Район «Новые Ватутинки»

Разноформатный жилой район «Новые Ватутинки» возводится в Новомосковском АО столицы в рамках проекта комплексного освоения территорий. Новостройка состоит из нескольких десятков панельных и монолитно-каркасных новостроек, в числе которых есть как малоэтажные (4-5 этажей), так и высотные (до 16 этажей) корпуса. Проект разделен на 4 микрорайона, каждый из них носит свое название: Десна, Центральный, Заречный и Южный.

Жилой фонд новостройки состоит из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, а также студий. Покупателям доступен выбор из десятков вариантов планировочных решений. В их числе как традиционные «однушки», «двушки» и «трешки», так и квартиры с кухнями- столовыми, объединенными в одно пространство, и просторными холлами. В большинстве корпусов запроектированы панорамные окна, решения с изолированными спальнями и раздельными санузлами, а также с гардеробными нишами в прихожих.

В стоимость большинства квартир включен полный комплекс отделочных работ: оклейка стен обоями под покраску, укладка напольного покрытия (ламинат в жилых помещениях и износостойкая плитка в санузлах и на кухнях), монтаж отопительного оборудования, розеток, выключателей и кухонных плит. На окнах установлены современные и надежные профили с двойными стеклопакетами. Если покупатель желает самостоятельно создать дизайн интерьера, он может приобрести квартиру с предчистовой отделкой без финальных работ.

Приобрести квартиру в районе «Новые Ватутинки» можно в ипотеку или в рассрочку от застройщика на индивидуальных условиях.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Десеновское С/П

от 8.5 до 26.6 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

375

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 33.60 м²

1.5 — 2.6 млн руб.

419 машиномест

Акции от застройщика

Скидки до 10% до 31 марта

Скидки до 10%

Предложение действует при покупке квартиры в мкр. Заречный.

Подробная информация по телефону или в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 31 марта

Рассрочка 0%

Беспроцентная рассрочка на квариры в квартале у реки в мкр. Заречный сроком до 26.12.2026 г.

Подробная информация по телефону или в офисе продаж.

Скидки до 25% до 31 марта

Скидки до 25%

Акция распространяется на студии в мкр. Центральный при 100% оплате.

Подробная информация по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

3.1

Транспортная доступность

5.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Десеновское С/П
Метро	Ольховая 11 мин. Коммунарка 14 мин. Филатов луг 15 мин. показать ещё Теплый Стан 17 мин.
Шоссе	Калужское 14 км от МКАД
Адрес	ул. 2-я Нововатутинская ул. 2-я Нововатутинская на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Материнский капитал

есть

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ Стройком 1 СЗ СТРОЙКОМ ООО «СЗ «Гео-Реал»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (кв-л Южный)

сдан корпус 1/1 (д. 8) (мкр. Центральный)

сдан корпус 1/2 (д. 8)

сдан корпус 1/3 (д. 8)

сдан корпус 1/4 (д. 8)

сдан корпус 10 (кв-л Южный)

сдан корпус 11 (кв-л Южный)

сдан корпус 12 (кв-л. Южный)

сдан корпус 13 (кв-л Южный)

сдан корпус 14 (кв-л Южный)

сдан корпус 14/1 (мкр. Десна)

сдан корпус 14/2 (мкр. Десна)

сдан корпус 14/3 (мкр. Десна)

сдан корпус 15 (кв-л Южный)

сдан корпус 15/1 (мкр. Десна)

сдан корпус 15/2 (мкр. Десна)

сдан корпус 15/3 (мкр. Десна)

сдан корпус 16 (кв-л Южный)

сдан корпус 17 (кв-л Южный)

сдан корпус 18 (кв-л Южный)

сдан корпус 19 (кв-л Южный)

сдан корпус 2 (кв-л Южный)

сдан корпус 2/1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 2/2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 2/3 (мкр. Центральный)

сдан корпус 20 (кв-л Южный)

сдан корпус 21 (кв-л Южный)

сдан корпус 22 (кв-л Южный)

сдан корпус 23 (кв-л Южный)

сдан корпус 24 (кв-л Южный)

сдан корпус 25 (кв-л Южный)

