25 марта 2015

Квартиры с отделкой в новостройках Московского региона

Сейчас в достаточно неблагоприятных рыночных условиях особая надежда у застройщиков на квартиры с чистовой отделкой. Если при выборе объекта у клиента есть возможность добавить 300-500 тыс. руб. за готовый ремонт, то такая покупка имеет ряд неоспоримых преимуществ. Портал Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек Московского региона эконом- и комфорт-класса, где реализуются квартиры с отделкой.

В первую очередь, это, конечно же, возможность сразу переехать в новую квартиру после получения долгожданных ключей. Обычно срок строительства большинства современных жилых комплексов занимают в среднем 1-2,5 года, поэтому можно понять нетерпение будущих жильцов скорее переселиться в долгожданную квартиру. Особенно это актуально, если для ее покупки была продана старая собственная квартира, и в период строительства семья ютилась в арендуемом жилье или у родственников.

Зачастую типичный покупатель квартиры в новостройке – молодой человек или супружеская пара, для которых данная жилплощадь является первой в их жизни собственностью. Следовательно, никаких твердых знаний и навыков о технологии правильной внутренней отделки у них попросту нет, а доверяться сторонним «отделочникам», которые могут и не обеспечить заявленного ранее качества, хочется далеко не всем клиентам. Поэтому кроме банальной экономии на расходах, связанных с закупкой материалов и осуществлением ремонтных работ (у застройщика в силу оптового характера заказа все получается намного дешевле), клиент получает еще и решенный инженерно-строительный вопрос.

Конечно, дизайн-проекты квартир, которые предлагаются застройщиками, являются усредненными представлениями об удобном и комфортном жилье, и не каждому покупателю по душе все их составляющие. Причем часто клиенту вносить правки в такие проекты нельзя до сдачи дома в эксплуатацию, однако в рамках каждого жилого комплекса очень часто предлагаются минимум 2-3 дизайн-проекта под разную стилистику – от классики до авангарда.

Есть и еще один нюанс, подтверждающий выгоду квартир с отделкой. Поскольку квартира предоставляется застройщиком с отделкой, то в его интересах выполнить все работы максимально качественно, чтобы не нести гарантийную ответственность в будущем из-за возникающих проблем. Если же квартира сдается без отделки, собственник сам может доверить ремонт неквалифицированным рабочим, отношения с которыми могут быть даже никак не закреплены юридически.

Мкрн. «Новокосино-2»ЖК «Ромашково»ЖК «LIFE-Ботанический сад»ЖК «LIFE-Ботанический сад», варианты отделкиЖК «Рациональ», варианты отделкиЖК «Рациональ», варианты отделки

 

В проекте «Новокосино-2» большинство квартир предлагаются с черновой отделкой, однако есть возможность выполнить отделочные работы, пользуясь услугами ООО «НДВ-Проект». Так, для расчета принята минимальная стоимость строительных работ и материалов – от 11 500 руб./кв.м, а также дополнительно минимально возможные цены разработки дизайн-проекта и всех проектов инженерных систем – 2375 руб./кв.м. Таким образом, общая цена отделочных работ за квадратный метр составляет 13 875 руб. и в пересчете на площадь каждой квартиры добавлена к стоимости.

Сопоставимый объем затрат закладывается застройщиком на отделку в ЖК «Ромашково» - примерно 13750 руб./кв.м. Каждую квартиру можно выполнить в 3 различных стилях.

Интерес вызывает и проект ЖК «Рациональ» в г. Реутов – в стоимость квартиры сразу входит базовая полноценная отделка, но при желании покупатель может доплатить 3000-5000 руб. за каждый «квадрат» купленной квартиры и получить стандартный или улучшенный варианты отделки, которые отличаются качеством материалов.

Также стоит отметить новый проект ГК «Пионер» - «LIFE-Ботанический сад». В нем, по уже сложившейся традиции монобренда LIFE, все квартиры предлагаются с отделкой от застройщика, причем возможен вариант как базовой, так и индивидуальной спецификации. В более продвинутом варианте предлагаются 4 стиля: естественный, элегантный, урбанистический и роскошный.

 

Новостройки Москвы

Название проекта Застройщик Район Срок ГК Мин. площадь квартиры, кв. м Мин. цена квартиры, руб. Комментарии
«Первый Московский» «Абсолют Недвижимость» Новая Москва 2-4 кв. 2016 г. 38,5 4 442 450 Возможно 4 типа отделки: скандинавский стиль, современный, английский или классический стиль
«Переделкино Ближнее» «Абсолют Недвижимость» Новая Москва 3-4 кв. 2015 г. 37,2 5 067 430 Для панельных корпусов возможно 4 варианта чистовой отделки: «Берлин», «Оксфорд», «Ницца», «Стокгольм»; для монолитных корпусов: «Париж», «Лондон», «Москва», «Хельсинки»
«Бунинский» ГК «ПИК» Новая Москва 2-3 кв. 2015 г. 43,18 6 209 284 Вариант отделки «Оптима»
«LIFE-Ботанический сад» ГК «Пионер» Свиблово 4 кв. 2016 г. 38,9 5 842 780 Вариант базовой и индивидуальной отделки (4 подтипа)
«LIFE-Митинская» ГК «Пионер» Митино Сдан ГК / 3 кв. 2015 г. 43,77 10 397 190 Вариант базовой и индивидуальной отделки по каталогу опций
«LIFE-Митинская Ecopark» ГК «Пионер» Митино 4 кв 2015 г. 37,95 5 382 712 Вариант базовой и индивидуальной отделки по каталогу опций, используются материалы KeramaMarazzi, GROHE, Roca
«Вершинино» «Ведис-групп» Нагорный 2,3 кв. 2015 г. 59,1 13 499 386 4 варианта отделки квартир
«Варшавское шоссе, 141» ГК «ПИК» Чертаново Южное 2 кв. 2016 г. от 22,7 от 4300000 Новый проект от ГК «ПИК», в ближайшее время будет известно о типах и характеристиках внутренней отделки квартир
«Царицыно» «МХК №6» Бирюлево Восточное 2-3 кв. 2015 г. 41,55 7 111 218 3 варианта отделки квартир: «Кантри», «Средиземноморье», «Классика»
«Новые Ватутинки», Центральный р-н «Инвесттраст» Новая Москва 2-3 кв. 2016 г. 37,2 4 166 400 Выполняется весь список чистовых отделочных работ. Предлагается доп.оборудование: столярные изделия: двери, подоконники, тумба (подстолье) под мойку

