13 октября 2014

В сентябре новостройки Москвы подорожали на 0,6%

Несмотря на то, что в сентябре текущего года рынок новостроек Москвы показал снижение объема предложения, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили заметное обновление состава предложения. В реализацию поступило четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Таким образом, можно говорить, что снижение объема предложения на рынке вызвано превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу.  

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Структура предложения по стоимости квадратного метра сильно  не изменилась. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили незначительное смещение предложения в сторону увеличения долей наиболее дорогих сегментов.  На 1%, по сравнению с августом, увеличились доли предложения со стоимостью кв. м в диапазоне 200–250 тыс. руб.  и более 250 тыс. руб. В то же время на сопоставимую величину снизились доли предложения с ценой кв. м, составляющей 100–150 тыс. руб. и 150–200 тыс. руб. 

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов
Источник: «НДВ-Недвижимость»

Незначительными оказались в сентябре изменения, произошедшие в структуре предложения по типу заключаемого договора. Увеличились доли предложения, реализуемого по ЖСК и основному договору купли-продажи, на 1% и 2% соответственно.  Сократилась доля новостроек, реализуемых по предварительному договору купли-продажи (-1%) и другим  формам договоров (-2%).

Источник: «НДВ-Недвижимость»

В сентябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили увеличение спроса на квартиры в новостройках.  Рост активности покупателей был ожидаемым и связан, прежде всего, с окончанием сезона отпусков.

Источник: «НДВ-Недвижимость»

В сентябре американская валюта продолжала расти в цене, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США.  Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили увеличение средней цены квадратного метра относительно августа на 0,6%, при этом долларовые цены просели на 4,2%. Таким образом, в начале осени средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Москвы составила порядка 208, 4 тыс.  в рублях и  5 498 в долларах США.

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Внутри классов ценовая динамика также была неоднородной. В сентябре на 1,7% и 1,2% соответственно выросла средняя стоимость кв. м в новостройках эконом и комфорт-класса. Жилье бизнес-класса, наоборот, в среднем подешевело на 0,5%. Таким образом, по итогам месяца средняя цена новостроек эконом-класса составила 148 438 руб., комфорт-класса – 154 497 руб., а бизнес класса – 257 705 руб.

Источник: «НДВ-Недвижимость»

В сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над теми, что вышли в продажу, привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%. 

В сентябре средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Москвы в рублях составила порядка 208, 4 тыс., а в долларах США -  5 498. Внутри классов на рынке первичного жилья столицы ценовая динамика также была неоднородной и по итогам месяца средняя стоимость эконом-класса составила 148 438 руб., комфорт-класса – 154 497 руб., а бизнес класса – 257 705 руб.
 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября