Волжский парк

Жилой район «Волжский парк» строится на юго-востоке Москвы. Отсюда до метро «Текстильщики» — 15 минут пешком, а до Садового кольца можно доехать за 10 минут.

В проекте 15 жилых домов, детский сад, школа, подземные и надземные паркинги. Вокруг — обжитый район, где есть всё для комфортной жизни: удобный транспорт, детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатры и фитнес-клубы. Рядом есть места для отдыха и прогулок — парки, бульвары и пруды. А для любителей спорта — большой спортивный комплекс «Москвич» с бассейном, ледовым катком и большим количеством взрослых и детских секций.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, ЮВАО, Текстильщики

от 7.8 до 25.8 млн₽

Цены за квартиры от 14 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.80 — 13.90 м²

1.7 — 1.7 млн руб.

5 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	113.20 — 271.30 м²	26.3 — 53.4 млн руб.	4 помещения

Акции от застройщика в Волжский парк

Семейная ипотека 3,5% до 30 июня

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет от 3,728% до 7,596% годовых. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при одновременном соблюдении следующих условий:
1) требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже;
2) первоначальный взнос – от 20,1 % от стоимости недвижимости;
3) у заемщика в период с 1 января 2018 г. родился первый и/или последующий ребенок или есть ребенок, рожденный не позднее 31 декабря 2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
4) заемщик оформил личное страхование.
Дети должны являться гражданами РФ. Размер кредита – от 600 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Успеть на Pik.ru до 30 июня

Ипотека 12% на весь период до 30 июня

Ипотека 12% на весь период

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Сумма кредита до 60 млн рублей. Срок кредита от 1 до 30 лет.

Действует до 30.06.2024. Не суммируется с другими предложениями.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Текстильщики
Метро	Текстильщики 15 мин. пешком Стахановская 7 мин. на транспорте Окская 15 мин. на транспорте Кожуховская 20 мин. на транспорте
Станция МЦД	Текстильщики 22 мин. пешком Новохохловская 15 мин. на транспорте
Станция МЦК	Новохохловская 15 мин. на транспорте
Адрес	1-ый Грайвороновский проезд, вл. 3 1-ый Грайвороновский проезд, вл. 3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОЛЖСКИЙ ПАРК» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1 (д. 3) сдан корпус 2.1 сдан корпус 2.2 показать ещё сдан корпус 3.1 сдан корпус 3.2 сдан корпус 4.1 сдан корпус 4.2 сдан корпус 4.3 сдан корпус 4.4 4 квартал 2024 года корпус 5.1 4 квартал 2024 года корпус 5.2 4 квартал 2025 года корпус 5.3 4 квартал 2025 года корпус 5.4 1 квартал 2026 года корпус 6.1
Тип здания	монолитно-панельный
Этажность	9 — 24
Высота потолка	2.68
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 (д. 3) выдача ключей + заселение корпус 2.1 выдача ключей + заселение корпус 2.2 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 3.1 выдача ключей + заселение корпус 3.2 выдача ключей + заселение корпус 4.1 сдан ГК корпус 4.2 выдача ключей + заселение корпус 4.3 выдача ключей + заселение корпус 4.4 отделка фасада и внутренние работы корпус 5.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 5.2 отделка фасада корпус 5.3 отделка фасада корпус 5.4 монтаж нижних этажей корпус 6.1

Правовые документы

Разрешение на строительство. Корп,6.1, 6.2 PDF 99 KB

Проектная декларация от 27.11.2023г. Корп.6.1, 6.2 PDF 929 KB

Разрешение на строительство. Корп.5.3, 5.4 PDF 2 MB

Проектная декларация от 19.09.2023г. Корп.5.3, 5.4 PDF 1 MB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп. 1 PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 185

Планировки однокомнатные в Волжский парк

2-комн. кв 105

Планировки двухкомнатные в Волжский парк

3-комн. кв 39

Планировки трехкомнатные в Волжский парк

студия 105

Посмотреть планировки 436 квартир в Волжский парк

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Квартиры в Волжский парк

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,60 м² 13 106 852 ₽

Этаж 12 /23

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Сдан

1-комн. квартира 32,40 м² 13 083 392 ₽

Этаж 12 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 11 766 930 ₽

Этаж 5 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 34,30 м² 12 332 372 ₽

Этаж 2 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 185 однокомнатные квартиры в Волжский парк

2-комн. квартира 46,20 м² 15 630 282 ₽

Этаж 2 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 17 876 559 ₽

Этаж 16 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 49,70 м² 18 479 334 ₽

Этаж 5 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 49,80 м² 18 641 763 ₽

Этаж 24 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 105 двухкомнатные квартиры в Волжский парк

3-комн. квартира 82,20 м² 25 246 233 ₽

Этаж 18 /23

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 83,70 м² 22 768 274 ₽

Этаж 6 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 83,80 м² 22 913 501 ₽

Этаж 14 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 83,81 м² 25 664 834 ₽

Этаж 15 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 39 трехкомнатные квартиры в Волжский парк

Студия-квартира 19,60 м² 10 132 874 ₽

Этаж 16 /23

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Сдан

Студия-квартира 20,00 м² 8 999 676 ₽

Этаж 2 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 10 261 954 ₽

Этаж 17 /24

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 21,30 м² 10 956 034 ₽

Этаж 16 /23

Москва, Волжский парк

Текстильщики в 15 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 105 квартиры-студии в Волжский парк

Выбрать квартиру

Ход строительства от 29.04.2024г. Фасады корпусов.

Ход строительства от 29.04.2024г. Вид на строящиеся корпуса.

Ход строительства от 29.04.2024г. Благоустройство территории.

Ход строительства от 29.04.2024г. Входная группа.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта Волжский парк в Текстильщиках

апрель 2024

Комментарий эксперта о Волжский парк

ЖК «Волжский парк» от застройщика ПИК возводится в районе Текстильщики, в 700 метрах от ТТК и станции МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» и в 1,5 км от станции метро «Текстильщики». Надежность застройщика Для многих покупателей бренд ПИК уже само по себе является гарантией качества и, что немаловажно, соблюдения сроков строительства. Застройщик работает на рынке недвижимости с 1994 года, преимущественно в сегменте доступного жилья. Все проекты возводит по собственному ст...
читать далее

ЖК «Волжский парк» от застройщика ПИК возводится в районе Текстильщики, в 700 метрах от ТТК и станции МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» и в 1,5 км от станции метро «Текстильщики».

Надежность застройщика

Для многих покупателей бренд ПИК уже само по себе является гарантией качества и, что немаловажно, соблюдения сроков строительства. Застройщик работает на рынке недвижимости с 1994 года, преимущественно в сегменте доступного жилья. Все проекты возводит по собственному строгому стандарту, обеспечивая своих клиентов всем, что нужно для комфортной жизни: магазинами и службами быта, школами и детскими садами, благоустроенными дворами-парками.

Описание ЖК

ЖК «Волжский парк» расположен на юго-востоке Москвы, практически сразу за ТТК, но локацию нельзя назвать удачной. Со всех сторон жилой квартал окружен сетью железнодорожных путей и крупными автомобильными магистралями — ЮВХ, МСД и Волгоградский проспект. Зажатый в кольце дорог ЖК при этом имеет отнюдь не безупречную транспортную доступность. Например, к МЦК «Новохохловская», которая расположена всего в 300 метрах по прямой, на данный момент нет удобного пешего маршрута, а путь в обход займет 30–40 минут.

Меньше по времени занимает дорога до метро «Текстильщики» — порядка 15 минут, до МЦД Текстильщики можно дойти за 21 минуту. Вероятно, в будущем будет организован и более короткий путь до МЦК «Новохохловская».

