01 февраля 2013

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%
Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%##

В наступившем году планируется открытие нескольких новых станций московского метрополитена: Жулебино, Котельники, Лесопарковая, Битцевский парк, Спартак. Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» рассказал порталу Novostroy-M о том, как реагируют цены в новостройках на грядущее изменение транспортной доступности.

По словам эксперта, открытие нового метро как правило влечет за собой рост спроса, а соответственно и цены квадратного метра. Однако скорость и масштабы изменения цен могут разниться в зависимости от других условий. К примеру, максимальное увеличение цен происходит вокруг конечных станций веток, поскольку там появление «подземки» кардинально меняет ситуацию с транспортом. В центре же строительство очередной станции меняет цены мало – типичным примером стало открытие метро Достоевская, практически не повлиявшее на ценовую динамику.

Больше всего дорожает недвижимость в домах, которые находятся в шаговой доступности от новой станции - от 10% до 15%, а в соседних районах, по мере удаления (до 10 минут общественным транспортом) - до  5%. Стоит также оговориться, что речь идет об объектах эконом-класса, т.к. на ценообразование жилья бизнес- и элит-класса влияние оказывают другие факторы.

 Что касается перечисленных районов, основной рост цен на недвижимость в них произошел и варьируется от 10% до 15%. При этом максимальное увеличение стоимости отмечено в Котельниках, а вот в районе Битцевского парка показатель гораздо более скромный - 5%. В среднем  «потенциал» можно определить, сравнив текущую стоимость квартир в данных районах и стоимость в соседних «районах с метро». Скорее всего, к моменту запуска новой станции метро цены практически сравняются.

Между прочим

Самые лучшие для инвестиций новостройки Москвы находятся в Строгино

Другие материалы с тегом "Домус финанс"
Другие материалы с тегом "инфраструктура"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября