В январе 2019 года при выборе жилья в новостройках покупатели отдавали предпочтение 1-комнатным квартирам и классическим «двушкам», расположенным преимущественно в Сосенском, Московском и Десеновском поселениях Новой Москвы. Стоит отметить, что на спросе не отразился рост средней стоимости квадратного метра квартир, который поднялся с декабря прошлого года на 3,6%.
ЖК «Испанские кварталы», снято Новострой-М в январе 2019 года
Согласно исследованию компании «Бон Тон», объем реализации в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, лидирующее и по спросу, и по объемам предложения. В общей сложности, как подсчитали аналитики АН «Бон Тон», поселение Сосенское аккумулирует 39,4% продаж, на втором месте – с долей реализации на уровне 22,9% – находится Московский. Замыкает тройку лидеров поселение Десеновское, сконцентрировавшее 13,5% продаж.
Как отмечают аналитики «Бон Тон», больше половины спроса в Новой Москве приходится на лоты с отделкой. С точки зрения квартирографии лидируют небольшие по площади предложения. Порядка 22% спроса приходится на однокомнатные квартиры, и еще 17,9% – на студии (за месяц показатели практически не изменились). Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 20,6% (увеличение с 16,9% на 3,7%), классических двухкомнатных – 21,5%.
По данным «Бон Тон»
Средневзвешенная цена реализации в январе 2019 г. составила 115,8 тыс. руб., что на 3,6% больше, чем в декабре 2018 г. Как отмечают в «Бон Тон», именно варианты небольшого метража продемонстрировали самый высокий прирост по итогам января 2019 года.
По данным «Бон Тон»
Как показала статистика, больше всего цена квадратного метра выросла в сегменте студий. Увеличение составило 9,6% – с 111,9 до 122,7 тыс. рублей за кв. м. Двухкомнатные лоты, как классической планировки, так и евро-формата, показали прирост к предыдущему месяцу на 4,5%. Средневзвешенная цена реализации однокомнатных квартир увеличилась на 3,8% – с 111,4 до 115,6 тыс. рублей за кв. м.
С точки зрения строительной готовности половина спроса приходится на начальный этап (36% – нулевой цикл, 12,3% – стадия монтажа первых этажей). Предложение, находящееся в заключительной стадии, привлекает 17,9% покупателей (от фасадно-отделочных работ до введенного жилья).
По данным «Бон Тон»
Дата публикации 19 февраля 2019
