За последние три года на рынке недвижимости Московского региона количество сделок с квартирами, находящимися в залоге у банков, выросло на 15%. Речь идет о жилой недвижимости с обременением в виде ипотеки.
Больше половины сделок с жильем проходит с привлечением ипотеки, сроки кредитования могут составлять от 1 года до 30 лет. За это время у заемщиков меняются жизненные ситуации и финансовые обстоятельства, и им приходится снова решать жилищный вопрос и продавать залоговые квартиры.
По словам управляющего директора сети агентств недвижимости «Миэль» Юлии Антясовой, в течение последних трех лет число таких квартир увеличилось примерно на 15%, и их доля будет постоянно расти. При этом еще несколько лет назад продажа квартиры с невыплаченной ипотекой была редкостью.
Ситуации, в которых возникает необходимость продажи ипотечной квартиры:
• в молодой семье, купившей жилье в ипотеку, рождается ребенок, и нужна квартира большей площади;
• семье нужно разъехаться из одной квартиры в две;
• заемщик решает купить жилье подешевле, чтобы снизить кредитную нагрузку.
Россияне по-прежнему опасаются покупать залоговые квартиры, однако технологии таких сделок уже четко отработаны, и покупка-продажа такого жилья не вызывает затруднений. Сложность может возникнуть при использовании материнского капитала, поскольку покупатель обязан выделить детям доли в приобретаемой квартире, что может повлечь проблемы с дальнейшей продажей.
Между прочим
Путин предложил продлить льготные ипотечные программы до 2025 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 марта 2021
