За третий квартал 2017 года объем предложения новостроек бизнес-класса вырос на 8,8%, сообщили аналитики компании «Метриум Групп». На конец сентября на рынке представлено 16,5 тыс. квартир в 88 проектах (общая площадь – около 1,25 млн кв. метров). С июля по август на рынок вышли семь новых проектов, среди которых ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Время», ЖК «Вавилов Дом», ЖК «Новочеремушкинская, 17» и др. Также вышли на рынок новые очереди и корпуса в проектах «Царская площадь», «ЗИЛАРТ», «Династия»» и др.
Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», отметила, что с начала года на рынок бизнес-класса вышло 20 новых комплексов. Всего за 9 месяцев объем предложения по количеству реализуемых квартир увеличился в 1,5 раза.
Больше всего квартир бизнес-класса представлено в САО – доля округа составляет 23,8%, на втором месте находится СВАО (16%), на третьем - СЗАО (15,9%).
Средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке жилья бизнес-класса по итогам третьего квартала 2017 года составила 222,9 тыс. рублей. За три месяца за счет выхода большого объема предложения она снизилась на 1,7%. Средняя стоимость квартиры бизнес-класса составила 16,8 млн рублей, это на 4,4% ниже, чем по итогам второго квартала.
Самые доступные предложения бизнес-класса отмечены в проектах ЖК «Штат 18» (ВАО / район Новокосино): 21,5 кв. м за 3,8 млн рублей; ЖК «Невский» (САО / район Войковский): 24,5 кв. м за 4,4 млн рублей; ЖК Shirokaya (СВАО / Северное Медведково): 26,8 кв. м за 4,6 млн рублей.
Наталья Круглова добавила, что в условиях большого выбора увеличилось время принятия решения. «Вместе с тем в 3 квартале уровень спроса находился на высоком уровне, даже несмотря на два летних месяца. В структуре сделок отмечается увеличение доли ипотечных контрактов, в основном, из-за снижения ставок, лояльности банков. Сейчас она составляет 30-35% вместо стандартных для этого сегмента 15-20%», - отметила она.
Между прочим
Покупатели жилья бизнес-класса стали чаще брать ипотеку
Дата публикации 11 октября 2017
