На недооцененных девелоперами территориях за пределами Садового кольца можно построить до 100 тыс. квадратных метров премиальной жилой недвижимости. При этом большая часть земель находятся в промышленных зонах.
По оценке аналитиков компании Kalinka Group, площадь промзон в Москве составляет 18,8 тыс. га, из них на 4 тыс. га будут проводиться работы по редевелопменту – здесь построят жилье и инфраструктуру. 10% от площади будущих жилых объектов можно отнести к премиальному сегменту из-за особенностей локации – в частности, пешей доступностью от Садового кольца. Как ожидается, после реализации здесь масштабных проектов стоимость жилья вырастет в 1,5-2 раза.
Среди первых промзон, где в будущем появится премиальное жилье - «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Знамя труда». Причем преимущественно здесь будут реализовываться многофункциональные проекты, сочетающие в себе не только жилую, но и коммерческую недвижимость, а также всю необходимую социальную инфраструктуру. Таким образом, будущие новоселы смогут не только жить, но и работать и отдыхать в одном районе.
Наиболее перспективными с точки зрения развития рынка дорогой недвижимости аналитики Kalinka Group называют Красносельский, Мещанский, Пресненский районы, а также Дорогомилово и Лефортово.
Между прочим
Промзоны Москвы: новостройки и инфраструктура нового ЗИЛа
Дата публикации 12 февраля 2015
