В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках — в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
По данным компании «Метриум», за месяц средняя цена за 1 кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей — впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%.
Между тем за год массовые новостройки подорожали на 29%, в среднем на 2,1% в месяц. При этом темпы роста цен замедлились во второй половине года, после изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки. Если с января по июнь «квадрат» прибавлял в цене по 2,8%, то с июля по ноябрь — по 1,2%.
В ноябре сильнее всего подешевели новостройки в ЮАО — здесь стоимость 1 кв. м снизилась на 1,6%, до 263 тыс. рублей. Также уменьшение цен отмечалось в ВАО (-1%, до 271 тыс. рублей), ЮВАО (-0,6%, до 242 тыс. рублей) и ЗАО (-0,1%, до 299 тыс. рублей). В остальных округах цены выросли на 0,1-1,3%.
Неодинаково изменились и средние цены на разные типы квартир: 1-комнатные за месяц подешевели на 1,7%, до 10,8 млн рублей, «двушки» убавили в цене 0,9%, до 15,1 млн рублей. Средняя стоимость 3-комнатных квартир снизилась на 0,3% и составила 20 млн рублей. Студии стали дороже на 1,9%, до 7,5 млн рублей.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
Между прочим
В Москве снижается спрос на жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 декабря 2021
