ЖК «Богдановский Лес»

Жилой комплекс «Богдановский лес» – новый проект класса «комфорт» от девелопера «Самолет». Квартал строится в Московской области, в 17 км от МКАД. 15 минут на машине потребуется на дорогу до железнодорожной станции «Расторгуево». Путь до международного аэропорта «Домодедово» по трассе А-105 займет 35 минут.

Корпуса высотой до 12 этажей расположат полукругом, на комфортном расстоянии друг от друга. Фасады облицуют кирпичом светлых тонов с контрастными цветовыми акцентами, новостройка хорошо впишутся в окружающий природный ландшафт.

В квартирографии представлены разные форматы планировок – от компактных студий с уютными балконами до просторных трехкомнатных вариантов с раздельными санузлами и прачечными. Комнаты в квартирах с угловым остеклением всегда будут наполнены естественным светом, а с застекленных балконов откроется красивый вид на лес или двор. Квартиры представлены с готовой отделкой от застройщика: стены покроют светлыми обоями, на пол уложат ламинат с рисунком «под дерево», установят межкомнатные двери, радиаторы, розетки и выключатели. Пол и стены санузлов покроют плиткой, установят хромированные смесители, раковину, душевой гарнитур и напольный унитаз.

Сквозные подъезды в ЖК «Богдановский лес» расположатся на одном уровне с тротуаром, продуманы входы со стороны улицы и двора. Из витражных окон в холлы будет попадать много света, интерьер дополнят удобной мебелью, растениями в кашпо и другими элементами декора. Все секции будут оснащены камерами видеонаблюдения, предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, а на подземных этажах разместят кладовые, где резиденты смогут оставить сезонные вещи и спортивный инвентарь, бытовые инструменты или строительные материалы. Спуститься в кладовую можно на лифте из лобби.

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Московская область, Ленинский район

от 4.8 до 11.6 млн₽

Цены за квартиры от 14 июня
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Богдановский Лес» - цены на квартиры застройщика от 14 июня

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.29 — 27.30 м²	4.8 — 5.4 млн руб.	41 квартира
1-комнатные	32.29 — 47.96 м²	5.4 — 7.8 млн руб.	176 квартир
2-комнатные	47.81 — 60.12 м²	7.8 — 9.6 млн руб.	58 квартир
3-комнатные	71.09 — 88.24 м²	9.7 — 11.6 млн руб.	25 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский район
Метро	Зябликово 59 мин. на транспорте Домодедовская 59 мин. на транспорте
Шоссе	Каширское 17 км от МКАД
Адрес	ЖК «Богдановский Лес» ЖК «Богдановский Лес» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Богдановский Лес»
Срок сдачи	3 квартал 2025 года корпус 10.1 3 квартал 2025 года корпус 10.2 3 квартал 2025 года корпус 7.1 показать ещё 3 квартал 2025 года корпус 7.2 3 квартал 2025 года корпус 7.3 3 квартал 2025 года корпус 7.4
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	11 — 12
Высота потолка	2.95 — 3.15
Отделка	есть
Закрытая территория	есть
Рейтинг	3.8
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 10.1 котлован/фундамент корпус 10.2 котлован/фундамент корпус 7.1 показать ещё монтаж нижних этажей корпус 7.2 котлован/фундамент корпус 7.3 монтаж нижних этажей корпус 7.4

Правовые документы

Проектная декларация от 18.09.2023 (корп. 7.1-7.4) PDF 740 KB

Разрешение на строительство корп. 7.1-7.4 PDF 111 KB

ПД Богдановский лес корп. 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 № 50-003839 от 11.12.2023 PDF 745 KB

ПД Богдановский лес корп. 10.1, 10.2 №50-003845 от 11.12.2023 PDF 480 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 176

Планировки однокомнатные в ЖК «Богдановский Лес»

2-комн. кв 58

3-комн. кв 25

Планировки трехкомнатные в ЖК «Богдановский Лес»

студия 41

Планировки студии в ЖК «Богдановский Лес»

Посмотреть планировки 301 квартиры в ЖК «Богдановский Лес»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

строится

Квартиры в ЖК «Богдановский Лес»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,29 м² 5 718 281 ₽

Этаж 2 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,95 м² 6 051 115 ₽

Этаж 8 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 33,07 м² 6 223 426 ₽

Этаж 10 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 34,08 м² 5 959 095 ₽

Этаж 9 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 176 однокомнатные квартиры в ЖК «Богдановский Лес»

2-комн. квартира 47,81 м² 7 826 726 ₽

Этаж 11 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 48,42 м² 7 962 787 ₽

Этаж 12 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 48,47 м² 8 464 794 ₽

Этаж 12 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 48,59 м² 7 864 284 ₽

Этаж 6 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 58 двухкомнатные квартиры в ЖК «Богдановский Лес»

3-комн. квартира 71,09 м² 9 744 953 ₽

Этаж 9 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 71,75 м² 10 152 670 ₽

Этаж 12 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 77,04 м² 10 938 756 ₽

Этаж 6 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 78,35 м² 10 299 011 ₽

Этаж 11 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 25 трехкомнатные квартиры в ЖК «Богдановский Лес»

Студия-квартира 22,29 м² 5 004 993 ₽

Этаж 11 /12

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,90 м² 5 176 426 ₽

Этаж 6 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,91 м² 5 200 536 ₽

Этаж 8 /12 балкон

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,95 м² 4 853 461 ₽

Этаж 6 /12 лоджия

МО, ЖК «Богдановский Лес»

Домодедовская в 59 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 41 квартиры-студии в ЖК «Богдановский Лес»

Фотографии 18
Панорамы 360

«Богдановский Лес» — это идеальный баланс города и природы.

Дома высотой 11–12 этажей в спокойных оттенках.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Богдановский Лес» в Ленинском районе

март 2023

Комментарий эксперта о ЖК «Богдановский Лес»

«Богдановский лес» — новый подмосковный ЖК от компании «Самолет», в котором можно купить квартиру с живописным видом на лес, вдали от городской суеты и со всей необходимой инфраструктурой в пяти минутах ходьбы. Надежность застройщика Девелопер проекта ЖК «Богдановский лес» — Группа «Самолет». В начале 2024 года компания стала лидером по объему текущего строительства. У «Самолета» один из крупнейших земельных банк...
читать далее

Надежность застройщика

Девелопер проекта ЖК «Богдановский лес» — Группа «Самолет». В начале 2024 года компания стала лидером по объему текущего строительства. У «Самолета» один из крупнейших земельных банков (45,9 млн кв. м) и внушительный портфель введенных в эксплуатацию площадей (10,2 млн кв. м). Девелопер активно развивает и внедряет собственную экосистему с удобными цифровыми сервисами для жителей новостроек.

Описание ЖК

ЖК «Богдановский лес» строится в 17 км от МКАД, в Ленинском городском округе Московской области, там, где находятся популярные базы отдыха, конные клубы, картинги.

С одной стороны комплекс граничит с лесным массивом, с другой — с деревней Богданиха. Уже в 2026 году по границе застраиваемого участка пройдет скоростная платная дорога, которая должна вывести на новый уровень транспортное сообщение между районами южной части Подмосковья. Дорога станет ближайшим дублером МКАД и должна будет разгрузить кольцевую.

Пока главной артерией для жителей этой части Ленинского округа остается Володарское шоссе. Альтернативный маршрут из Москвы до ЖК «Богдановский лес» можно проложить через Новорязанское шоссе, время в пути увеличится на 10-20 минут.

А вот общественный транспорт в локации развит слабо. Автобус №367в идет от поворота на Богданиху, пешая прогулка до остановки займет не менее 15–20 мин. На автобусе пассажиры доезжают до ст.м. «Домодедовская», откуда могут за короткое время добраться до нужной точки в Москве.

Зато здесь отличная экология. Окружение комплекса — лесные хозяйства, реки и пруды. В радиусе нескольких километров представлен огромный выбор активностей для любителей отдыха на природе: от рыбалки до катания на лошадях.

Территория комплекса большая, это целый микрорайон с собственной инфраструктурой. На сегодняшний день спроектирован и активно строится один квартал, включающий в себя 7 корпусов высотой 11–12 этажей. Дома первой очереди планируют сдавать в III квартале 2025 года.

В ЖК «Богдановский лес» можно купить квартиру площадью от 23,5 до 88,2 кв. м. Здесь есть компактные студии и четырехкомнатные квартиры с европланировкой, в которых с комфортом может разместиться большая семья. Во всех лотах большие окна, а в некоторых предусмотрены остекленные балконы. Также есть варианты с постирочными, дополнительными санузлами, кладовками. Из части квартир открывается вид на лес.

Все квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой в нейтральных светлых тонах. А при желании в ЖК «Богдановский лес» можно купить квартиру не только с ремонтом от застройщика, но и с мебелью и аксессуарами. На сайте застройщика за доплату можно выбрать все необходимое для обустройства — от встраиваемой мебели и техники до кухонных полотенец.

Дворы комплекса закрыты от машин. Это территория, где для каждого найдется занятие по интересам: зона воркаут, площадки для игры в баскетбол и пинг-понг, тенистые уголки для спокойного отдыха и работы на свежем воздухе. На придомовой территории также появится пешеходный бульвар и велодорожки. Для детей будут организованы игровые и спортивные кластеры с оборудованием и активностями для разных возрастных групп.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено строительство 4 детских садов и 3 школ, а также поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и торгово-развлекательного центра. Но пока непонятно, в какие сроки будут реализованы эти объекты.

В ближайшей Богданихе нет даже «Пятерочки». Ближе всего – супермаркет «Фасоль» на Володарском шоссе, в 7 минутах езды или 35 минутах пешком от ЖК. Поэтому, прежде чем рассматривать квартиры в ЖК «Богдановский лес», было бы неплохо купить автомобиль, чтобы без проблем добираться на нем до ближайшего пос. Молоково, где есть школа, детский сад, почта и амбулатория. Там же находятся магазины, спортивные клубы и другие сервисы. Время в пути — 13 мин. Можно добраться и на автобусе, но дорога займет не менее получаса.

Плюсы и минусы

Плюсом строящегося комплекса является хорошая экология, тишина и красивые виды. В локации огромный выбор развлечений для любителей активного отдыха на природе: зимой — гулять на лыжах или кататься на коньках по застывшем пруду, летом — ходить по грибы и ягоды, загорать, устраивать пикники, кататься на лошадях, сплавляться на байдарке.

Однако близость к природе имеет и обратную сторону: в локации не развит транспорт и не сформирована социальная инфраструктра, что может стать серьезной проблемой для жителей без автомобилей, особенно в первые годы, пока не откроются свои школы и детские сады.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Богдановский Лес» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Автобус 367в (38 минут в пути) → Остановка «Поворот на Богданиху» → Пешком 15 минут

Инфраструктура

Дворы жилого комплекса приватны – их закроют от машин и посторонних. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневые парковки за пределами дворов со станциями технического обслуживания. Территория хорошо благоустроена: здесь проложат пешеходные и велосипедные дорожки, разобьют газоны и клумбы с цветами, высадят высокие деревья. Для тренировок на свежем воздухе установят спортивные площадки с современными тренажерами, баскетбольное поле и столики для пинг-понга. Для детей построят большой игровой кластер с качелями и горками из экологически чистых материалов, а для родителей предусмотрены уютные беседки и скамейки. В специальном пространстве с зарядными устройствами приятно работать за ноутбуком.

Первые этажи квартала «Богдановский лес» отведены под коммерческие помещения, здесь разместятся пекарни, кофейни, магазины, парикмахерские, бытовые услуги и другие сервисы. В пешей досягаемости от комплекса построят большой торговый комплекс, а в тридцати минутах на автомобиле расположен кинотеатр и спортивный клуб. На территории откроют 4 детских сада, 3 школы, частную поликлинику и физкультурный центр.

Позагорать на пляже или устроить пикник можно у Большого Людовинского пруда, а освоить верховую езду или пообщаться с животными из контактного зоопарка – в Национальном конном парке «Русь». Семейные выходные будет приятно провести на туристической базе в деревне Григорчиково, которая располагается в 10 минутах на автомобиле.

Отзывы о ЖК «Богдановский Лес»

Посмотреть все 27 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

13 октября 2023

Оценка:

В этом жк решили с супругой купить себе новую квартиру, потому что понравилась в целом локация, хороший приятный зеленый район. И даже планируют собственные садики и школы строить рядом с домами. Не без минусов, конечно, без машины сложно куда-то пока добраться, но будем верить, что и тут когда-нибудь все с общественным транспортом будет лучше.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДТ

Дмитрий Тарачов

07 июня

Оценка:

Понравилось, что здесь Каширское шоссе в 2 км от жилого комплекса, значит будет выезд более-менее удобный. От жк до Москвы ехать на машине примерно полчаса. Если будут пробки, а они по утрам наверняка будут, то этот путь займет больше времени. Зато здесь природа вокруг, да и вообще, экология получше, чем в самой Москве

Ответить

Полезный отзыв?