В начале мая несколько крупных российских банков подняли ставки по ипотеке или собираются это сделать. Как минимум три кредитные организации уже ухудшили условия по таким кредитам, сообщает РБК.
В Московском кредитном банке ставка по ипотечным кредитам на строящееся жилье выросла на 0,8%, до 11,5% годовых. Для вторичного жилья ставка поднялась на 0,55%, до 11%.
Ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье в Совкомбанке повысились в среднем на 0,5%, сейчас они начинаются от 11,99% и зависят от региона и суммы кредита.
Банк «Санкт-Петербург» изменил ставки льготной ипотеки на 0,3%: по программе с господдержкой они поднялись до 7,65%, по семейной ипотеке — до 5,65%. С 15 мая планируют повысить ставки Газпромбанк и Росбанк.
Представитель ВТБ сообщил РБК, что у банка пока нет планов пересматривать ставки по ипотеке. О том, что пока не намерены повышать ставки, сообщили банки «Уралсиб», Промсвязьбанк и Абсолют Банк. В Уральском банке реконструкции и развития не исключили, что в ближайшее время условия ипотечных программ могут быть изменены.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова отмечает, что банки учли сигнал ЦБ РФ о том, что регулятор не планирует снижать ключевую ставку, которая влияет в том числе на ипотечные ставки.
Также к росту рыночных ставок по ипотеке могло привести ужесточение регулирования. С начала мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по ДДУ, и по займам с низким первоначальным взносом. С 30 мая банки будут обязаны формировать повышенные резервы по ипотечным кредитам, если ставка по ним сильно отклоняется от среднерыночной. По мнению Ирины Носовой, банки стали повышать процент по ипотеке, чтобы переложить регуляторную нагрузку на заемщика.
Между прочим
Ипотека с околонулевыми ставками почти ушла с рынка — Набиуллина
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 мая 2023
