29 сентября 2015

Сколько покупатель готов заплатить за быстрое новоселье

По данным аналитиков компании «Бон Тон» на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья порядка 10-15% квартир предлагается с отделкой. При этом темпы выхода новых проектов с квартирами «под ключ» по сравнению с 2013-2014 годами снизились. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13% от объема новостроек, предлагаемых на рынке). Значительно меньше таких предложений в бизнес и элитном классах, где, как правило, собственники стремятся сделать дизайн своего жилья уникальным.

Сегмент бюджетных квартир с отделкой можно условно разделить на три типа. Наиболее распространенный вариант, когда застройщик предлагает покупателям несколько корпусов с отделкой. Доля таких объектов в общем объеме предложений с отделкой на рынке составляет порядка 47%. Например, во второй очереди ЖК «Альфа Центавра» (г.Химки), которая в ближайшее время появится на рынке, покупателям будут предлагаться только квартиры с отделкой «под ключ». Вторыми по популярности являются ЖК, в которых отделка предлагается девелопером как дополнительная опция - 36% (ЖК «Ромашково», Можайское шоссе, 3 км от МКАД). Реже встречаются «полностью укомплектованные» проекты, где продаются только квартиры «под ключ» с несколькими вариантами отделки.

«В условиях снижения общей покупательской способности часть наших клиентов готовы рассмотреть вариант приобретения квартиры «под ключ», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». - Часть из них приобретает квартиру в ипотеку и несколько ограничена в средствах на ремонт. Вторая часть - инвесторы, вкладывающие средства в готовое жилье с целью последующей сдачи квартиры в аренду».

При этом, по данным опроса «Бон Тон», большинство покупателей готовы заплатить за качественную отделку в новостройке комфорт-класса от 7 до 10 тыс.рублей за кв.м (46% опрошенных), 42% могут потратить чуть меньше – до 7 тыс.руб./кв.м и только 12% потенциальных клиентов готовы заплатить 10-12 тыс.руб./кв.м.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября