Новости 08 сентября 2015

Надбавка за жилье в новостройках на крайних этажах может составить до 15%

По данным департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», надбавка за квартиры на первом этаже с отдельным входом может составить 5-15%. Жилье в новостройках на крайних этажах может стоить дороже аналогов на 10-15%.

На рынке новостроек квартиры на первом и последнем этажах — полярные объекты. Такие варианты традиционно оказываются дешевле аналогов на средних этажах (на 5-10%). С другой стороны, в нынешних жилых комплексах такие квартиры обладают рядом дополнительных возможностей, которые делают жилье привлекательным и дорогостоящим.

Так, стоимость квартир на первых этажах с отдельным входом может оказаться выше аналогичных жилых помещений, расположенных на средних этажах в том же доме, примерно на 5-15%. Такое жилье, как правило, интересно для тех, кто рассматривает перевод помещения в нежилой фонд с дальнейшим использованием в качестве коммерческой недвижимости. Особо популярен вариант рядом с метро в спальных районах Москвы.

Нежилые помещения на первых этажах сейчас есть примерно в 80% домов. Исключения встречаются в малоэтажных проектах (ЖК «Квартал Европа») и клубных комплексах, где у квартир на первых этажах предусмотрен отдельный вход (ЖК «Новоснегиревский»). На долю таких квартир приходится менее 4% от общего объема предложения. Большинство проектов реализуется в сегменте «комфорт» или «бизнес-класс».

 

Между прочим:

41% новостроек с апартаментами Москвы расположен в ЦАО

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
379 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
847 квартир
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 651 635 за однушку 38,10 м2
170 квартир
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе