала года во всех классах жилья отмечался рост стоимости. Жилье комфорт-класса подорожало больше всего – на 14% и составило 95,6 тыс. руб. Относительно января 2014 года эконом-класс и бизнес-класс подорожал соответственно на 5% и 6%. В конце года средняя стоимость кв. м жилья эконом-класса составляет 81,7 тыс. руб., бизнес-класса – 150,3 тыс. руб.
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Выводы
В декабре объем предложения новостроек Новой Москвы относительно начала года увеличился на 3,3%. Относительно прошлого месяца предложение сократилось на 0,3%.
Средняя цена кв. м в конце года в рублях составила 92 443 руб. Изменение стоимости относительно ноября осталось в пределах статистической погрешности. По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%.
Дата публикации 02 февраля 2015
