Аналитика 02 июня 2014

В Хамовниках сосредоточено наибольшее количество элитных новостроек Москвы

«В районе Хамовники сконцентрировано наибольшее количество высокобюджетных проектов. Пожалуй, сегодня ему нет равных в столице по уровню престижа и комфорта проживания. Здесь есть возможность выбрать жилье самых разных форматов - от квартир и пентхаусов до достаточно редких для Москвы таунхаусов.  Неслучайно в текущем году каждый второй покупатель в элитном сегменте выбирает именно Хамовники…»

Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills

В последние годы московский район Хамовники ассоциируется, в основном, с высокобюджетной жилой недвижимостью – здесь в продаже на первичном рынке находится 10 проектов и  всего два из них можно отнести к бизнес-классу. В предложении преобладают, в основном, квартиры, а апартаменты, по сравнению, например, с Пресненским районом,  представлены значительно реже. Это связано с тем, что изначально в районе не было промышленных и других производственных предприятий, поэтому жилой фонд, в том числе, исторический, занимает большую часть территории.

В 2014 году на район Хамовники приходится более 40% всех продаваемых на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости площадей. Новостройки района поражают своим архитектурным разнообразием и широкой линейкой предложения – так в первичной продаже только в Хамовниках можно найти как традиционные квартиры (в том числе, и с просторными мансардами и террасами), так и таунхаусы, лофты, пентхаусы с потрясающими видами. Именно здесь расположены такие знаковые проекты премиального рынка как Knightsbridge Private Park, «Cадовые кварталы», «Литератор» и др.

Учитывая сегодняшний уровень востребованности района следует отметить, что бренд «Хамовники» создавался не так уж долго -  менее 10 лет понадобилось для популяризации этого места. Еще в 2006 году в Хамовниках заключалось не более 6% всех первичных сделок на рынке элитной жилой недвижимости. В дальнейшем, благодаря активности застройщиков, требовательные покупатели элитного жилья обратили своё внимание на ближайшего «соседа» Остоженки.

Диапазон цен района – один из самых широких на рынке. Минимальная стоимость начинается от  8 600 $/кв.м, максимальная - доходит до 40 000 $/кв.м. По верхней границе рынка оценивается пентхаус в одном из самых дорогих проектов рынка элитных новостроек.

Выбор предлагаемых метражей полностью соответствует предпочтениям целевой аудитории высокобюджетной жилой недвижимости. Минимальные площади начинаются от 62 кв.м, максимальные достигают 600 и более кв.м.

Более трети квартир в продаже имеют площадь от 100 до 150 кв.м

Источник: IntermarkSavills

ТОР-5 самых дорогих предложений:

Источник: IntermarkSavills

Что в продаже?

«Исторически сложилось, что район Хамовники богат красивыми доходными домами, построенными еще до революции. В совокупности с тихим двором и густой зеленью под окнами, каждый такой дом – это уголок спокойствия в самом центре Москвы, идеальный для комфортного проживания. Также приятным фактором, мотивирующим покупателей останавливаться именно на этом районе,  является разница в стоимости квадратного метра дома в Хамовниках и, скажем, в арбатских переулках – квартира в красивом доходном доме в Хамовниках будет на 10% дешевле, чем в доме аналогичной категории, но внутри Садового кольца. Хотя от одного до другого района – 10 минут пешком»

Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills

 

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе