15 февраля

Квартиры в новостройках Москвы за 5-6 млн рублей

В 2015 году на рынок новостроек Москвы вышло вдвое больше объектов, чем в 2014-ом. По подсчетам «Миэль-Новостройки», за 12 месяцев предложение пополнилось на 130 корпусов в новых и уже реализуемых проектах, а за аналогичный период предыдущего года вышло всего 67 объектов. Среди новых жилых комплексов большое количество недорогих, где квартиры стоят 5-6 млн рублей, а то и дешевле.

Кроме того, кризис внес коррективы в стоимость квадратного метра. И хотя в большинстве проектов цены оставались на прежнем уровне, фактически они снизились, так как застройщики были вынуждены стимулировать низкий спрос скидками, размер которых достигал 10-15%. Эксперты в один голос твердят, что сейчас как никогда выгодно покупать квартиру в Москве – цены упали впервые с 2009 года, ипотека подешевела таких низких ставок еще не было. Государственная программа субсидирования ипотечной ставки позволяет получить кредит под 11,4-12% годовых, а если у банка и застройщика есть совместная ипотечная программа, то и вовсе под 8-9%. Помимо льготной ипотеки активно развивается военная ипотека, которая позволяет военнослужащим взять кредит под 12% годовых, а теперь еще и оплатить часть долга материнским капиталом. Кроме того, практически все застройщики Москвы предлагают выгодные рассрочки до конца строительства дома, поэтому если у покупателя есть больше половины от стоимости жилья, он может обойтись без кредита. При этом чем больше собственных средств, тем больше вероятность, что рассрочка будет беспроцентная.

О том, что в 2015 году спрос сместился в Москву, порталу Novostroy-M.ru в интервью рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Надежда Коркка. По ее словам, спрос переориентировался в сторону московских новостроек. Это отчасти вызвано вышедшими новыми недорогими предложениями на рынок «старой» Москвы от ТТК до МКАД. Доля продаж по объектам в этой локации, по данным «Бон Тон», увеличилась более чем на 20%.

Таким образом, у покупателей появилась реальная возможность купить квартиру в Москве. Те, кто раньше мог рассчитывать только на проекты в области, сегодня смело рассматривают варианты в столице. Безусловно, купить недорогое жилье в Москве можно в основном в новостройках на этапе котлована, что сопряжено с различного рода рисками, главный из которых – банкротство застройщика. В связи с этим покупатели разделились на 2 группы: тех, кто решается на риск и вкладывается в стройку в Москве, и тех, кто рисковать не желает и покупает готовое жилье в Подмосковье. К слову, если постараться, за 5-6 млн рублей можно купить квартиру в столице, в готовом доме.

Квартал «В Солнцево»Апарт-отель «YE`S»ЖК «Лосиный Остров»ЖК «Эталон-Сити»ЖК «Фили Град»МФК «Савеловский Сити»ЖК «Варшавское шоссе 141»ЖК «Лайнер»

 

Самое дешевое готовое жилье можно купить в квартале «В Солнцево», расположенном в одноименном районе ЗАО. Застройщик КП «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Проект представляет собой семь 17-этажных панельных домов, общая площадь участка – 6 га, общая жилая площадь – 100 тыс. кв. м. Примечательно, что квартиры реализуются с отделкой от застройщика, поэтому покупателю достаточно будет установить мебель. Минимальная цена квартиры – 4,9 млн рублей. За 5,011 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м.

Также готовое жилье продается в апарт-отеле «YE`S» в Митино от ГК «Пионер» 5,25 млн за 27 кв. м, но нужно учитывать, что речь идет об апартаментах, а не квартирах, поэтому важно понимать разницу между данными форматами. Еще один готовый проект, но уже с квартирами жилой дом в Бескудниково от компании «Мосреалстрой». Это 25-этажный панельный дом на Дмитровском шоссе. Квартира площадью 38,7 кв. м стоит 5,794 млн рублей. В ЖК «Лосиный Остров» от компании «Донстрой», который тоже сдан в эксплуатацию, квартира площадью 44 кв. м стоит 5,973 млн кв. м.

Среди проектов, которые будут сданы в текущем году: мкр. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Фили Град», МФК «Савеловский Сити», ЖК «Невский», Клубный дом на Пришвина, Апарт-комплекс Loft Park, ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Лайнер». Это новостройки в различных районах Москвы, за 5-6 млн рублей в них можно приобрести квартиры или апартаменты площадью 30-60 кв. м. Самая просторная квартира площадью 60,67 кв. м продается в мкр. «Жемчужина Зеленограда». Она же является и самой дешевой в указанном диапазоне – всего 5,005 млн рублей. Это масштабный проект ГК «Мортон» в Зеленограде.

Квартиры в новостроеках Москвы за 5-6 млн рублей 

Объект Цена квартиры, руб. Площадь квартиры, кв. м Срок ГК
мкр. «Жемчужина Зеленограда» 5 005 275 60.67 4 кв. 2016
ЖК «Ярцевская 24» 5 006 400 22.40 1 кв. 2017
Квартал «В Солнцево» 5 011 000 37.50 Сдан
ЖК «Эталон-Сити» 5 011 657 43.49 1 кв. 2016
ЖК «Фили Град» 5 019 560 27.58 2 кв. 2016
Жилой квартал «Sreda» 5 025 248 32.00 4 кв. 2017
ЖК «Мещерский лес» 5 083 800 45.80 3 кв. 2017
ЖК «Ясный» 5 089 500 35.10 4 кв. 2018
мкр. «Северный» (Москва) 5 125 974 42.00 2 кв. 2017
ЖК «Петр I» 5 135 510 34.01 4 кв. 2017
ЖК «Грин парк» («Green Park») 5 140 240 27.40 3 кв. 2017
МФК «Савеловский Сити» 5 144 200 28.90 4 кв. 2016
мкр. «Загорье» 5 217 960 35.40 Сдан
ЖК «Невский» 5 236 000 30.80 4 кв. 2016
Клубный дом на Пришвина 5 241 015 35.40 2 кв. 2016
Апарт-отель «YE`S» 5 250 000 27.00 4 кв. 2015
МФК «Match Point» 5 266 095 28.45 4 кв. 2019
Апарт-комплекс «Букинист» 5 270 400 32.00 3 кв. 2018
ЖК «Vander Park» 5 335 700 23.30 4 кв. 2018
Апарт-комплекс «Ландыши» 5 400 800 33.10 1 кв. 2017
Апарт-комплекс «Loft Park» 5 416 426 30.70 3 кв. 2016
ЖК «Город» 5 457 980 50.64 2 кв. 2018
ЖК «ВЛюблино» 5 464 277 46.19 4 кв. 2018
ЖК «Wellton Park» 5 500 000 27.50 Сдан
ЖК «Потапово Lite» 5 544 000 46.20 2 кв. 2017
ЖК «Варшавское шоссе 141» 5 547 360 33.60 4 кв. 2016
ЖК «Терлецкий парк» 5 610 938 33.25 4 кв. 2016
Жилой дом в Бескудниково 5 794 127 38.70 Сдан
ЖК «Маршала Захарова, 7» 5 801 250 37.50 2 кв. 2018
ЖК «Маршала Захарова, 7» 5 875 020 38.10 2 кв. 2018
ЖК «Лайнер» 5 921 510 29.17 4 кв. 2016
ЖК «Лосиный Остров» 5 973 200 44.00 Сдан

Источник: Novostroy-M.ru

 

Читайте также: 

Как определить надежность застройщика

Другие материалы с тегом "новостройки"
Другие материалы с тегом "портал Novostroy-M"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября