09 апреля 2012

В Москве может появиться схема высотных ограничений застройки

 
 В Москве может появиться схема высотных ограничений застройки##

На сайте Москомархитектуры опубликован проект отраслевой схемы высотной застройки. Схемой предполагается пользоваться при планировке территории и разработке государственных программ. Предполагается ежегодная актуализация схемы при помощи мониторинга данных визуально-ландшафтного анализа, осуществлять который будет Москомархитектура.

При помощи отраслевой схемы власти Москвы также намерены решить проблему определения предельных высотных параметров застройки для доработки проекта о правилах застройки и землепользования в столице.

На схеме будут отмечены памятники культуры, имеющую особую градоформирующую значимость в структуре ландшафта столицы и определяющие ее исторический силуэт, наиболее ценные городские панорамы и значимые зоны обзора объектов культурного наследия.

На роль объектов для ориентирования предложены Храм Христа Спасителя, здание МИД, Северный речной вокзал, здание МГУ, жилые дома на Кудринской площади, усадьбы «Коломенское» и «Царицыно» и прочие.

При этом в документе уточняется, что высотные ограничения застройки в столице не вполне соответствуют программе «Новое кольцо Москвы», предполагающей строительство к 2015 году шестидесяти высотных комплексов. Возможно, они станут поводом внести уточнения в связанные с высотными комплексами городские программы.

По мнению Максима Клягина, аналитика УК "Финам Менеджмент", для большинства участников рынка это скорее нейтральный или даже положительный фактор. "Во-первых, - говорит специалист, - стоит учитывать, что, несмотря на то, что схема высотных нормативов, действительно, охватывает значительную часть города (около 40% территории), ключевые ограничения будут приходиться на центральную часть города, где новое строительство сегодня уже практически запрещено. Во-вторых, позитивным моментом для застройщиков может стать тот факт, что внедрение схемы высотных ограничений позволит оптимизировать разрешительные процедуры - введение таких норм будет способствовать упрощению порядка согласования новых проектов".  

Между прочим

Утвержден проект поправки градостроительных норм, запрещающий строить в Ленинградской области дома выше 16 этажей.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября