С начала 2020 года в столице в 2 раза снизилось предложение квартир в новостройках массового сегмента на начальной стадии строительства — сейчас их доля в суммарном объеме предложения составляет 16%.
По подсчетам экспертов компании «Метриум», в мае на рынке новостроек классов «комфорт» и «эконом» насчитывалось 86 жилых комплексов, в которых продавалось 13,7 тыс. квартир. Из них в проектах на этапе котлована представлены только 2,2 тыс. квартир.
В декабре 2019 года в продаже было 4,8 тыс. таких лотов — таким образом, за 5 месяцев предложение квартир в ЖК на начальном этапе стройки сократилось на 53%.
Участники рынка отмечают, что основной причиной уменьшения объема предложения на котловане стало падение девелоперской активности, последовавшее за реформой долевого строительства. Работать по эскроу-счетам оказались готовы не все застройщики, некоторые проекты были отложены или свернуты, а участки под ними проданы. Количество новых ЖК снизилось уже в прошлом году.
В настоящее время на первичном рынке Москвы преобладают новостройки на стадии отделочных работ (39%) и на этапе сооружения этажей (32%). Предложение в сданных в эксплуатацию домах составляет лишь 13%.
По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на котловане сейчас составляет 161 тыс. рублей, а средняя цена по рынку — 188 тыс. рублей. Без учета квартир на этапе котлована «квадрат» продается в среднем за 192 тыс. рублей.
Между прочим
Названы перспективные московские новостройки, на которых можно заработать
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 июня 2020
