Новости 01 февраля 2013

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%
Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%##

В наступившем году планируется открытие нескольких новых станций московского метрополитена: Жулебино, Котельники, Лесопарковая, Битцевский парк, Спартак. Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» рассказал порталу Novostroy-M о том, как реагируют цены в новостройках на грядущее изменение транспортной доступности.

По словам эксперта, открытие нового метро как правило влечет за собой рост спроса, а соответственно и цены квадратного метра. Однако скорость и масштабы изменения цен могут разниться в зависимости от других условий. К примеру, максимальное увеличение цен происходит вокруг конечных станций веток, поскольку там появление «подземки» кардинально меняет ситуацию с транспортом. В центре же строительство очередной станции меняет цены мало – типичным примером стало открытие метро Достоевская, практически не повлиявшее на ценовую динамику.

Больше всего дорожает недвижимость в домах, которые находятся в шаговой доступности от новой станции - от 10% до 15%, а в соседних районах, по мере удаления (до 10 минут общественным транспортом) - до  5%. Стоит также оговориться, что речь идет об объектах эконом-класса, т.к. на ценообразование жилья бизнес- и элит-класса влияние оказывают другие факторы.

 Что касается перечисленных районов, основной рост цен на недвижимость в них произошел и варьируется от 10% до 15%. При этом максимальное увеличение стоимости отмечено в Котельниках, а вот в районе Битцевского парка показатель гораздо более скромный - 5%. В среднем  «потенциал» можно определить, сравнив текущую стоимость квартир в данных районах и стоимость в соседних «районах с метро». Скорее всего, к моменту запуска новой станции метро цены практически сравняются.

Между прочим

Самые лучшие для инвестиций новостройки Москвы находятся в Строгино

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
188 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе