10 декабря 2012

С начала года объем предложения на рынке новостроек столицы возрос на 15,3%

По данным аналитиков компании «Пересвет-Инвест», в текущем году на рынке первичного жилья столицы наблюдается значительный прирост объема предложений. С начала года количество новостроек на рынке повысилось на 15,3 % и в ноябре их число достигло 136 объектов.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», основной рост объема предложения наблюдался осенью текущего года. Так за последние три месяца открылись продажи в объектах  эконом и комфорт-класса – «М-House», «Мироновский», «LIFE - Митинская», а в жилом квартале «LIFE - Волжская» реализуются квартиры в новых корпусах.

В сегменте бизнес-класса открыли продажи в ЖК «Таежный» (СВАО), а в ноябре анонсировалось строительство крупного многофункционального ЖК «Утесов» в районе Хорошево-Мневники. В элитном сегменте отрылись продажи апартаментов в новом ЖК «Дом Гельриха», а также в небоскребах Москва-Сити. Также значительно повысилось число проектов лофт – открылись продажи в новых объектах компании «KR Properties» - «Кадашевские Палаты» и «Studio#8».

Наибольшее количество новостроек в ноябре реализовалось в ЦАО – 30,1% (в том числе за счет нового объема квадратных метров) от общего количества и ЮЗАО - 12,5%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 2,2%.

В ноябре на рынке реализовывалось 7 557 квартир. За месяц число квартир сократилось на 11,9%, за год объем предложения увеличился на 4,1%. Наибольшую долю в структуре предложения занимают  многокомнатные и 3-комнатные квартиры – 40,6% и 28% соответственно. Доля 2-комнатных квартир составила 19,7%,  однокомнатных – 11,7%. В ноябре на рынке традиционно преобладали квартиры в монолитных домах – 86,4%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 11,6%, а в панельных – 2 %.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» стоимость 1кв. м  с учетом элитных предложений ЦАО в ноябре составила 393 376 р. (падение за месяц 1,8%) или 12 690$ (падение на 0,3%). За год цена кв.м. в рублях повысилась на 18,8%, а в долларах на 19 %.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в ноябре составила – 167 409 р. или 5 400$. За месяц цена кв.м. рублях и в $ выросла на 2,2% и 3,8% соответственно. За год квадратный метр в рублях и в долларах подорожал на 3,8%.

За месяц заметно выросли в цене квартиры в панельных новостройках  - на 7,1%, средняя цена кв.м. составила 144 593 рублей. Кирпичные дома  увеличились в цене на 4,6%, цена кв.м. – 283 974 рублей. Монолитные снизился в цене на 3,0%, цена кв. м составила 382 123 рублей. Loft – апартаменты, представленные в ВАО, СВАО и САО, стали дороже на 1,2 %. Средневзвешенная цена квадрата данного формата жилой недвижимости составляет – 165 667 рублей.

За месяц однокомнатные квартиры подешевели с 222 451 р./кв. м до 221 741  р./кв. м (-0,3%). Двухкомнатные  и трехкомнатные квартиры подешевели на 1-1,3%. Многокомнатные квартиры потеряли 0,4% стоимости, средняя цена квадратного метра составила 504 956 р.

Рост стоимости квадратного метра на рынке новостроек в ноябре наблюдался почти во всех столичных округах, за исключением Юго-Западного (-10,2%), Северо-Западного (-1,9%) и Центрального округа (-0,9%). Максимальный рост цен отмечен в ЮВАО, здесь квадратный метр повысился в цене на 6,8%.

Самый дорогой округ столицы по-прежнему ЦАО - 497 578 рублей за 1 кв. м. Самый доступный по цене ЮАО – 123 976 рублей за кв.м. (за счет объема нового строительства).

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября