До конца 2024 года застройщикам не придется платить неустойки по договорам долевого участия, соответствующее постановление правительства о моратории уже вступило в силу. Речь идет как о неустойке, которую должен платить застройщик за перенос сроков строительства, так и о той, которую должен платить покупатель за просрочку платежа девелоперу.
Как уточняет «Российская газета», в обычной ситуации размер штрафа за каждый день просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования, или около 20% годовых при актуальной ключевой ставке 16%.
Также до 31 декабря текущего года не будут учитываться убытки от неисполнения сторонами договора обязательств. А именно: если дольщик по существенным причинам решит расторгнуть договор, то он не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами. Кроме того, не получится потребовать с застройщика неустойку по закону о защите прав потребителя.
Еще один нюанс: до конца года застройщик может не выплачивать неустойку, штрафы или пени, требования по которым были предъявлены до введения моратория.
Предыдущий мораторий был введен в марте 2022 года вместе с особым порядком приемки квартир, эта мера должна была поддержать застройщиков в условиях санкций. Он завершился 30 июня 2023 года.
Между прочим
В Думе предложили ввести самозапрет на сделки с недвижимостью
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 марта
