Отмена карт Visa и MasterСard не коснется рынка новостроек Москвы и Подмосковья

Председатель комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин заявил, что отечественная платежная система появится в России до лета. Таким образом есть вероятность, что Visa и MasterСard уйдут с российского финансового рынка. Портал Novostroy-M.ru спросил застройщиков и продавцов недвижимости Московского региона, стоит ли из-за этого беспокоиться покупателям квартир в новостройках. 

Софья Старкова, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер»

Мы считаем, что отмена работы международных платежных систем Visa и MasterCard никак не повлияет на рынок новостроек Москвы, Подмосковья и других регионов России.

Блокировка карт Visa и MasterCard является, безусловно, неприятной ситуацией для держателей, поскольку создает определенные неудобства и дополнительные хлопоты, связанные с их использованием. Однако счет, к которому привязана такая карта, сохраняется, не блокируется, и его владелец беспрепятственно может совершать финансовые операции, в том числе производить выплаты по кредиту.

Мы в этой ситуации не видим никаких рисков, сотрудничая в частности с СМП Банком. Более того, наши покупатели не боятся брать в том числе в СМП Банке ипотечные кредиты на приобретения объектов недвижимости.

Отмена работы Visa и MasterCard лишний раз доказывает, что в России пора создавать свою собственную платежную систему, тем более ресурсы для этого имеются.

Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»
 
В случае отмены возможности использования Visa и MasterCard кредитный рынок могут ожидать столь серьезные последствия, что проблемы с погашением ипотечных кредитов на этом фоне покажутся не столь значительными.

Тем более что в большинстве своем заемщики вносят платежи через отделения тех банков, где оформлен кредит, или путем безналичных переводов при помощи банков, где у них есть зарплатные проекты.

Таким образом, со сложностями столкнутся только те, кто погашают кредиты посредством банкоматов. Но это неудобно, и таких клиентов мало.

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group

На сегодняшний день все платежи для погашения ипотечного кредита привязаны к счету клиента в банке, а банковская карта - это всего лишь один из способов его использования.

Для погашения кредита клиент может пополнять счет любым из предложенных способов: 1) пополнение в отделении банка в кассе, 2) пополнение счета через терминал оплаты, 3) пополнение счета через банкомат. Далее денежные средства будут автоматически списываться в дату погашения кредита. Из данной цепочки выпадает только третье звено.

Таким образом пользование нашими клиентами карточками, поддерживаемыми платежными системами Visa и MasterCard, никаким образом не влияет на рынок недвижимости и объемы выдаваемой банками ипотеки. Покупателям новостроек беспокоиться не о чем! На перечислении материнского капитала это тоже никак не отразиться. К слову, хотелось бы отметить, что отмена работы Visa и MasterCard крайне маловероятна.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»

Напрямую выплата ипотечного кредита и работы карт не связаны между собой. Классическая схема погашения: прийти в отделения банка и положить деньги на свой счет дня за три до даты списания.

Более продвинутая схема: сделать перевод через он-лайн систему банка с одного счета на другой при условии, что у клиента деньги поступают на счет в банке (например, по зарплате), а не через кассу или в конверте. У части клиентов могут возникнуть трудности именно с возможностью прийти в отделение в рабочее время и внести деньги, но это не такая проблема, которую нельзя преодолеть.

С перечислением средств материнского капитала работа карточных систем вообще никак не связана, поэтому покупатели смогут беспрепятственно использовать его при расчете за квартиру.

Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»

Стоит отметить, что во многих компаниях расчеты проводятся только через банк. В частности, и мы не работаем с наличными. Использование наличных менее удобно и создает дополнительные ограничения для офиса продаж.

Так что прекращение работы карт Visa и MasterCard и введение национальной платежной системы на работе строительных компаний не отразится.

В принципе, переход компаний, которые ранее работали с наличными через кассу, на безналичный способ расчета может сэкономить покупателю сумму банковской комиссии. Но это несколько тысяч рублей, то есть не самая существенная экономия на фоне цифр,  фигурирующих при сделках на рынке недвижимости.

Юрий Печников, директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити-XXI век»
 
Отмена карт Visa и MasterCard никак не скажется на российском рынке недвижимости, так как банковская карточка привязана к счету.

В свою очередь, счетом сейчас можно управлять дистанционно, используя мобильные устройства и задавая период погашения процентов по любому виду кредита, в том числе по ипотеке.

Кроме того, со счета через мобильное устройство можно перечислять средства в любую организацию. Физически при этом даже необязательно находиться в России, главное иметь доступ к интернету на мобильном устройстве. 

Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент»
 
Полагаю, непосредственно для сектора жилой недвижимости это в целом нейтральные риски.

Во-первых, вероятность сценария, что карты Visa и MasterCard все же прекратят работать в России,  сравнительно невелика.

Во-вторых, в случае каких-либо ограничений на безналичные транзакции с использованием процессинга зарубежных операторов  расчеты участников рынка, в том числе регулярные платежи в рамках кредитных обязательств покупателей, могут быть без значительных издержек переведены в альтернативные каналы и форматы – банковские переводы, национальные платежные системы и так далее.