30 октября 2014

Доля ипотечных сделок в московских комплексах апартаментов выросла более чем на треть

Компания MR Group сообщает о росте ипотечных сделок во втором квартале 2014 года в своих московских комплексах апартаментов более чем на треть. По итогам 2 квартала число ипотечных кредитов в общей структуре сделок составило 34%, в то время как в 1 квартале доля таких сделок не превысила 20%.

Рост доли ипотечных сделок в комплексах апартаментов комфорт-класса начался летом 2013 года, когда сразу ряд банков обратил внимание на этот перспективный сегмент и начал предлагать полноценные ипотечные программы, которые выгодно отличались от существующих «гибридов» потребительских кредитов со ставкой более 25% годовых. К концу 2013 года на этот рынок вышли представители «первой десятки» - ВТБ24 и Банк Москвы. По данным MR Group, сейчас ипотеку на апартаменты предоставляют более 10 банков, среди которых также «Зенит», СвязьБанк, DeltaCredit и другие. При этом ставки в отдельных объектах начинаются от 11,75%, что является низким показателем даже для квартир.

Если во втором-третьем квартале 2013 года доля сделок с привлечением ипотеки составляла чуть более 10%, по данным аналитиков MR Group, то в октябре-январе рост почти удвоился (18%). Первый квартал 2014 года практически не показал позитивную динамику (20%), что было связано с ажиотажным спросом на московскую недвижимость, который был спровоцирован высокой волатильностью рубля. В январе-марте покупатели, которые располагали достаточными средствами, поторопились реализовать свой спрос, при этом те, кто рассматривал возможность приобретение апартаментов с привлечением ипотеки, дожидались стабилизации ситуации с рублем.

«Еще в декабре 2013 года аналитики MR Group прогнозировали рост числа сделок с ипотекой до 35%, - говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – При том, что в первом полугодии поведение покупателей было скорректировано нестабильностью рубля и геополитической обстановки, а повышение Центробанком России ключевой ставки вызвало рост ставок ипотечных кредитов, сегмент апартаментов продемонстрировал свою перспективность с точки зрения востребованности банковских продуктов у покупателей. Таким образом, ипотечное кредитование на апартаменты уже стало одним из удобных финансовых инструментов, возможности которого оценили как клиенты, так и банки и застройщики. Мы ожидаем, что спрос на этот продукт будет сохраняться на высоком уровне в течение года».

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября