Депутаты Госдумы во втором чтении убрали из законопроекта норму, по которой дольщики могли лишиться права не принимать квартиру у застройщика. Документ, принятый в апреле в первом чтении, исключал из закона о долевом строительстве положение, дающее покупателю право не подписывать акт приема-передачи до устранения строителями выявленных недочетов в квартире.
По словам одного из авторов проекта, председателя думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, эта норма вызвала большой резонанс, было принято решение исключить ее. При этом депутат отметил, что норма не меняла права граждан на отказ от приема квартиры с недостатками, поскольку в законе существует также положение о том, что дольщик вправе потребовать от застройщика составить акт с указанием недочетов помещения.
С мнением Николаева не согласны юристы. Так, по мнению партнера юридической фирмы Via lege Дениса Артемова, новая норма была бы очень «на руку» застройщикам. В интервью для Новострой-М эксперт пояснил, что законопроект отменял возможность дольщика отказаться от исполнения договора, если недостатки не будут устранены в разумный срок или при существенном нарушении требований к качеству новостройки.
Согласно закону о долевом строительстве, обязательства сторон ДДУ считаются исполненными с момента подписания передаточного акта, отказ от исполненного договора юридически невозможно. Таким образом, отметил юрист, решить вопросы сторон друг к друге следует до «закрытия» договора.
Между прочим
Разница в стоимости новостроек в «старой» и Новой Москве достигла минимума
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июня 2021
