ЖК Grand Hills (Гранд Хиллс)

Московская область, Красногорск городской округ

Нет в продаже
квартир от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Отзывы о ЖК Grand Hills (Гранд Хиллс)

70 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Артемий

08 июля 2020

Оценка:

Из всего, что в Красногорске есть среди новостроек, Гранд Хиллс, как по мне, самый клёвый. Мы по всем параметрам сравнивали с женой и, ну реально, нет конкурентов. Один красивый и качественный дом всего на 300 квартир, классное расположение в центре города, вся инфраструктура есть. Даже детский сад на первом этаже, а это важно. И до центрального диаметра 10 мин пешком. Мне на работу в Москву пол часа езды.

Ответить

Полезный отзыв?

Arkadiy

23 июня 2020

Оценка:

Способы покупки

Расположение

Готовность

К спору ниже "проплачено-не-проплачено". Гранду и Редам (в этих башнях до сих пор продаётся по паре десятков квартир в каждой) повезло по 4 причинам: 1. Эскроу с лета 2019. Фактически, ещё в июне 2019 цена за метр была 95К, а к концу года догнали до 115К. Половина квартир были распроданы именно по цене 85-95К за метр, когда за "Ключи" просили 120К за метр, а "Реды" без ремонта шли по 105К и дома были не на кадастре. 2. МЦД-2 с осени 2019. В т.ч. это повлияло на рост цен. И сами менеджеры это признавали и подавали как достоинство. 3. Район. Тут подробнее. Башня стоит в 1 км от билетных касс и автобусной станции, на автобусах/маршрутках можно уехать хоть в Митино, хоть в Тушино, хоть в Козино. Стоит далековато. Риэлторы в теме знают, что "золотой" доступностью считается 300м, 500м - приемлемой, а 1 км - это уже далеко. Но зато от Гранда можно быстро дойти в десяток магазинов и ТЦ, поликлинику N2 (КТ-центр на время эпидемии), 2 парка и даже к Москва-реке. Спорное расположение, но в целом получается, что оно выгоднее 90% жилья Красногорска. 4. Знаменитая реконструкция Вокзальной. После расстрела Караулова она была прекращена. Т.е. "Ключи" стали точечной застройкой. Реновация проезда Чехова тоже перенесена, слушания аж на вторую половину 2021 года. "Тетрис-2" отложен по ряду проблем. "Ключи-2" тем более. Т.е. в радиусе 1 км этот Гранд - последний новострой в районе Павшино на ближайшие 5-6 лет. А учитывая, что большинство домов здесь изношены (К-7 на Вокзальной) и ряд хрущоб на СГШ, то выбор становится очень ограниченным - либо вторичка 80-2010-х годов, либо новострой Ред и Гранд.

Ответить

Полезный отзыв?

Nelli

23 июня 2020

Оценка:

Цена для центра Красногорска адекватная. Я вообще думала, что вторичку буду брать, новостройки даже не смотрела. Походила на просмотры, ужас, люди цену ломят, а предлагают квартиры с малюсенькими кухнями, старым ремонтом. Есть путные с хорошей отделкой, но там и цена соответствующая. А в Гранде как оказалось двушка 7,6 миллионов с отделкой, огромная кухня-гостиная 24 метра и большая жилая комната, это прям то, что я искала.

Ответить

Полезный отзыв?

Алина

04 июня 2020

Оценка:

Не знаю, мы выбрали этот проект, поэтому пока только хорошие впечатления - ведь зачем для себя выбирать плохое?) Нравится, что это не громадный комплекс, а дом всего на 300 квартир. На первом этаж будет детский сад на 80 детей, тоже плюсик лично для нашей семьи. Кстати, тех. обслуживание 37 рублей за 1 кв метр, отличная цена.

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

05 мая 2020

Оценка:

Судя по мониторингу проекта он имеет только самые положительные отзывы. Что достаточно странно. Нигде нет общего полноценного обсуждения дольщиками строительства и т.п. Очень все радужно и потому подозрительно.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Антон

21 мая 2020

Елена

Елена, очень много заказных отзывов (ну, прям видно, что 1-2 человека пишут с рекламой каких-то опций или скидок), но а по делу : планировки спорные, месторасположение приемлемое, цены год назад были отличные (сейчас уже можно повыбирать варианты), имеются прения с администрацией города, строят уверенно и пока в срок.

Ответить

Сергей Половцев

22 мая 2020

Антон

Антон, не думаю. Смысл заказывать отзывы, когда у них все нормально, мне кажется Гранд и в доп. рекламе не нуждается, Красногорцы и так все знают. Да и даже не в этом суть. По факту я купил и пока у меня нет претензий, ориентир был на цену, она адекватная. Хотел получить вовремя квартиру, получу. Планировка тоже подошла. Поэтому в целом вопросов нет, посмотрим что дальше.

Ответить

Людмила

08 мая 2020

Елена

Елена, когда нет проблемы, то нечего и обсуждать. Плохо другое, что все положительное у граждан вызывает подозрение.) Всегда ищем плохое. На самом деле, есть страницы в сети, где велись обсуждения и даже, довольно таки жаркие)))). Застройщик все это время вел себя хорошо). Зачем что то писать, когда на деле все видно. Надеюсь, последние события не повлияют на сроки сдачи. А писать сегодня и наперед давать плохие прогнозы относительно этого ЖК глупо. Никто не знает, что будет завтра в стране. Один месяц не должен нарушить ход строительства. Будем надеяться на лучшее!

Ответить

Елена

28 июня 2020

Людмила

Людмила, жаркие споры? Это на почти пустых страницах соц. сетей?

Ответить

Олег

08 мая 2020

Елена

Елена, ну почему же странно, ведь люди и не должны писать плохо если этого нет. Лично мне Гранд понравился и ценой и расположением, поэтому и купил. А то, что пишут я потом уже почитал, для интереса так сказать) Каждый в любом случае сам выбирает и ориентируется на факты. А по поводу обсуждений строительства, есть такие форумы, где общаемся, а когда примем квартиры и заедем можно будет и чат какой-нибудь создать

Ответить

Елена

28 июня 2020

Олег

Олег, разговоры идут только на форумах, вроде этого, где все радужно и прекрасно. А отзыв от реального покупателя всегда чётко видно (к сожалению, их очень и очень мало). В группах нигде нет полноценного чата/форума дольщиков! По крайней мере я о нем не нашла. Если Вы будете любезны скиньте, пожалуйста, ссылку на живой форум дольщиков!

Ответить

Сергей

20 декабря 2019

Оценка:

Экология

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Расположение

Из всех вариантов в Красногорске, Гранд Хиллс самый оптимальный выбор по критериям расположения, цены и внешней инфраструктуры.

Ответить

Полезный отзыв?

МС

Мария Сотникова

05 декабря 2019

Оценка:

Планируем наконец съезжать от родителей, как раз к концу следующего года этот жк получит разрешение на ввод. В принципе, цена довольна доступная, в силу того что жк только строится. Готовые комфорт-классы позволить себе, к сожалению не можем, а вот жить всю жизнь в экономе - ну такое себе тоже. Лучше уж подождать немного, и потом жить с комфортом. Поэтому остановились на Гранд Хиллсе.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

ВК

Виолетта Конюк

03 декабря 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Скорость строительства

Внешний вид фасада

Расположение

Ну помимо очевидных плюсов, жк получается ещё и вполне симпатичным :) Если по картинкам судить, будет явным украшением нашего района. А вот чего-чего, а хорошей архитектуры как раз Красногорску и не достаёт)

Ответить

Полезный отзыв?

Валерий

02 декабря 2019

Оценка:

Расположение

Экология

Рядом ЛЭП, возможно сделают прокол к Риге. Да и сам "Прогресс" банкрот.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Саня

05 марта 2020

Валерий

Валерий, Банкрот? Неплохо для банкрота они Гранд Хиллс строят. Уже фасадом занимаются, спешат к сдаче успеть. А дело, которое было в декабре так-то закрыли, так что Прогресс ни разу не банкрот.

Ответить

Антон

26 февраля 2020

Валерий

Валерий, ЛЭП недалеко, но на достаточном расстоянии. Вы думаете, что службы, которые разрешение на строительство выдают совсем глупые? Есть СНиПы, в которых говориться на каком расстоянии они могут находиться от жилых домов. И там при всем желании обмануть нельзя.

