Объектом исследования аналитического центра Новострой-М стала 1-комнатная квартира стоимостью 6 млн рублей. Рассматривались два сценария – покупка квартиры в ипотеку и аренда подобной недвижимости в московском спальном районе. Аналитики сопоставили накопления на банковском вкладе, которыми будет располагать арендатор с учетом суммарных расходов на аренду, с размером полных затрат «ипотечника» на приобретение жилья. Эксперты выяснили, сможет ли человек, снимающий жилье, купить такую же, как у «ипотечника», квартиру через 20 лет за счет своих накоплений на банковском счете.
«При формальном сравнении расходов по обоим сценариям более рациональным вариантом является аренда квартиры, так как стоимость жилья с учетом переплаты по процентам ипотеки на 1 340 242 рубля больше, чем совокупные расходы по аренде квартиры», – говорится в обзоре.
Но, как отмечают аналитики, все же доходы по банковскому вкладу не позволят арендатору приобрести указанную квартиру за свои накопления на вкладе, так как стоимость недвижимости увеличится. Узнать подробности и посмотреть полный расчет доходов и расходов по обоим сценариям можно по ссылке.
Между прочим
Эксперты назвали признаки квартир, которые оптимальны для инвесторов
Дата публикации 10 декабря 2018
