ЖК «Подольские кварталы»

«Подольские Кварталы» – проект комфорт-класса от девелопера «Самолет». Жилой комплекс строится Новой Москве, неподалеку от Рязановского шоссе. В пешей доступности от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, за 8 минут на автомобиле легко добраться до железнодорожной станции «Силикатная». Путь до центра столицы займёт не более часа, до международного аэропорта «Внуково» – 45 минут.

Будет возведено 4 корпуса с комфортной высотой от 7 до 12 этажей. Фасады облицуют клинкерным светлым кирпичом с яркими цветовыми акцентами, корзины для кондиционеров аккуратно скроют технику и сохранят эстетичный вид зданий, из остекленных балконов откроется панорамный вид на окружающий природный ландшафт.

В квартирографии проекта предлагаются лоты классического и евроформата с разнообразными планировками: в уютных студиях несколько окон с видом на двор, в однокомнатных вариантах – широкие балконы и низкие подоконники, двухкомнатные квартиры представлены с раздельными санузлами и просторными прихожими, а в трех- и четырехкомнатных евроквартирах – практичные кухни-гостиные с выделенной обеденной зоной, несколько спален с отдельным гардеробом и мастер-спальни с личным санузлом.

Лоты передаются в использование с чистовой отделкой: в комнатах будут натяжные потолки, светлые обои под покраску и ламинат с рисунком под древесину, стены и пол санузлов отделают керамической плиткой, в ванных комнатах установят всю необходимую сантехнику, есть возможность приобретения мебельных комплектов от застройщика.

Входные группы «Подольских Кварталов» расположатся на одном уровне с тротуаром, в соответствии условиям безбарьерной среды. Благодаря панорамному остеклению в холлы будет попадать много естественного света, спокойные оттенки интерьера дополнят растения в вазах, удобная мебель и декоративные элементы на стенах. Для колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения, а безопасное проживание обеспечат камеры видеонаблюдения.

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Новая Москва, Новомосковский АО

от 5.7 до 15.3 млн₽

Цены за квартиры от 1 июня
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Подольские кварталы» - цены на квартиры застройщика от 1 июня

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.28 — 26.57 м²	5.7 — 7.5 млн руб.	50 квартир
1-комнатные	32.26 — 48.67 м²	7.3 — 10.4 млн руб.	168 квартир
2-комнатные	51.90 — 59.94 м²	9.5 — 13 млн руб.	33 квартиры
3-комнатные	78.51 — 80.63 м²	12.1 — 15.3 млн руб.	11 квартир

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Щербинка
Метро	Бунинская аллея 29 мин. на транспорте
Станция МЦД	Силикатная 15 мин. на транспорте Остафьево 9 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское 15 км от МКАД
Адрес	ЖК «Подольские кварталы», корп.1-4 ЖК «Подольские кварталы», корп.1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «Рязанское 1»
Срок сдачи	1 квартал 2025 года корпус 1 1 квартал 2025 года корпус 2 1 квартал 2025 года корпус 3 показать ещё 1 квартал 2025 года корпус 4
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 12
Высота потолка	2.78 — 3.98
Отделка	есть
Двор без машин	да
Класс новостройки	прагматик
Рейтинг	3.9
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус 1 котлован/фундамент корпус 2 монтаж нижних этажей корпус 3 показать ещё котлован/фундамент корпус 4

Правовые документы

ПД №77-002846 от 07.05.2024, корп. 1, 2, 3, 4. PDF 904 KB

Проектная декларация от 26.04.2023 PDF 1 MB

Проектная декларация от 06.09.2023 PDF 1 MB

Разрешение на строительство от 03.04.2023 PDF 109 KB

Проектная декларация от 17.04.2023 PDF 1 MB

Планировки квартир

студии 50

однокомнатные 168

двухкомнатные 33

трехкомнатные 11

Планировки трехкомнатные в ЖК «Подольские кварталы»

Посмотреть планировки 262 квартир в ЖК «Подольском квартале»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

строится

Квартиры в ЖК «Подольском квартале»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,26 м² 7 782 277 ₽

Этаж 1 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,76 м² 7 913 866 ₽

Этаж 6 /12

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 33,05 м² 8 284 363 ₽

Этаж 5 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 33,07 м² 8 194 563 ₽

Этаж 12 /12

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 168 однокомнатные квартиры в ЖК «Подольские кварталы»

2-комн. квартира 51,90 м² 9 523 210 ₽

Этаж 2 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 51,91 м² 10 085 970 ₽

Этаж 8 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 52,46 м² 10 410 173 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 52,92 м² 11 800 508 ₽

Этаж 9 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 33 двухкомнатные квартиры в ЖК «Подольские кварталы»

3-комн. квартира 78,51 м² 12 536 356 ₽

Этаж 4 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 78,53 м² 13 015 996 ₽

Этаж 2 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 79,14 м² 13 812 552 ₽

Этаж 1 /12

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 79,17 м² 12 931 297 ₽

Этаж 8 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 11 трехкомнатные квартиры в ЖК «Подольские кварталы»

Студия-квартира 22,28 м² 5 982 054 ₽

Этаж 1 /9

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,94 м² 6 732 264 ₽

Этаж 9 /9 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 25,91 м² 7 047 324 ₽

Этаж 6 /12

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 26,57 м² 7 444 259 ₽

Этаж 9 /12 балкон

НМ, ЖК «Подольские кварталы»

Бунинская аллея в 29 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 50 квартиры-студии в ЖК «Подольские кварталы»

Фотографии 7

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Подольском квартале»

Жилой комплекс «Подольские кварталы» – комфортные дома высотой до 12 этажей в Новой Москве. Описание ЖК «Подольские кварталы» – жилой комплекс экономкласса, который возводится в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. На машине путь в зависимости от пробок займет около 20 минут. В трех километрах от комплекса находится станция МЦД-2 «Остафьево», в 4 км – станция МЦД-2 «Силикатная». Комплекс строится в Рязановском поселении Новой Москвы на ...
читать далее

Жилой комплекс «Подольские кварталы» – комфортные дома высотой до 12 этажей в Новой Москве.

Описание ЖК

«Подольские кварталы» – жилой комплекс экономкласса, который возводится в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. На машине путь в зависимости от пробок займет около 20 минут. В трех километрах от комплекса находится станция МЦД-2 «Остафьево», в 4 км – станция МЦД-2 «Силикатная».

Комплекс строится в Рязановском поселении Новой Москвы на берегу реки Десны. Первая очередь ЖК состоит из четырех монолитно-кирпичных домов высотой 9 и 12 этажей на 1914 квартир. Они будут введены в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

В жилом комплексе реализован принцип «двор без машин». Для владельцев автомобилей за пределами дворов будут обустроены охраняемые парковки. Во дворах же застройщик планирует разбить тенистые аллеи из кленов, сосен, лип и елей и установить детские площадки для детей разной возрастной категории и зоны спокойного отдыха для взрослых. Кроме того, на территории комплекса будут построены большой спортхаб (там можно будет играть в настольный теннис, волейбол или баскетбол) и плейхаб для ребят всех возрастов.

Застройщик предлагает различные планировки квартир от студий площадью 20,6 кв. м до четырехкомнатных вариантов с кухней-гостиной площадью 80,7 кв. м. Часть квартир спроектированы с балконами с панорамным остеклением.

Все квартиры в ЖК продаются с готовой отделкой. В них уже уложен ламинат, поклеены обои, установлены натяжные потолки и сантехника, подведены все коммуникации. Также есть возможность заказать кухню и комплекты мебели в каждую комнату, шумоизоляцию квартиры и даже заказать шторы и элементы декора.

Сейчас в ЖК «Подольские кварталы» можно купить одну из 284 квартир, выставленных на официальном сайте застройщика. Минимальная цена – 5,3 млн рублей за студию площадью 20,6 кв. м. Минимальная цена за четырехкомнатную квартиру площадью 80,2 кв. м – 12 млн рублей (все цены и данные в комментарии приводятся на 4 октября 2023 года). Купить квартиру в новостройке можно в ипотеку.

Инфраструктура

В рамках строительства жилого комплекса здесь будут построены школа на 550 мест, детский сад на 200 мест и учебно-воспитательный комплекс, в который войдут еще одна школа и детский сад.

На первых этажах корпусов разместятся кафе, магазины и салоны красоты. Также проект ЖК предполагает строительство торгового центра на его территории.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Подольские кварталы» занимается группа «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших застройщиков России, с лета 2022 года он занимает второе место в стране по объему строительства. В земельном банке компании сейчас находится 45,9 млн кв. м.

За время работы застройщик ввел в эксплуатацию более 3 млн кв. м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Офис продаж ЖК «Подольские кварталы» находится по адресу: Москва, поселение Рязановское, улица Уточкина, 8к1.

Плюсы и минусы

Главным и бесспорным плюсом жилого комплекса «Подольские кварталы» является то, что он хоть и находится на довольно удаленном от МКАДа расстоянии, расположен на территории столицы. А его жильцы могут получить московскую прописку за довольно небольшую сумму, если, например, купят самую небольшую студию без дополнительных опций. Кстати, как сообщает застройщик, все квартиры сдаются с готовой отделкой, а значит заехать в них можно будет практически сразу после ввода дома в эксплуатацию.

В трех-четырех километрах от комплекса, что довольно близко, находятся две станции МЦД-2. Это значительно упрощает и ускоряет дорогу до Москвы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Подольские кварталы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦД-2 «Силикатная» → Пройти пешком 10 минут → Автобус 1045 3 остановки (4 минуты) → Остановка СНТ Березки → Пройти пешком 11 минут (880 метров)

Инфраструктура

На благоустроенных приватных дворах не будет машин, здесь проложат прогулочные бульвары, высадят хвойные и лиственные деревья, на зеленых газонах расставят уютные шезлонги, у экологичных детских площадок разместят беседки и скамейки. Для активного отдыха организуют масштабный спортивный кластер с волейбольной и баскетбольной площадкой, столиками для тенниса и шахматным уголком. За пределами дворов построят двухуровневый паркинг, в том числе с машино-местами для габаритных автомобилей.

Первые этажи корпусов будут отведены под стрит-ритейлы, здесь расположатся магазины, кофейни, пекарни, парикмахерские и аптеки. На территории планируется постройка двух школ и детских садов, в окружении района есть большой торговый центр с кинотеатром и ресторанами, фитнес-клубы с бассейном, несколько больниц и поликлиник.

Неподалеку от «Подольских Кварталов» расположено много парковых зон и культурно-просветительских мест. В живописном парке «Дубровицкий лес» есть возможность покататься на беговых лыжах или роликовых коньках, у реки Десны – устроить пикник всей семьей, а посмотреть на уникальные архитектурные достопримечательности можно в усадьбе Дубровицы.

Застройщик Группа «Самолет»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Подольском квартале»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

ИХ

Инна Ходунова

10 февраля

Оценка к ЖК:

Комплекс однозначно стоит внимания, понятное дело, без личного автомобиля в таком районе будет много неудобств, но в остальном все классно. Квартиры, которые сделают будут соответствовать современным стандартам, с высокими потолками и увеличенным остеклением ну и практически все будут с отличным видом на Бутовский лесопарк.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ВЛ

Валерий Лопин

29 мая

Оценка к ЖК:

Рассматриваю данный жилой комплекс, больно уж цена мне нравится. Поэтому хочу в нем взять себе квартиру. Конечно, 15 км до кольца - это не супер близко. Если без пробок, то можно вполне себе быстро добраться до Москвы. Но если это час пик, то скорее всего нужно, как минимум, минут 30, чтобы доехать, и это только до МКАДа.

Ответить

Полезный отзыв?