Ответить

Милана

28 ноября 2019

Оценка:

Способы покупки

Не знаю, как вы во всех этих договорах можете сами разобраться. дду, пд, рвэ, оуэ-пуэ всякие- это же ад)) тут специальное образование надо, чтобы не влететь. Мы с мужем поэтому обратились к знакомому юристу чтобы он все документы сам проверил до того как сделку оформить, на предмет подводных камней. Единственное что смутило что там где-то было написано срок сдачи не к 2020 а не ранее 2020, но как объяснили сейчас почти все застройщики такую формулировку выбирают. Там стройка в любом случае быстро идет и это даже я, которая не строитель от слова совсем, вижу)) Так что вот решили довериться этому застройщику, со всем остальным у застройщика вроде порядок)

Ответить

Полезный отзыв?

Zorg

25 ноября 2019

Оценка:

Да как бы понятно все, что это не элит-премиум класс с супер отделкой и т.д. Это уверенный комфорт. Понятно, что если есть много денег - то лучше купить в тех же Ключах или по ул. Циолковского одну из квартир в элитных домах. Но сравнивать бизнес-элит-класс с комфортом - глупо. В условиях ограниченного бюджета - Гранд очень неплохой вариант, здесь и остановки-магазины все рядом, и цена нормальная, и архитектура какая-никакая, хоть и простенько, но со вкусом. Плюс отделка вайт-бокс, уже какая экономия. Дополнительный плюс - сотрудничество застройщика Гранда со Сбербанком, а значит никаких неожиданных сюрпризов не будет. Раз Сбер доверяет, то и нам можно.

Ответить

Полезный отзыв?

Lex

05 ноября 2019

Оценка:

Готовность

Наткнулся на баннер сбербанка на строящемся жк. Сбер - круто, много бонусов, да и удобно что зарплата на карточку Сбера все равно почти всем приходит.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

07 октября 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Новостройка намного лучше вторички. Во-первых, можно самому выбрать подходящий вариант по метражу, а не "как повезет". Здесь выбор довольно большой, и квартиры есть на любой вкус. Двушки грубо говоря от 55 до 65 квадратов. А второе, в новостройке будут красивые и стильные подъезды и лифты. Это конечно не решающий фактор, но куда приятнее жить в чистом и новом жк, чем в убитой хрущевке.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

19 сентября 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Подземный паркинг

Я поставлю комплексу 5 баллов, т.к. за такой демократический ценник в 100 тысяч за кв. м. здесь в пешей доступности остановки общественного транспорта, сетевые магазины и Красногорский парк. Плюс есть свободные машиноместа в соседней новостройке для покупки, что тоже не мало важно.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

17 сентября 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Расположение

Как раз вторичку то брать и смысла ноль, вторички в хорошем состоянии в Красногорске не найти - всё жилье ветхое, причем ценник выше зачастую. Да и зачем вообще брать квартиру в старом типовом жилье, если можно себе в новостройках под любой вкус подобрать варианты? По расположению может здесь кому-то и не понравится, но мы все таки не в Хамовниках жилье выбираем, и ожидать большего не приходится. Здесь все что надо под рукой, те же садики, остановки и магазины. Плюс есть городские парки погулять. И если 10-15 минут до ст. Павшино далеко - то можно даже на городских автобусах добраться.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

22 сентября 2019

guest

guest, почему не найти вторичку? В "жирные годы" на той же ул. Школьной построено 5 домов с планировками даже не бизнесс-класса, а премиум (2 к.кв. по 80 м2 не редкость) с окошками в ванной комнате и прихожих. ул. Ильинское шоссе, д.6 - дому 20 лет, кирпич, 400 квартир, постоянно лоты выставляются-покупаются, 1-ки 50-55 м2, 2-ки 65-80 м2, 3-ки 90-120 м2. 20% жильцов богема и знать в буквальном смысле, при любых проблемах (отопление, свет, лифты) набирают в телефонной книге айфонов номера больших начальников и мэрии. Те же ЖК "Ключи". Сами планировки - откат в 70-е, но положение дома удобно, инженерия современная. Над Грандом стоит Циолковского, 17 - кирпич, сдан в 94-м, планировки: 2-ки 55-70 м2, 3-ки 75-90 м2. Во всех этих домах бывал, живут друзья-знакомые. Сам Гранд на их фоне - хибара из пеноблоков на отшибе, клон "Тетриса" фактически.

Ответить

Arkadiy

29 августа 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Способы покупки

Расположение

Социальная инфраструктура

Готовность

Двор, окружение

С ДДУ реально проблемы у ребят. Всё подвисло с начала лета. Официальных комментариев не дают, "Всё почти готово, уточним и через пару дней вам перезвоним" - и так каждую неделю. Походу, придётся вызывать Воробьёва (благо, недалеко сидит), и, видимо будут проблемы с подключением к электричеству и воде как это было с RedHills в 2016-2017 годах. Положение дома спорное - стоит на стыке 3 районов: Заводская улица (один из самых криминальных районов города даже в 2000-е годы), сейчас весь перепахан за последние 10 лет, ЖК Южный строят эти же ребятишки из ГрандХиллза. СГШ - район поспокойнее и позеленее, "родина" работяг с "Цеммаша", "Тиги-Кнауф", КМЗ. Много проблемных домов (коммуникации, проводка), просто ветхих, с плесенью. Циолковского/Железнодорожной улицы. Несмотря на это: До ЖД Павшино ровно 1 км пешком, далековато. До поликлиники 1,3 км, добраться можно только пешком. Половина квартир смотрят на Цеммаш, Бараш и Камаз-центр. Ценник на август 2019, 13 этажей готово, насколько знаю, уже перешагнул 100К за метр. Кто берёт площадя от 60м2 и заходит в бетон с капиталом - можно присмотреться к вторичке в домах почти у станции. Будет чуть подороже, но зато всё и сразу.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

17 сентября 2019

Arkadiy

Arkadiy, Не совсем пойму, вам именно дду не оформляют? Может у вас кредитная история не очень? Сам брал квартиру здесь 4 месяца назад, когда ещё ценник в районе 97 тыс за квадрат был, двушку. Никаких проблем с оформлением договора не было. А с чего вы взяли что проблемы будут при подключении воды и света? Что там было с Ред Хиллс в 2016-2017 я конечно не в курсе, но если сейчас смотреть то все коммуникации подведены, так что не думаю что с этим заминки будут. Да и в целом если смотреть то качество строительства хорошее у того же Ред Хиллс. Фасады до сих пор выглядят как новые. Надеюсь, наш Гранд Хиллс по качеству не хуже будет.

Ответить

Пользователь

22 сентября 2019

guest

guest, 4 месяца назад, конец весны, ценник был 91-92К. ДДУ как раз оформляют, его и подписывать не надо - сейчас всё уходит на сайт росреестра в электронном виде. Не знаю в чём была заминка, сделку осуществили 2 недели назад, платил 80% сразу. А фасады "как новые" и у "Ключей", хотя там дом сдан в декабре 2014.

Ответить

Глеб

02 августа 2019

Оценка:

В ЖК будет своя закрытая территория, свои детские площадки. С инфрой все ок - садики/школы/магазины относительно рядом. И, до той же Москвы, можно вообще без машины добираться через ст. Павшино.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

24 июля 2019

Оценка:

Планировки

Расположение

Приобретение квартиры здесь выгодно даже с точки зрения инвестиций. Для сравнения, сейчас в GrandHills метр можно взять от 94 т.р., в то время как в соседнем построенном RedHills цены от 110 т.р. Ценник ниже, чем в RedHills будет вряд ли, т.к. проекты практически индентичны - комфорт-класс, практически одинаковое расположение, даже фасады похожи. Итого, получим прибыль около 16 т.р. за квадрат, в срок чуть больше года.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

User

30 июня 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Готовность

Стоимость для данной локации 5км от мкад очень радует от 94 тр. за кв, к примеру в ЖК ТЕТРИС от 110 было. Думаю однозначно стоит присмотреться к данному ЖК. Застройщик конечно малоизвестный, но стройка идет хорошо. Думаю дом построят в срок.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

User

29 июня 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Внешний вид фасада

Входные группы

Расположение

Сегодня побывала на обьекте. Строют 7эт из 17- это уже половина! Проект дома классный! Рядом стоят такие же дома из этого проекта- очень красивые. Через дорогу пятерочка, аптека. Места для парковок есть и рядом с домом и напротив у пятерки. Самое гоавное транспортная доступность- 5мин пешком ст.жд Павшино от нее реально 15мин до Тушинл, далее Дмитривская или Рижская метро. Эльки ходят каждые 4мин. Все супер, инфраструктура хорошая.

Ответить

Полезный отзыв?