Семьи, покупающие квартиры в новостройках с использованием ипотеки, стали чаще выбирать ТиНАО. Новая Москва привлекает таких покупателей не только более низкими ценами на жилье, но и развивающейся инфраструктурой и благоприятной экологической ситуацией.
По данным компании «Метриум», в I полугодии 2022 года доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ, заключенных в проектах Новой Москвы, составила 71%. Чаще всего заемные средства привлекают покупатели многокомнатных квартир в новостройках ТиНАО — по итогам первых двух кварталов доля таких сделок составила 79,7%.
Доля ипотеки на рынке 3-комнатных квартир в Новой Москве составляет 77,1%, а у студий этот показатель самый небольшой — 62,6%.
На первичном рынке в старых границах столицы доля ипотеки в общем объеме ДДУ по итогам января-июня 2022 года составила 64,7%. При этом здесь покупатели чаще берут ипотеку для покупки студий — 65,5%. Доля многокомнатных квартир в общем объеме ипотечных сделок оказалась наименьшей — 50,2%.
Эксперты «Метриум» отмечают, что в июне 2022 года средняя стоимость 3-комнатной квартиры в новостройках Новой Москвы составила 16 млн рублей, это на 22% ниже, чем в «старой» Москве (20,5 млн рублей). Средний бюджет покупки 4-комнатной квартиры ниже на 21,6% — 23,9 млн рублей в ТиНАО против 30,5 млн рублей в старых границах столицы.
Кроме того, привлекательность новых территорий обусловлена их активным развитием: с 2012 года здесь построено более 100 детских садов и школ, около 20 поликлиник и больниц, реконструированы Калужское и Киевское шоссе, появилось метро. Еще одним плюсом является хорошая экологическая ситуация — около четверти ТиНАО занимают зеленые зоны.
Между прочим
Спрос на новостройки в дальнем Подмосковье вырос на 42%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 июля 2022