 

Новостройки Московской области

Название проекта Застройщик Локация Срок ГК Мин. площадь квартиры, кв. м Мин. цена квартиры, руб.  Комментарии
«Микрогород в лесу» Rose Group Красногорс-кий район до 2 кв. 2017 г. 27 4 500 000 Началась отделка 1-4 секций в 11 и 14 корпусах; есть варианты отделки под названием Шоколад, Зефир, Ваниль, Миндаль, Карамель
«Спутник» «Инвест-строй» Мытищи 4 кв. 2016 г. 31 2 574 000 Все квартиры от застройщика передаются с отделкой, готовой на 80%: возводятся межкомнатные перегородки, устанавливается комплект дверей и окна с двухкамерными стеклопакетами, выполняется стяжка пола, монтируется внутриквартирная электропроводка с наружными розетками и выключателями.
«Новокосино-2» «Эксперт» Реутов 3 кв. 2015 г. 24,5 4 033 027 Расчет стоимости отделки произведен на основе прайс-листа на основные работы от аффилированной с генеральным брокером комплекса компанией «НДВ-Проект»
«Ярославский» ГК «ПИК» Мытищи 3 кв. 2015 г. 41,22 4 068 414 Варианты отделки: «Оптима», «Ветка сакуры», «Вишневый сад»
«Ромашково» «РОНД» Одинцово 2 кв. 2015 г. 42,1 5 483 525 Варианты отделки: «Стиль Модерн», «Эко-Стиль», «Стиль Прованск»
«Уютный» «Жостовская фабрика декоративной росписи» Мытищинс-кий район 1 кв. 2014 г. 42,66 4 350 000 -
«Болтино» «СТД ДП» Мытищинс-кий район 1-3 кв. 2015 г. 47 4 150 165 Квартиры продаются с отделкой за авторством ведущих итальянских архитекторов Джулиано и Паола Моретти. Есть несколько вариантов цветовой гаммы интерьера.
«Булатниково» «Квартстрой» Ленинский район 4 кв. 2015 г. 23,51 2 700 000 Жилые площади имеют полноценную отделку в одном дизайнерском стиле
«Рациональ» «Норд Вэй» Реутов 2 кв. 2016 г. 36,78 4 431 990 Возможна как базовая, так и стандартная и улучшенная отделка квартиры
«Сходня Парк» «Земинжконсалт» Химки 1 кв 2017 г. 42,06 2 927 140 В отделку входит стяжка пола, линолеум, оклейка стен обоями, покраска потолков, внутриквартирная разводка коммуникаций
«Люберцы 2015» «Самолет Девелопмент» Люберцы 4 кв. 2105 г. 28,5 3 246 150 Все квартиры готовы к заселению. Надежная входная дверь, материалы европейского качества: обои, ламинат, плитка и сантехника
«Новое Тушино» ФСК «Лидер» Красногорс-кий район 1-4 кв. 2015 г. 62,58 7 254 181 Квартиры в 5 и 10 секциях 4-го корпуса. Доступны 3 дизайна: «Авангард», «Ар-деко», «Классика»
«Сколковский» ФСК «Лидер» Одинцово 4 кв. 2015 г. 44,39 3 900 000 Квартиры в 1 и 2 секциях 4-го корпуса. Доступны 3 дизайна: «Авангард», «Ар-деко», «Классика»
«Изумрудные холмы» «Эталон-Инвест» Красногорск до 4 кв. 2016 г. 65,5 6 252 807 Квартиры в корпусах 12,13, а также в 1 секции корпуса № 5 (по акции «Ремонт в подарок»)
«Марусино» «Старкт» Люберец-кий район 4 кв. 2016 г. 34,7 2 905 000 В отделку входит стяжка пола, линолеум, оклейка стен обоями, покраска потолков
«Западное Кунцево» ФСК «Лидер» Одинцово Сдан ГК 39,7 5 379 350 Квартиры предлагаются во 2 корпусе, варианты отделки «Классика», «Ар-деко», «Авангард», «Модерн»
«Новое Измайлово» ФСК «Лидер» Балашиха Сдан ГК / 1-4 кв. 2015 г. 44,61 4 666 206 Квартиры с отделкой предлагаются в 7 корп. 2 секц, 11 корп. 4 с., 12 корп. 3 и 6 секциях. варианты отделки «Классика», «Ар-деко», «Авангард», «Модерн»
«Лидер Парк» ГК «Лидер Групп» Мытищи 3 кв. 2015 г - 1 кв. 2017 г. 27,2 2 393 600 Полная чистовая отделка
«Левобережный» ГК «ПИК» Химки Сдан ГК 44,18 5 173 478 Варианты отделки: «Оптима», «Ветка сакуры», «Вишневый сад»
«Новокуркино» ГК «ПИК» Химки 2 кв. 2016 г. 41,56 5 340 460 Вариант отделки «Оптима»
Другие материалы с тегом "новостройки"
Другие материалы с тегом "отделка"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября