В январе московский рынок жилья вырос по объему новостроек, находящихся в продаже, на 9,7% по сравнению с декабрем 2018 года. По подсчетам аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», в предложениях на рынке первичного жилья участвовало 34,4 тыс. лотов общей площадью 2,3 млн кв. метров. Наибольшее количество квартир приходилось на комфорт-класс, чья доля составляла 48,2%, на втором месте – бизнес-класс и 40,4%, третье место занимал премиум-класс – 7,3%, а доля эконом-класса выросла до 4,1%.
ЖК «Петра Алексеева, 12А», снято Новострой-М в феврале 2019 года
Как отмечают в АН «Бон Тон», столица продемонстрировала увеличение емкости рынка в массовом сегменте. Количество лотов выросло на 16,5% и составило 20,3 тыс. шт., что объясняется выводом новых проектов и жилья в уже реализуемых ЖК. Наибольший прирост показал эконом-класс за счет выхода новых объемов в масштабном проекте: его экспозиция увеличилась практически в 2 раза – с 790 до 1562 лотов. В сегменте комфорт-класса количество экспонируемых лотов выросло с 16 593 до 18 705 шт.
Источник: АН «Бон Тон»
Согласно данным аналитиков, по объему предложения квартир эконом-класса лидирует ЮВАО – здесь сосредоточено 87,7% рынка в данном сегменте. Остальная часть приходится на юг Москвы. В комфорт-классе основные объемы жилья распределяются между ЮВАО (22,6%), ЮАО (14,9%) и СВАО (13,8%). Значительная доля сегмента бизнес сосредоточена в САО (25%), а также ЗАО (18,9%) и СВАО (15,7%).
Рейтинг дешевых квартир ЮАО:
ЖК «Ясеневая, 14» - от 4 млн руб.
ЖК Fresh – от 5,8 млн руб.
ЖК «Орехово-Борисово» - от 6 млн руб.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир в январе составила 210,2 тыс. рублей, что на 1,5% меньше, чем в конце 2018 года. Однако внутри классов жилья наблюдалась разнонаправленная динамика: если комфорт-класс прибавил 2% (до 160,3 тыс. рублей за кв. м), то бизнес- и эконом-классы изменились в пределах статпогрешности.
Читайте также:
Несите ваши денежки: ТОП-10 новостроек Москвы, которые больше всего «заработали» в 2018 году
11 друзей комфорт-класса: новостройки Москвы, вышедшие на рынок в 2018 году
Дата публикации 28 февраля 2019
