02 июня 2014

В Хамовниках сосредоточено наибольшее количество элитных новостроек Москвы

«В районе Хамовники сконцентрировано наибольшее количество высокобюджетных проектов. Пожалуй, сегодня ему нет равных в столице по уровню престижа и комфорта проживания. Здесь есть возможность выбрать жилье самых разных форматов - от квартир и пентхаусов до достаточно редких для Москвы таунхаусов.  Неслучайно в текущем году каждый второй покупатель в элитном сегменте выбирает именно Хамовники…»

Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills

В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью – здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и  всего два из них можно отнести к бизнес-классу. В предложении преобладают, в основном, квартиры, а апартаменты, по сравнению, например, с Пресненским районом,  представлены значительно реже. Это связано с тем, что изначально в районе не было промышленных и других производственных предприятий, поэтому жилой фонд, в том числе, исторический, занимает большую часть территории.

В 2014 году на район Хамовники приходится более 40% всех продаваемых на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости площадей. Новостройки района поражают своим архитектурным разнообразием и широкой линейкой предложения – так в первичной продаже только в Хамовниках можно найти как традиционные квартиры (в том числе, и с просторными мансардами и террасами), так и таунхаусы, лофты, пентхаусы с потрясающими видами. Именно здесь расположены такие знаковые проекты премиального рынка как Knightsbridge Private Park, «Cадовые кварталы», «Литератор» и др.

Учитывая сегодняшний уровень востребованности района следует отметить, что бренд «Хамовники» создавался не так уж долго -  менее 10 лет понадобилось для популяризации этого места. Еще в 2006 году в Хамовниках заключалось не более 6% всех первичных сделок на рынке элитной жилой недвижимости. В дальнейшем, благодаря активности застройщиков, требовательные покупатели элитного жилья обратили своё внимание на ближайшего «соседа» Остоженки.

Диапазон цен района – один из самых широких на рынке. Минимальная стоимость начинается от  8 600 $/кв.м, максимальная - доходит до 40 000 $/кв.м. По верхней границе рынка оценивается пентхаус в одном из самых дорогих проектов рынка элитных новостроек.

Выбор предлагаемых метражей полностью соответствует предпочтениям целевой аудитории высокобюджетной жилой недвижимости. Минимальные площади начинаются от 62 кв.м, максимальные достигают 600 и более кв.м.

Более трети квартир в продаже имеют площадь от 100 до 150 кв.м

Источник: IntermarkSavills

ТОР-5 самых дорогих предложений:

Источник: IntermarkSavills

Что в продаже?

«Исторически сложилось, что район Хамовники богат красивыми доходными домами, построенными еще до революции. В совокупности с тихим двором и густой зеленью под окнами, каждый такой дом – это уголок спокойствия в самом центре Москвы, идеальный для комфортного проживания. Также приятным фактором, мотивирующим покупателей останавливаться именно на этом районе,  является разница в стоимости квадратного метра дома в Хамовниках и, скажем, в арбатских переулках – квартира в красивом доходном доме в Хамовниках будет на 10% дешевле, чем в доме аналогичной категории, но внутри Садового кольца. Хотя от одного до другого района – 10 минут пешком»

Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября