В мае 2023 года в Москве начались продажи новых объемов квартир в пяти ЖК, на рынок выведены также четыре новых проекта. В ТиНАО открыты продажи новых корпусов в трех новостройках, в Подмосковье девелоперы представили три премьеры и новые корпуса в четырех проектах. Самый недорогой лот на старте продаж в старых границах столицы — микроапартамент за 3,8 млн рублей, в Новой Москве и области — студии за 4,3 млн рублей и 3,1 млн рублей соответственно.
Москва
Первичный рынок «старой» Москвы пополнили четыре новинки, причем одна из них — уже готовый проект с апартаментами.
«Группа ЛСР» объявила о старте продаж своего нового проекта на юго-западе Москвы — ЖК бизнес-класса «Обручева 30». Две башни высотой 45 и 58 этажей будут построены в районе Коньково недалеко от Воронцовского парка, ближайшая станция метро — «Калужская». Проектом предусмотрены детский сад, фитнес-клуб, коворкинги, подземный паркинг на 460 машино-мест, закрытый благоустроенный двор. В продажу поступили лоты от 18-метровых студий до 4-комнатных площадью 139 кв. м, цены — от 9,45 млн рублей.
Также в ЮЗАО начались продажи квартир в еще одном новом жилом комплексе — ЖК класса «бизнес+» VERY на Миклухо-Маклая от ГК «Основа». Новостройка возводится в Обручевском районе недалеко от Юго-Западного парка и рядом со строящейся станцией метро «Университет Дружбы Народов» перспективной Троицкой линии. ЖК состоит из трех 19-этажных корпусов на стилобате, собственная инфраструктура включает детский сад на 40 мест. Подземный паркинг рассчитан на 250 машино-мест и 169 кладовых, еще 63 гостевых мест для парковки расположатся по периметру комплекса. В корпусах будет 442 квартиры — от студий площадью 23,7 кв. м до 5-комнатных площадью 122 кв. м, в том числе евроформата. На 2 и 19 этажах запроектированы лоты с террасами. Цены стартуют от 10,2 млн рублей, реализация квартир осуществляется по договору купли-продажи.
В «Москва-Сити» появится еще один премиальный небоскреб — 85-этажный «Дом Дау». Проект реализуется ГК «Сумма элементов», инвестиционный партнер — Capital Group. В стилобате башни разместятся объекты инфраструктуры, а на его кровле — парк с прогулочными дорожками и зоной воркаут. Подземный паркинг будет четырехуровневым, помимо машино-мест в нем запроектированы келлеры. Квартирография включает варианты от студий до многокомнатных пентхаусов. Цены на старте — от 33,5 млн рублей за квартиру евроформата с одной спальней площадью 50,9 кв. м.
Четвертая новинка мая — комплекс микроапартаментов комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Он занимает второй этаж кирпичного дома на Ленинградском проспекте, 33а в Беговом районе (САО) около станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Весь этаж выкупил частный девелопер и переоборудовал под апарт-комплекс. В проекте 44 студии площадью от 12,7 до 24,3 кв. м, высота потолков — 4,2 м, в помещениях обустроены ярусы со спальными антресолями. Апартаменты продаются с готовой отделкой и меблировкой, цены — от 3,8 млн рублей.
В ЖК бизнес-класса «Лайм» поступили в продажу квартиры с высотой потолков 3,3 м. Жилой комплекс расположен в Алексеевском районе на северо-востоке Москвы, недалеко от станции метро «Алексеевская». 27-этажный дом введен в эксплуатацию в 2022 году, в составе комплекса — подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже. В продажу поступили квартиры на 3, 7, 15 и 20 этажах, это лоты площадью 41,8-131,7 кв. м — от 1- до 4-комнатных вариантов стандартной и европланировки. Цены — от 15,7 млн рублей.
Начались продажи квартир в пятом корпусе ЖК Mod. Проект премиум-класса от компании MR Group возводится в районе Марьина Роща (СВАО) в пешей доступности от станций метро «Марьина Роща» и «Рижская» и в 10 минутах езды на автомобиле от Цветного бульвара. В 44-этажном корпусе Mod.C («Камю») запроектированы лоты от 29-метровых студий до многокомнатных квартир площадью 104 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой MR Base. Минимальная стоимость предложения – 18 млн руб.
Также MR Group открыла продажи квартир III очереди ЖК City Bay (квартал North). Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская». Квартал North — это 12 корпусов высотой от 10 до 49 этажей. В проекте представлены квартиры от 31-метровых студий до просторных вариантов площадью 185 кв. м, всего — 150 вариантов планировочных решений, включая двухуровневые лоты с террасами. В цену включена предчистовая отделка MR Base. Минимальные цены – от 9,5 млн руб.
Концерн «Крост» вывел на рынок новый корпус трилогии Crystal. Проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в рамках реконструкции 82 квартала, он состоит из трех домов, уже построен 47-этажный небоскреб. Новый дом — это два 29-этажных корпуса, объединенных подиумом с торговой галереей. На подиуме появится ландшафтный парк, для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. В доме будет 366 квартир, в том числе евроформата. Минимальная стоимость лотов – 11,99 млн руб.
Компания ПИК открыла реализацию квартир сразу в четырех новых корпусах ЖК комфорт-класса «Люблинский парк». Масштабный проект находится в районе Люблино (ЮВАО) в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Всего здесь построят 54 корпуса, семь детских садов, три школы и поликлинику. В мае в продажу поступили квартиры в корпусах 14.1, 14.2, 14.5 и 14.6, высота зданий — от 17 до 33 этажей. Жилье реализуется с готовой отделкой, площадь лотов — от 20,1 до 86,4 кв. м. Минимальная стоимость — 5,1 млн рублей.
Новая Москва
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о начале продаж квартир в корпусах 9 фазы строительства города-парка «Первый Московский». Проект комфорт-класса расположен недалеко от Ульяновского и Валуевского лесопарков и парка Филатов Луг, ближайшая станция метро — «Филатов Луг». Микрорайон рассчитан на несколько десятков домов, большинство из них уже введены в эксплуатацию. Новые корпуса — это монолитные дома высотой 13 и 19 этажей с кладовыми на -1 этаже. Для покупки доступны лоты площадью от 20,5 до 87 кв. м, с отделкой и без отделки. Цены — от 5,87 млн рублей. Ввод корпусов запланирован на II квартал 2025 года.
Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Середневский лес». Жилой комплекс комфорт-класса возводится рядом с Валуевским лесопарком, ближайшие станции метро — «Филатов Луг» и «Саларьево». Девелопер проекта — ПИК. Часть корпусов уже сданы в эксплуатацию, также здесь будут построены два детских сада и школа. В продажу поступил 9-этажный корпус 4.2, покупателям предложены квартиры площадью 19,59-82,49 кв. м, есть варианты с кухнями-гостиными и двумя санузлами. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, цены стартуют от 4,3 млн рублей.
ГК ФСК вывела на рынок апартаменты с мебелью в комплексе «Движение. Говорово». Проект комфорт-класса строится в 500 м от МКАД между Боровским и Киевским шоссе, недалеко от станции метро «Говорово». Комплекс состоит из двух 15-этажных монолитных зданий на 1 664 апартамента. Юниты с кухней представлены в первом корпусе комплекса, это студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Все кухни оснащены холодильником, индукционной варочной панелью, вытяжкой, посудомоечной машиной и духовым шкафом. Приобрести апартаменты с кухней можно по цене от 7,33 млн рублей. Окончание строительства комплекса запланировано на 2025 год.
Московская область
Новые проекты на рынке новостроек Подмосковья представили ГК ФСК и Группа «Самолет», а также ПИК.
ЖК комфорт-класса «1-й Шереметьевский» от ГК ФСК расположится в микрорайоне Подрезково городского округа Химки, в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, недалеко от ж/д станции Подрезково. Проект включает в себя пять домов высотой 13-17 этажей на 4 230 квартир, муниципальные школу и детский сад. Для автомобилей запроектированы подземный и наземный паркинги. Квартирография представлена вариантами от студий площадью 24,7 кв. м до 4-комнатных площадью 102,9 кв. м, в том числе евроформата. Все лоты сдаются с предчистовой или чистовой отделкой и системой «умная квартира». Минимальная стоимость на старте продаж — 6,4 млн рублей. Проект реализуется в три очереди, завершение строительства ЖК намечено на 2028 год.
Новый проект Группы «Самолет» — ЖК «Квартал Строгино» — расположен вблизи деревни Мякинино городского округа Красногорск, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Строгино». В домах первых двух очередей запроектировано 1 794 квартиры площадью 22-76 кв. м, в том числе с европланировками. Предусмотрены подземный и наземные паркинги, коммерческие помещения на первых этажах домов, школа, детские сады и поликлиника. Квартиры продаются с чистовой отделкой, стоимость на старте продаж — от 7,9 до 18,7 млн рублей. Обе очереди будут переданы в эксплуатацию во II квартале 2026 года.
ПИК представил свой новый жилой комплекс в Мытищах — ЖК «Яуза Парк». Квартал комфорт-класса появится недалеко от станции Мытищи, в 10 минутах езды от МКАД. Девелопер планирует возвести 10 разноэтажных домов и объекты инфраструктуры, включая детские сады, школы, поликлинику и многоуровневый паркинг. В продажу выведены квартиры с чистовой отделкой в корпусах №№1, 2, 3 и 4, цены начинаются с 4,88 млн руб. Плановый срок ввода корпусов первой очереди — III кв. 2025 года.
ГК «Гранель» вывела новые объемы жилья в двух своих проектах — ЖК «Пехра» и ЖК «Аникеевский». Обе новостройки относятся к комфорт-классу.
ЖК «Пехра» строится в Балашихе в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Рядом с новостройкой находятся реки Пехорка и Малашка, Маланьин пруд, Горенский и Озерный лесопарки, национальный парк Лосиный остров. Шесть из 11 домов уже сданы в эксплуатацию, работают два детских сада и школа, построена детская поликлиника и скоро откроется поликлиника для взрослых. В мае начались продажи квартир в корпусе 1, это семисекционный дом высотой 9-25 этажей. Он рассчитан на 1 103 квартиры: от студий до 3-комнатных, с отделкой и без нее. Цены — от 3,1 млн рублей.
Малоэтажный ЖК «Аникеевский» возводится в городском округе Красногорск возле села Николо-Урюпино между Новорижским и Волоколамским шоссе, в 12 км от МКАД. Ближайшая станция МЦД — Аникеевка. Первая очередь проекта состоит из 10 домов высотой 4-6 этажей, предусмотрено строительство детского сада и поликлиники для детей и взрослых. В продажу поступил 6-этажный корпус 20/2, в нем будет 130 квартир площадью от 22,8 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 3,6 млн рублей. Корпус введут в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
Компания «Главстрой Регионы» объявила о начале продаж в корпусе 405 ЖК комфорт-класса «Героев». Проект состоит из четырех кварталов жилых домов с объектами инфраструктуры, он расположен в микрорайоне Железнодорожный (Балашиха). Сейчас ведется строительство второй очереди — это 13 корпусов, детский сад и школа. Новый корпус представляет собой 19-этажное двухсекционное здание на 216 квартир с отделкой — от 23-метровых студий до 4-комнатных евроформата площадью 67,25 кв. м. Самый доступный лот — студия за 4,26 млн рублей. Выдача ключей запланирована на II квартал 2025 года.
Также в Балашихе начались продажи двух новых корпусов ЖК «Новоград Павлино». Крупный проект комфорт-класса строится в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, девелопер проекта — ГК МИЦ. Здесь запланировано строительство 35 корпусов, пяти детских садов и двух школ. В продажу поступили квартиры в 22-этажных корпусах №№ 32 и 33, расположенных около входа в Ольгинский лесопарк. В корпусе №32 представлено 527 квартир без отделки, в корпусе №33 — 548 квартир с отделкой. Минимальная стоимость лота без ремонта площадью 20,8 кв. м — 3,2 млн рублей, с отделкой — 3,9 млн рублей. Оба корпуса планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2024 года.
Читайте также:
Как купить новую квартиру: инструкция для всех, кто готовится к сделке с недвижимостью
Сел и поехал: топ-10 ЖК с недорогими квартирами вблизи станций метро, МЦК или МЦД
Автор: Татьяна Ефремова
Дата публикации 31 мая 2023