ЖК «Волжский парк» — это 14 монолитно-панельных домов высотой от 9 до 24 этажей, с яркими фасадами из разноцветной клинкерной плитки. Строительство ведется в несколько очередей. Первые девять домов уже сданы и почти полностью заселены, еще четыре дома будут закончены к IV кварталу 2025 года и один дом — к I кварталу 2026 года.

Квартиры в ЖК «Волжский парк» имеют площади от 19,6 до 87 кв. м. В продаже есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры классического и евро-формата. Каждая планировка тщательно продумана: предусмотрены увеличенные окна для наилучшей инсоляции, обособленные прихожие, есть варианты с нишами для гардероба и кухнями-столовыми. Квартиры в ЖК «Волжскиий парк» сдаются с готовой отделкой по стандартам застройщика: натяжные потолки, ламинат на полу, обои под покраску.

Инфраструктура

Неподалеку от жилого комплекса есть поликлиники, школы и детские сады, дойти до социальных объектов пешком можно за 15–20 минут. Сэкономить время на дороге позволит собственная инфраструктура ЖК — школа и детский сад уже строятся в центре квартала.

Для решения вопроса с размещением транспортных средств на территории ЖК «Волжский парк» будет построен многоуровневый паркинг, в котором можно будет купить машино-места по цене от 1,6 млн руб.

Рядом нет парков и скверов (до Кузьминского и Кусковского лесопарка не менее 4 км), и экологическая ситуация далека от идеальной. Лучшим и ближайшим местом для ежедневных прогулок будет собственный двор комплекса, в котором появятся зоны для занятий спортом, спокойного отдыха и детских игр, а приятную атмосферу создаст озеленение.

Плюсы и минусы

Преимущества ЖК «Волжский парк» касаются исключительно его внутренних характеристик: удобные планировки и готовая отделка, своя инфраструктура в 5 минутной доступности, благоустроенный двор-парк с променадом и детскими площадками. Недостаток — расположение в промышленной зоне в окружении дорог. Но даже этот факт не делает недвижимость более доступной. Купить самую скромную квартиру в ЖК «Волжский парк» можно по цене от 8 млн, а самый просторный лот обойдется в 24,5 млн руб. (цены приведены по состоянию на май 2024 года).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Волжский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Текстильщики» → Пройти пешком 84 метра до остановки (1 минуту) → Остановка «м. Текстильщики» → автобусы № 193, 29, 405, 725 (5 минут в пути) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти пешком 420 метров (5 минут).

Платформа Текстильщики → Пройти пешком 630 метров до остановки до остановки (8 минут) → Остановка «м. Текстильщики» → автобусы № 193, 29, 405, 725 (5 минут в пути) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти пешком 420 метров (5 минут).

Время в пути до ТТК составит 6 минут, до Садового кольца - 15 минут.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Волжский парк

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

23 ноября 2020

Оценка:

Пока только один корпус, мы через мобильное приложение следим. Хотим в соседнем купить, поэтому пока ждём. В приложении застройщика информация быстрее всего появляется. Раньше в интернете искали и даже прости господи ездили стройки смотреть сами зачем-то, вот дураки. А сейчас дома на диване наблюдаем за интересными нам проектами застройщика, до чего техника дошла с ума сойти можно

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Алекс

23 мая

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Комплекс на мой взгляд отличается умеренной плотностью застройки и отсутствием ощущения каменных джунглей, как в других ЖК комфорт-эконом класса. Скоро планируется сдача наземного паркинга, что разгрузит парковки, и в перспективе строительство ещё двух паркингов. Управляющая компания работает вроде хорошо, оперативно реагирует на жалобы жильцов. Квартиры имеют нормальные планировки и светлые комнаты. Бюджетный ремонт от застройщика выполнен качественно и аккуратно, лет на 5 должно хватить.

Ответить

Полезный отзыв?