Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства. Документ предлагает распространить положения Федерального закона №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой ведет застройщик с использованием средств граждан.
Проект закона размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов. Он вводит понятие малоэтажного жилого комплекса (МЖК) как совокупности индивидуальных жилых домов и имущества общего пользования, расположенных в границах МЖК, построенных в соответствии с 214-ФЗ.
Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юрлиц для строительства малоэтажного жилья. Застройщики смогут привлекать средства дольщиков для строительства индивидуальных домов после:
• утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы МЖК;
• госрегистрации застройщиком права собственности или договора аренды на земельный участок;
• раскрытия информации в ЕИЖС.
Все расчеты будут проводиться через уполномоченные банки с привлечением эскроу-счетов. Таким образом, принятие закона защитит дольщиков частных домов в такой же степени, как и покупателей квартир в новостройках.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что нововведение позволит достичь показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» по ИЖС не менее 50 млн кв. м ежегодно к 2030 году.
Между прочим
В 2023 году экоипотека привлечет в жилищное строительство России более 2 трлн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 ноября 2021
