Бизнес-класс является несменным лидером предложения новостроек в столице по итогам 2017 года, при этом проекты все чаще растут в высоту. Специалисты компании Est-a-Tet составили рейтинг самых высоких проектов бизнес-класса с учетом их основных характеристик. Участниками экспертного совета, в который вошли как специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, так и покупатели, были оценены по пятибалльной шкале наиболее важные параметры высотных комплексов – транспортная доступность, видовые характеристики, наличие зеленых зон и рек рядом, инфраструктура самого ЖК и отсутствие поблизости промышленных предприятий, ухудшающих не только виды, но и экологию.
В рейтинг вошло 10 жилых комплексов с этажностью более 35 этажей, при этом из выбранных проектов по три высотных жилых комплекса расположено в ЗАО и САО, по два жилых комплекса – в ЦАО (Пресня) и СЗАО.
Наибольшую сумму баллов по всем параметрам набрал ЖК «Небо», который строится на Мичуринском проспекте в престижном районе Раменки, продажи в проекте открылись в этом году. Кстати, отличительной чертой проекта также стали квартиры большого формата, в продаже не представлены однокомнатные квартиры. Можно приобрести двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры площадью от 71 до 131 кв. м.
«В структуре предложения новостроек в районе расположения жилого комплекса бизнес-класс занимает долю более 60%: именно проекты данной категории формируют основную перспективную застройку, облик и стиль жизни в локации, которую отличает высокий уровень транспортной доступности и экологической составляющей, - комментирует генеральный директор Capital Group Валентина Становова. – В нашем проекте площадью квартир почти 100 000 кв. м (99 184 кв. м) мы тщательно проработали необходимые детали для недвижимости высокого класса, поэтому уже на старте продаж мы фиксируем большой интерес на квартиры в проекте, что подтверждает его актуальность с точки зрения формата, локации и ценообразования».
ЖК «Фили Сити (FIlicity)» еще один новый проект в ЗАО, несмотря на недавний старт, в комплексе уже продано более 9 000 кв. м жилья, при том, что девелопер не давал демпинговых цен на старте. Стоимость квартир на уровне рынка, а спрос очень высокий, что доказывает качество проекта», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Проект отвечает всем требованиям современных условий жизни, в том числе крупный подземный паркинг с высоким коэффициентом обеспеченностью машиноместами».
Стоит отметить и ЖК «Фестиваль парк» с видовыми характеристиками на Химкинское водохранилище и парковую зону, который занял четвертую строчку рейтинга. Близость к метро «Речной вокзал» и быстрые темпы строительства обуславливают высокий интерес и спрос на квартиры в ЖК «Фестиваль парк», при этом цена предложения начинается от 152 тыс. рублей за кв. м.
Рейтинг высотных проектов бизнес-класса
| Название |
транспорт |
видовые хар-ки |
наличие зеленых зон |
инфра
структура
|
отсутствие предприятий |
сумма баллов |
Бюджет покупки,
млн руб.
|
| Небо |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
4,5 |
5,0 |
24,5 |
13,5-24,6 |
| Prime Park |
5,0 |
5,0 |
4,0 |
5,0 |
5,0 |
24,0 |
7,4- 53,2 |
| Фили Сити (Filicity) |
5,0 |
5,0 |
4,5 |
5,0 |
4,0 |
23,5 |
6,0 - 42,1 |
| Фестиваль Парк |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
3,5 |
4,5 |
23,0 |
6,6 - 19 |
| Headliner |
5,0 |
5,0 |
4,0 |
5,0 |
4,0 |
23,0 |
6,2-32,5 |
| Wellton Towers |
4,0 |
5,0 |
4,0 |
5,0 |
5,0 |
23,0 |
6,0-30,9 |
| Сердце Столицы |
4,0 |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
3,5 |
22,5 |
6,9-50,6 |
| Лобачевского 120 |
4,0 |
4,0 |
5,0 |
5,0 |
4,0 |
22,0 |
8,6-21,0 |
| Пресня Сити |
5,0 |
5,0 |
3,5 |
5,0 |
3,0 |
21,5 |
9,3-17,8 |
| Маяковский |
5,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
21,0 |
6,5-25,9 |
Дата публикации 21 марта 2018
