Покупатели стремятся запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки — рост спроса на жилье продолжается. В I квартале 2021 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 20,8 тыс. договоров долевого участия, что на 18% больше, чем в аналогичный период 2020 года (17,7 тыс. ДДУ).
Положительная динамика сделок наблюдается с начала года. В марте в столице было заключено на 4% больше ДДУ, чем в феврале, и на 51% больше по сравнению с январем.
Аналитики компании «Метриум» отмечают, что I квартал текущего года для рынка новостроек стал рекордным по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2019 году — 19,8 тыс. ДДУ.
Продолжился и рост ипотечного кредитования — в течение I квартала банки выдали 26,5 тыс. жилищных кредитов на покупку жилья на первичном и вторичном рынках столицы. Это на 7% больше показателя 2020 года, когда в Москве было зарегистрировано 24,9 тыс. ипотечных сделок.
В марте спрос на ипотеку увеличился на 24% по сравнению с февралем, а прирост относительно января достиг 92%. В целом количество ипотек, взятых москвичами в первые три месяца 2021 года, оказалось рекордным за всю историю рынка.
Население продолжает вкладываться в недвижимость, несмотря на то, что за год жилье подорожало на 20%. Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что активность на рынке жилья будет сохраняться до завершения программы льготной ипотеки. Если субсидирование ипотеки не будет продолжено, есть риск резкого снижения спроса.
Между прочим
Кабмин обсуждает снижение средней ставки по ипотеке до 6,9%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 апреля 2021
