05 августа 2014

Средние цены в новостройках Химок за год выросли на 18%

С июля 2013 года к июлю 2014 средняя цена 1 кв. метра в новостройках г. Химки выросла на 18% - с 95,7 тыс. руб. до 112,5 тыс. руб. Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» объясняют это ростом качества проектов, выводимых на рынок, а также увеличением количества объектов бизнес-класса.

Рост ценообразования зафиксирован во всех сегментах рынка. В меньшей степени подорожали новостройки комфорт-класса, что стало следствием высокой обновляемости данного типа предложения: с продажи ушли проекты высокой степени готовности и максимальным уровнем цен, при этом рынок пополнился новыми корпусами на начальных стадиях строительства.

Объем предложения нового жилья в целом за год увеличился на 29%: с 51 до 77 корпусов. Так, в настоящее время в Химках ведется реализация квартир в 25 проектах, из которых большая часть сосредоточена в восточной части города со стороны канала им. Москвы.

Средняя цена 1 кв.м по классам жилья. Г. Химки

Наиболее активно росли цены на квартиры в объектах низкой степени готовности (+26% за год), что свидетельствует о высоком инвестиционном потенциале новостроек на ранних стадиях реализации.

Наиболее заметно выросли в цене самые востребованные 1-комнатные квартиры (на 23%), почти равномерным был рост цены в 2-хкомнатных (на 17,6%) и 3-хкомнатных квартирах (на 19%). 

«Высокий инвестиционный потенциал новостроек г. Химки сочетается с дефицитом объектов комфорт- и эконом-классов. Новостройки бизнес-класса в Химках сегодня занимают 62% от объема предложения. Комфорт-класс, занимающий долю в 28%, в июле пополнился новым объектом – ЖК «Альфа Центавра» со средней ценой 1 кв. метра 84 тыс. рублей, что на 9% ниже, чем в среднем по данному сегменту. В ближайшее время квартиры в ЖК «Альфа Центавра» будут удовлетворять сложившийся высокий спрос на жилье комфорт-класса в Химках», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября