29 декабря 2014

ГК «Мортон» прогнозирует рост цен на жильё выше уровня годовой инфляции

 Резкие колебания курсов валют и поднятие Центральным Банком России ключевой ставки привели к росту цен на недвижимость. В условиях нестабильной макроэкономической ситуации и значительного удорожания кредитов для бизнеса застройщики вынуждены поднимать цены. До конца этого года рост цен в проектах ГК «Мортон» составит около 10%. В следующем году аналитики компании прогнозируют ежемесячный прирост стоимости квадратного метра в сегменте доступного жилья на уровне 7-10% в месяц. Таким образом, рост цен на недвижимость превысит годовую инфляцию, которая по прогнозам на 2015 год оценивается в 12-15%. 

Невысокий, но стабильный рост цен на недвижимость наблюдался на протяжении всего 2014 года, в то время как валюта демонстрировала различную динамику. С 17 декабря цены пошли вверх. Так, только за период с 17 по 22 декабря стоимость квадратного метра в проектах ГК «Мортон» увеличилась в среднем на 4,5%. По отдельным проектам рост составил до 7,4%. Сегодня на рынке недвижимости наблюдаются все предпосылки и для дальнейшего роста цен.

ГК «Мортон», как и крупнейшие застройщики (по данным аналитиков компании), пока ещё продолжает реализацию массового жилья без ограничений, имея своей целью предотвратить создание искусственного дефицита квадратных метров. В такой маркетинговой политике отражается намерение ключевых игроков сдерживать спекулятивные настроения на рынке, а также сохранять социальную ответственность бизнеса в нестабильных рыночных условиях. Сегмент эконом-класса наиболее востребован даже в кризисной ситуации, что обусловлено как высоким дефицитом жилья, так и доступной ценой приобретения недвижимости.

Тем  не менее, объём квартир на рынке ко II кварталу 2015 года станет весьма ограниченным вследствие вымывания предложения, вызванного  ажиотажным спросом на жильё в этом году,  и сокращением количества выводимых на рынок проектов в следующем. Абсолютно точно ставки для застройщиков по кредитам  вырастут, что лишит небольшие компании возможности получить доступный кредит. Многим мелким и средним компаниям, возможно, придётся заморозить строительство или даже уйти с рынка. Без помощи государства в виде субсидирования кредитных ставок, интенсификации строительства социального жилья и поддержки банковских ипотечных программ развитие каких-либо позитивных сценариев и стабилизация цен на рынке недвижимости невозможно.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября