Аналитика 03 марта 2014

В январе 2014 г. резко возросло количество элитных новостроек

Аналитики компании Blackwood представили отчет за январь 2014 года в сегменте элитной жилой недвижимости. По подсчетам департамента консалтинга, аналитики и исследований, первый месяц года ознаменовался существенным ростом объема предложения.

Карта 1.1. Москва. Элитные новостройки. Объем и структура предложения

Источник: компания Blackwood

График 1.1. Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов

Источник: компания Blackwood

По подсчетам департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, к концу января 2014 г. объем предложения в сегменте элитных новостроек (с учетом премиум-класса) вырос на 20% и составил 2 000 квартир и апартаментов суммарной площадью 319,7 тыс. кв. м. Доля апартаментов в объеме предложения составила 40%.

Столь резкие изменения объема и структуры предложения связаны с выходом на рынок второй очереди строительства ЖК «Садовые кварталы» (ГК «Интеко») – квартиры в третьем квартале застройки, завершение возведения которого намечено на конец 2017 г. Цены предложения квартир: от $8 600 за кв. м.

Карта 1.2. Москва. Элитные новостройки. Цены

Источник: компания Blackwood

График 1.2. Динамика цен на элитное жилье

Источник: компания Blackwood

По итогам января 2014 г. средние цены на первичном рынке элитных квартир и апартаментов  составили $17 600 (-6,4% относительно декабря 2013 г.) и $16 850 (+0,9%) за кв. м соответственно. Основная причина снижения средних цен в жилых новостройках – выход большого объема предложения в ЖК «Садовые кварталы» по относительно невысоким ценам. Однако нужно учитывать, что дополнительное влияние оказало и изменение курса валют.

Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных новостроек по итогам первого месяца 2014 г. составил: $2,9 млн. – в жилых элитных новостройках, $2,4 млн. – в апартаментных комплексах.

Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир по итогам года составила $23 870 за кв. м (+0,6% относительно декабря 2013 г.), средний бюджет предложения – $4,94 млн.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
215 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе