Новости 09 апреля 2012

В Москве может появиться схема высотных ограничений застройки

 
 В Москве может появиться схема высотных ограничений застройки##

На сайте Москомархитектуры опубликован проект отраслевой схемы высотной застройки. Схемой предполагается пользоваться при планировке территории и разработке государственных программ. Предполагается ежегодная актуализация схемы при помощи мониторинга данных визуально-ландшафтного анализа, осуществлять который будет Москомархитектура.

При помощи отраслевой схемы власти Москвы также намерены решить проблему определения предельных высотных параметров застройки для доработки проекта о правилах застройки и землепользования в столице.

На схеме будут отмечены памятники культуры, имеющую особую градоформирующую значимость в структуре ландшафта столицы и определяющие ее исторический силуэт, наиболее ценные городские панорамы и значимые зоны обзора объектов культурного наследия.

На роль объектов для ориентирования предложены Храм Христа Спасителя, здание МИД, Северный речной вокзал, здание МГУ, жилые дома на Кудринской площади, усадьбы «Коломенское» и «Царицыно» и прочие.

При этом в документе уточняется, что высотные ограничения застройки в столице не вполне соответствуют программе «Новое кольцо Москвы», предполагающей строительство к 2015 году шестидесяти высотных комплексов. Возможно, они станут поводом внести уточнения в связанные с высотными комплексами городские программы.

По мнению Максима Клягина, аналитика УК "Финам Менеджмент", для большинства участников рынка это скорее нейтральный или даже положительный фактор. "Во-первых, - говорит специалист, - стоит учитывать, что, несмотря на то, что схема высотных нормативов, действительно, охватывает значительную часть города (около 40% территории), ключевые ограничения будут приходиться на центральную часть города, где новое строительство сегодня уже практически запрещено. Во-вторых, позитивным моментом для застройщиков может стать тот факт, что внедрение схемы высотных ограничений позволит оптимизировать разрешительные процедуры - введение таких норм будет способствовать упрощению порядка согласования новых проектов".  

Между прочим

Утвержден проект поправки градостроительных норм, запрещающий строить в Ленинградской области дома выше 16 этажей.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
212 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе