В январе 2023 года объем предложения на столичном рынке массовых новостроек снизился на 3,3%, а средняя стоимость 1 кв. м выросла на 2,1%, до 311,4 тыс. рублей.
Итоги первого месяца 2023 года на первичном рынке массового сегмента подвели аналитики компании «Метриум». По итогам января на этом рынке реализовывалось 126 проектов с квартирами и апартаментами, в продаже было 25,7 тыс. лотов — 22,1 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. По сравнению с декабрем, количество лотов уменьшилось на 3,3%.
С конца прошлого года лидером по объему предложения в массовом сегменте является ЗАО (17,5%; -0,4 п.п. за месяц). Прежний лидер в этом сегменте — ЮВАО — занимает второе место (17%; +0,6 п.п.). Меньше всего массовых новостроек продается в ЮЗАО (7,8%).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра за месяц прибавила 2,1% и достигла 311,4 тыс. рублей. Годовой прирост составил 17,3%. Цены выросли во всех округах «старой» Москвы. Самым дорогим округом остается ЗАО (356 тыс. руб./кв. м), самое доступное массовое жилье — в ЮЗАО (249 тыс. руб./кв. м).
Отмечается, что рост цен коснулся только квартир, а апартаменты в среднем подешевели на 0,5% в счет реализации целого ряда компактных лотов с относительно низкой стоимостью, но относительно высокой ценой квадратного метра.
В январе на рынке массовых новостроек Москвы было зарегистрировано 2,6 тыс. сделок — на 35,7% меньше, чем в декабре. Этот один из самых низких показателей за последние 12 месяцев.
Между прочим
Названы новостройки Москвы, пользующиеся спросом в январе
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 февраля 2023
