Количество квартир и апартаментов в продаже в столичных новостройках элитного и премиум-класса сократилось до минимума с 2016 года. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за последний год предложение дорогого жилья на первичном рынке уменьшилось на 27%, до 3,3 тыс. лотов.
Специалисты отмечают, что это самое резкое годовое падение за последние пять лет. В премиальном сегменте в I квартале 2021 года на реализации находилось 2,1 тыс. квартир и апартаментов — в I квартале 2020 года этот показатель находился на уровне 2,5 тыс., в аналогичный период 2019 года застройщики продавали 3,5 тыс. таких лотов, в 2018 году — 3,6 тыс., в 2017 году — 3 тыс.
В классе «элит» наблюдается схожая картина: 1,2 тыс. лотов находится в экспозиции сейчас, в I квартале прошлого года на реализации было 2 тыс. премиальных квартир и апартаментов, в 2019 году — 1,9 тыс., в 2018 году — 2,4 тыс., в 2017-м — 1,9 тыс.
Одной из причин сокращения предложения высокобюджетных новостроек эксперты «Метриум» называют повышенный спрос на такие проекты. По итогам I квартала 2021 года в комплексах премиум- и элитного классов зарегистрировано на 48% ДДУ больше, чем за аналогичный период 2020 года.
По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, инвестиции в недвижимость стимулировали ограничения, связанные с пандемией коронавируса, а также ослабление рубля и снижение доходности финансовых инструментов. В то же время неопределенность в экономике не способствовала повышению девелоперской активности, что в итоге привело к рекордному сокращению предложения.
Между прочим
Спрос на небольшие квартиры в новостройках Москвы превышает предложение
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 07 мая 2021