сдан корпус 26 (кв-л Южный)

сдан корпус 27 (кв-л Южный)

сдан корпус 28 (кв-л Южный)

сдан корпус 29 (кв-л Южный)

сдан корпус 3 (кв-л Южный)

сдан корпус 30 (кв-л Южный)

сдан корпус 31 (кв-л Южный)

сдан корпус 32 (кв-л Южный)

сдан корпус 33 (кв-л Южный)

сдан корпус 34 (кв-л Южный)

сдан корпус 35 (кв-л Южный)

сдан корпус 36 (кв-л Южный)

сдан корпус 37 (кв-л Южный)

сдан корпус 38 (кв-л Южный)

сдан корпус 39 (кв-л Южный)

сдан корпус 4 (кв-л Южный)

сдан корпус 40 (кв-л Южный)

сдан корпус 41 (кв-л Южный)

сдан корпус 42 (кв-л Южный)

сдан корпус 43 (кв-л Южный)

сдан корпус 44 (кв-л Южный)

сдан корпус 45 (кв-л Южный)

сдан корпус 46 (кв-л Южный)

сдан корпус 47 (кв-л Южный)

сдан корпус 48 (кв-л Южный)

сдан корпус 49 (кв-л Южный)

сдан корпус 5 (кв-л Южный)

сдан корпус 5/1 (мкр. Заречный)

сдан корпус 5/2 (мкр. Заречный)

сдан корпус 5/3 (мкр. Заречный)

сдан корпус 50 (кв-л Южный)

сдан корпус 51 (кв-л Южный)

сдан корпус 52 (кв-л Южный)

сдан корпус 53 (кв-л Южный)

сдан корпус 54 (кв-л Южный)

сдан корпус 55 кв-л Южный)

сдан корпус 56 (кв-л Южный)

сдан корпус 57 (кв-л Южный)

сдан корпус 58 (кв-л Южный)

сдан корпус 59 (кв-л Южный)

сдан корпус 6 (кв-л Южный)

4 квартал 2026 года корпус 6/1 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/2 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/3 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/4 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/5 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/6 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/7 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/8 (Заречный)

4 квартал 2026 года корпус 6/9 (Заречный)

сдан корпус 60 (кв-л Южный)

сдан корпус 61 (кв-л Южный)

сдан корпус 62 (кв-л Южный)

сдан корпус 63 (кв-л Южный)

сдан корпус 64 (кв-л Южный)

сдан корпус 65 (кв-л Южный)

сдан корпус 66 (кв-л Южный)

сдан корпус 67 (кв-л Южный)

сдан корпус 68 (кв-л Южный)

сдан корпус 69 (кв-л Южный)

сдан корпус 7 (кв-л Южный)

сдан корпус 70 (кв-л Южный)

сдан корпус 71 (кв-л Южный)

сдан корпус 72 (кв-л Южный)

сдан корпус 73 (кв-л Южный)

сдан корпус 74 (кв-л Южный)

сдан корпус 75 (кв-л Южный)

сдан корпус 76 (кв-л Южный)

сдан корпус 77 (кв-л Южный)

сдан корпус 78 (кв-л Южный)

сдан корпус 79 (кв-л Южный)

сдан корпус 8 (кв-л Южный)

сдан корпус 80 (кв-л Южный)

сдан корпус 81 (кв-л Южный)

сдан корпус 82 (кв-л Южный)

сдан корпус 83 (кв-л Южный)

сдан корпус 84 (кв-л Южный)

сдан корпус 85 (кв-л Южный)

сдан корпус 86 (кв-л Южный)

сдан корпус 87 (кв-л Южный)

сдан корпус 9 (кв-л Южный)

сдан корпус 9/1/1.1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 9/1/1.2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 9/2/2.2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 9/3 (мкр. Центральный)

сдан корпус 4/2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 4/3 (мкр. Центральный)

сдан корпус 6 (мкр. Центральный)

сдан корпус 6/1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 8 (мкр. Центральный)

сдан корпус 8/1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 8/2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 9/2/2.1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 10 (мкр. Центральный)

сдан корпус 10/1 (мкр. «Центральный»)

сдан корпус 10/2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 11 (мкр. Центральный)

сдан корпус 12 (мкр. Центральный)

сдан корпус 13 (мкр. Центральный)

сдан корпус 14 (мкр. Центральный)

сдан корпус 19 (мкр. Центральный)

сдан корпус 20/1 (мкр. Центральный)

сдан корпус 20/2 (мкр. Центральный)

сдан корпус 33 (мкр. Центральный)

сдан корпус 34 (мкр. Центральный)

сдан корпус 35 (мкр. Центральный)

сдан корпус 36 (мкр. Центральный)

сдан корпус 37 (мкр. Центральный)

сдан корпус 38 (мкр. Центральный)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

4 — 16

Высота потолка

2.85 — 3.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Парковка

многоуровневая

гостевая

подземная 419 в продаже от 1 450 000 ₽

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 1/1 (д. 8) (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 1/2 (д. 8)

выдача ключей + заселение корпус 1/3 (д. 8)

выдача ключей + заселение корпус 1/4 (д. 8)

выдача ключей + заселение корпус 10 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 11 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 12 (кв-л. Южный)

выдача ключей + заселение корпус 13 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 14 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 14/1 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 14/2 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 14/3 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 15 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 15/1 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 15/2 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 15/3 (мкр. Десна)

выдача ключей + заселение корпус 16 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 17 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 18 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 19 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 2 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 2/1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 2/2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 2/3 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 20 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 21 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 22 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 23 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 24 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 25 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 26 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 27 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 28 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 29 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 3 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 30 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 31 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 32 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 33 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 34 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 35 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 36 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 37 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 38 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 39 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 4 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 40 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 41 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 42 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 43 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 44 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 45 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 46 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 47 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 48 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 49 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 5 (кв-л Южный)

сдан ГК корпус 5/1 (мкр. Заречный)

сдан ГК корпус 5/2 (мкр. Заречный)

сдан ГК корпус 5/3 (мкр. Заречный)

выдача ключей + заселение корпус 50 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 51 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 52 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 53 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 54 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 55 кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 56 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 57 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 58 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 59 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 6 (кв-л Южный)

монтаж верхних этажей корпус 6/1 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/2 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/3 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/4 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/5 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/6 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/7 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/8 (Заречный)

монтаж верхних этажей корпус 6/9 (Заречный)

выдача ключей + заселение корпус 60 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 61 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 62 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 63 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 64 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 65 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 66 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 67 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 68 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 69 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 7 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 70 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 71 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 72 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 73 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 74 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 75 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 76 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 77 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 78 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 79 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 8 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 80 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 81 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 82 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 83 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 84 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 85 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 86 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 87 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 9 (кв-л Южный)

выдача ключей + заселение корпус 9/1/1.1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 9/1/1.2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 9/2/2.2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 9/3 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 4/2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 4/3 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 6 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 6/1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 8 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 8/1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 8/2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 9/2/2.1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 10 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 10/1 (мкр. «Центральный»)

выдача ключей + заселение корпус 10/2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 11 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 12 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 13 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 14 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 19 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 20/1 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 20/2 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 33 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 34 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 35 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 36 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 37 (мкр. Центральный)

выдача ключей + заселение корпус 38 (мкр. Центральный)

Правовые документы

Проектная декларация от 03.01.2026 г. (мкр. Заречный корп. 6/1-6/9) PDF 784 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. (мкр. Заречный корп. 6/1-6/9) PDF 787 KB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. (мкр. Заречный корп. 6/1-6/9) PDF 787 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (мкр. Заречный корп. 6/1-6/9) PDF 786 KB

Разрешение на ввод от 13.08.2025 г. (мкр. Заречный корп. 5/1-5/3) PDF 170 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 90

Планировки однокомнатные в Район «Новые Ватутинки»

2-комн. кв 166

Планировки двухкомнатные в Район «Новые Ватутинки»

3-комн. кв 53

Планировки трехкомнатные в Район «Новые Ватутинки»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в Район «Новые Ватутинки»

студии 9

Планировки студии в Район «Новые Ватутинки»

Посмотреть планировки 319 квартир в Районе «Новые Ватутинки»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Районе «Новые Ватутинки» по ценам от застройщика СЗ Стройком 1.

Квартиры в Районе «Новые Ватутинки»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,80 м² 9 380 000 ₽

Этаж 13/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

студия 25,70 м² 10 875 000 ₽

Этаж 9/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Сдан

студия 26,70 м² 8 508 400 ₽

Этаж 1/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

студия 26,80 м² 9 976 900 ₽

Этаж 1/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Районе «Новые Ватутинки»

1-комн. квартира 32,40 м² 11 600 000 ₽

Этаж 11/11

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 12 550 000 ₽

Этаж 12/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 13 670 000 ₽

Этаж 9/9

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,80 м² 12 700 000 ₽

Этаж 13/14

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

Посмотреть 90 квартир в Районе «Новые Ватутинки»

2-комн. квартира 34,70 м² 14 060 000 ₽

Этаж 7/12

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 35,10 м² 14 360 000 ₽

Этаж 10/12

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 35,40 м² 11 756 900 ₽

Этаж 1/12

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 35,60 м² 12 820 000 ₽

Этаж 5/9

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

Посмотреть 166 квартир в Районе «Новые Ватутинки»

3-комн. квартира 55,20 м² 20 100 000 ₽

Этаж 6/12

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,30 м² 21 130 000 ₽

Этаж 9/9

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,80 м² 20 820 000 ₽

Этаж 9/9

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,50 м² 18 540 000 ₽

Этаж 9/11

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Строится

Посмотреть 53 квартиры в Районе «Новые Ватутинки»

4-комн. квартира 90,50 м² 26 565 500 ₽

Этаж 6/9

НМ, Район «Новые Ватутинки»

Ольховая

11 мин.

Сдан

Микрорайон «Заречный».
Придомовая территория

Микрорайон «Заречный». Коммерческие помещения

Микрорайон «Центральный».
Корпуса 9/1/1 и 9/1/2.

9 квартал в микрорайоне «Центральный». Общий вид.

Микрорайон «Центральный».
Социальная инфраструктура.

Микрорайон «Центральный».
Парк природный.

Благоустроенный двор в микрорайоне «Десна».

Инфраструктура квартала в микрорайоне «Десна». Коммерческие помещения

Придомовая территория микрорайона «Десна»

Ход строительства. Аэрофотосъемка 04.05.2022 г.

Благоустройство.
Аэрофотосъемка 12.01.2022 г.

Вид с высоты птичьего полета.
Аэрофотосъемка 12.01.2022 г.

Район «Новые Ватутинки». Отделка фасада 1. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Отделка фасада 2. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Детский сад. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Торговый центр. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Поликлиника. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Детская площадка. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Входные группы. Фото от 15.02.2019 г.

Район «Новые Ватутинки». Вид на строящиеся корпуса 10/1 и 10/2 и окрестности. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Стадия строительства (корп. 10/1, 10/2). Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Вид на корпуса 10/1 и 10/2 сверху. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Фасад корпуса 10/1 и 10/2, ход строительства. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Вид готового фасада. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Фасад, остекление. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Район «Новые Ватутинки». Здание школы. Аэрофотосъемка от 03.07.2018 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 08.12.2017г.

Ход строительства 4 и 5 очереди. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Ход строительства 5 очереди. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Ход строительства 5 очереди. Корпуса 10/1 и 10/2. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Район «Новые Ватутинки». Корпус 20/2. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Район «Новые Ватутинки». Корпус 20/1. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Район «Новые Ватутинки». Микрорайон «Центральный». Корпус 20/1. Аэрофотосъемка от 30.01.17

Район «Новые Ватутинки». Дом 3. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 7 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 11 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 12. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки», дом 1. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 5 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 13 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 3 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 13 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки».. Дом 12 корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 10. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Дом 10 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки», д. 7. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 10. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 27. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 20. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 5. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 22. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 14. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 24. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 24. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 7. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный». Ул. Облепиховая, дом 31. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 6. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 7. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 19. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 8. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 11. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 32. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 13. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 26. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 9. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 13. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 21. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 28. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 18. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Облепиховая, дом 33. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Кедровая, дом 11. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Кедровая, дом 8. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Кедровая, дом 3. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Кедровая, дом 1. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Кедровая, дом 24. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 6. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 17. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 9. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 7. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 3. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 18. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Гимнастическая, дом 19. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Ул. Футбольная, дом 17. Ход строительства. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Детский сад. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Детский сад. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Школа. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». поликлиника. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Многоуровневый паркинг. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Парковочные места для автомобилей. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» (кв-л «Южный»). Дизайн входной группы. Фото от 02.08.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 8, 9, 10, 11, 12, 13. Детский сад. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Ход строительства новых корпусов. Детский сад. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 8, 9, 10, 11, 12, 13. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 35, 38. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпус 14. Детский сад. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 36, 37. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Вид корпуса. Аэрофотосъемка. Фото от 02.09.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 02.09.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 11, 14. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Мкр. «Новые Ватутинки». Ход строительства новых корпусов, детский сад, окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». комплекса. Окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Ход строительства новых корпусов, детский сад, окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 1, 2, 6. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 8, 9, 10, 11, 12, 13. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 9, 10, 11, 12, 13. Окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпус 19. Школа. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 35, 36, 38. Школа. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 33, 34. Парковочные места на территории комплекса. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Фасад. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Фасад. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Район «Новые Ватутинки» Фасад крупным планом. Аэрофотосъемка. Фото от 02.09.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Детский сад. Аэрофотосъемка. Фото от 20.06.2016 г.

Район «Новые Ватутинки». Корпуса 34, 35. Парковочные места на территории комплекса. Аэрофотосъемка. Фото от 19.04.2016 г.

Мкр. «Центральный». Фото от 04.10.2014 г.

Вид со стороны дороги на один из корпусов. Фото от 04.10.2014 г.

Квартал «Центральный». Фото от 04.10.2014 г.

Панорамный вид одного из корпусов. Фото от 04.10.2014 г.

Во внутреннем дворе. Фото от 04.10.2014 г.

Во внутреннем дворе одного из корпусов. Фото от 04.10.2014 г.

Благоустроенная территория рядом с корпусом. Фото от 04.10.2014 г.

Облагороженная придомовая территория. Фото от 04.10.2014 г.

Детская площадка на территории микрорайона «Центральный». Фото от 04.10.2014 г.

Спортивная площадка. Фото от 04.10.2014 г.

Детский сад на территории квартала. Фото от 04.10.2014 г.

Наземная парковка рядом с домами. Фото от 04.10.2014 г.

Ход строительства школы. Фото от 04.10.2014 г.

Площадка перед входом в подъезд. Фото от 04.10.2014 г.

Вход в подъезд одного из корпусов. Фото от 04.10.2014 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Паркинг

Коммерция

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама района «Новые Ватутинки» в Новой Москве

ноябрь 2024

2-к квартира

Комментарий эксперта

Жилой район «Новые Ватутинки» возводится в центре Новой Москвы в рамках комплексного освоения территории. Строительство началось еще в 2011 году, к марту 2026 года проект уже почти реализован.

Надежность застройщика

Реализует проект специализированный застройщик «Стройком», входящий в состав одноименной группы компаний. В портфеле ГК «Стройком», помимо жилья, — школы и детские сады, коммунальные объекты.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Новые Ватутинки» находится по обе стороны Калужского шоссе в поселении Десеновское, которое с 2024 года входит в состав городского округа Троицк. Транспортная доступность района пока оставляет желать лучшего — в пешей доступности нет станций метро, но в перспективе рядом появится станция «Ватутинки» Троицкой линии (ожидаемый срок завершения строительства — 2029 год).

На территории района и рядом с ним есть остановки общественного транспорта. Автобусы и маршрутки довезут до станций метро «Теплый Стан», «Корниловская», «Ольховая», «Коммунарка», «Филатов луг», «Новомосковская». До МКАД — 15 минут на машине по Калужскому шоссе, до ТТК — 40 минут.

Экология и особенности района

Городской округ Троицк отличается оптимальной экологической обстановкой — 3 балла из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании EcoStandard.

Что касается локации, в которой расположены «Новые Ватутинки», то ее главная особенность — река Десна с местами отдыха и природными парками на берегах. К границам ЖК примыкают лесные массивы, частный сектор и новые малоэтажные кварталы.

Архитектура и благоустройство

Учитывая огромную площадь застройки, район «Новые Ватутинки» разделен на четыре микрорайона — Центральный, Южный, Десна и Заречный. Три микрорайона полностью построены, ведется возведение домов в Заречном. В каждом из микрорайонов есть и малоэтажные (4–5 этажей), и высотные (до 16 этажей) панельные и монолитно-каркасные дома.

Во дворах есть детские и спортивные площадки, места для отдыха. На берегу Десны обустроен парк «Природный» с прогулочными и велосипедными дорожками.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в «Новых Ватутинках» продается 327 квартир — в основном в Заречном, но есть несколько лотов в Центральном микрорайоне. Площадь лотов — от 24,8 до 90,5 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, балконы, лоджии, гардеробные, разнесенные спальни, несколько санузлов, мастер-спальни. Квартиры продаются без отделки и с отделкой, цены — от 8,5 млн рублей за студию без отделки площадью 26,7 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по трейд-ин.

Для сравнения: ближайшая новостройка — «Деснаречье» от ГК «А101» (от 10 млн рублей за студию без отделки площадью 20,9 кв. м). Первые дома здесь планируется сдать в I квартале 2026 года.

Инфраструктура и удобства для жителей

Масштаб района «Новые Ватутинки» предполагает создание всей необходимой инфраструктуры для комфортного и автономного проживания в нем, начиная от наземных и подземных парковок и заканчивая социальными объектами: школами, детскими садами, поликлиниками, спорткомплексами и зонами отдыха. Множество объектов уже работают.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки.
2. Высокая стадия готовности.
3. Экологически благоприятная локация.
4. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Новые Ватутинки» — это, в первую очередь, семейный район, в котором есть просторные квартиры с несколькими спальнями и санузлами, детские площадки и места для прогулок, детские сады и школы, поликлиника и магазины в 15-минутной досягаемости.

Сложным остается вопрос транспортной доступности комплекса, район существует уже более 10 лет, а метро только начали строить. Тем не менее, мэрия уже озвучила сроки открытия станций Троицкой линии, и это внушает оптимизм.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Район «Новые Ватутинки» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 220 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Ольховая» → Автобус № 422 (16 минут) → Остановка «1-я Нововатутинская улица» → Пройти пешком 610 метров (7 минут)

Район расположен в границах города Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому и в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Инфраструктура

Входные группы и места общего пользования во всех корпусах оформлены в едином стиле по авторскому проекту. Для дизайна общественных зон использовались долговечные и эстетически привлекательные материалы: керамогранит, искусственный камень и цветная штукатурка. Техническое оснащение зданий включает современные системы контроля доступа и пожарной безопасности и лифты для пассажирских и грузовых перевозок.

В районе будет сформирована полноценная образовательная и социально-бытовая инфраструктура. Уже сейчас на территории микрорайонов работают 3 общеобразовательные школы, 5 детсадов, поликлиника. Есть магазины, кафе, отделения банков и почты.

Придомовые территории рядом с каждым зданием благоустроены. Во дворах есть пешеходные тротуары, смонтированы игровые и спортивные площадки, установлены малые архитектурные формы и элементы ландшафтно-паркового дизайна. Для автовладельцев, проживающих в новостройке, сформирована сеть наземных, подземных и многоуровневых стоянок.

На общественном транспорте можно в короткие сроки добраться до действующих станций метро «Теплый Стан», «Коммунарка» и «Ольховая». Кроме того, в 2027 году планируется открыть 2 станции метро в пешей доступности от жилого района «Новые Ватутинки».

Отзывы

Посмотреть все 375 отзывов

Самый полезный отзыв

Виктория

10 марта 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Расположение

Отлично, что квартиры предоставлены на выбор и предусмотрены, как с полной отделки так и без отделки. Отличия конечно же только в цене. Менеджеры на столько компетентны, что найдется для каждого альтернатива, выбор квартир большой.