В январе 2023 года на рынке новостроек Москвы стало заметно меньше корпусов на котловане. Особенно резко сократилось предложение квартир и апартаментов на начальном этапе строительства в массовом сегменте — с 25% в декабре 2022 года до 11% в январе 2023 года.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в январе в сегменте массовых новостроек застройщики предлагали 2,8 тыс. лотов (11%) в корпусах на котловане. В декабре прошлого года доля предложения таких квартир и апартаментов в эконом- и комфорт-классе составляла 25% (6,8 тыс. помещений).
В бизнес-классе предложение лотов в корпусах на котловане сократилось с 28% до 20%. В премиальных проектах доля котлована упала с 28% до 11%, а проектах элитного сегмента и делюкс-класса предложение таких лотов не изменилось — 10%. В Новой Москве предложение квартир на начальном этапе строительства снизилось с 30% до 14%.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что в последние месяцы 2022 года застройщики стали чаще запускать новые проекты с заметным дисконтом, что могло простимулировать спрос на наиболее доступные лоты на стадии котлована. Кроме того, на ситуацию повлияло то, что в январе на рынок было выведено мало новых проектов, в совокупности эти факторы привели к дефициту предложения на начальной стадии строительства.
Между прочим
Названы самые доступные новостройки рядом с новыми станциями метро и МЦД
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 февраля 2023
