Аналитики выяснили, в каких районах Москвы квартиры в новостройках подорожали, а в каких – подешевели. Снижение цен обозначилось только в двух районах из топ-10.
В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали стоимость жилья в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы без учета апартаментов. Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам месяца увеличилась на 2,3% и составила 284,4 тыс. руб. При этом она оказалась ниже прошлогоднего показателя на 0,2%.
Основной объем предложения квартир комфорт-класса приходится на топ-10 районов: Очаково-Матвеевское (7,8%), Южное Бутово (6,2%) Молжаниновский (5,8%), Западное Дегунино (5,7%), Люблино (5,6%), Филевский Парк (4,3%), Метрогородок (4,1%), Южнопортовый (4,0%), Покровское-Стрешнево (3,8%) и Головинский (3,4%).
Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра, март 2023:
|
Район
|
Доля предложения, %
|
Средневзвешенная цена квадратного метра, тыс. руб.
|
Динамика за месяц, %
|
|
фев.23
|
мар.23
|
|
Головинский
|
3,40%
|
297,8
|
317
|
6,50%
|
|
Южное Бутово
|
6,20%
|
230,1
|
237,2
|
3,10%
|
|
Очаково-Матвеевское
|
7,80%
|
298,6
|
307,4
|
3,00%
|
|
Южнопортовый
|
4,00%
|
307,7
|
315,4
|
2,50%
|
|
Покровское-Стрешнево
|
3,80%
|
338,2
|
345
|
2,00%
|
|
Метрогородок
|
4,10%
|
278,5
|
280,4
|
0,70%
|
|
Западное Дегунино
|
5,70%
|
310,4
|
311,5
|
0,40%
|
|
Молжаниновский
|
5,80%
|
239,1
|
239,3
|
0,10%
|
|
Филевский парк
|
4,30%
|
267,7
|
267,1
|
-0,20%
|
|
Люблино
|
5,60%
|
215,5
|
211
|
-2,10%
|
|
|
50,70%
|
|
|
|
В данных районах в марте 2023 г. средневзвешенная цена квадратного метра больше всего выросла в Головинском районе с 297,8 тыс. руб. до 317,0 (+6,5% за месяц). Также отмечается рост в районах Южное Бутово, (+3,1% за месяц), Очаково-Матвеевское (+3,1% за месяц), Южнопортовый (+2,5% за месяц) и Покровское-Стрешнево (+2,0%). Слабовыраженная динамика цен отмечается в районах Метрогородок (+0,7% за месяц), Западное Дегунино (+0,4% за месяц), Молжаниновский (+0,1% за месяц) и Филевский Парк (-0,2% за месяц).
Отрицательная динамика зафиксирована в районе Люблино, где стоимость квадратного метра снизилась на 2,1% и составила 211,0 тыс. руб.
«Причинами прироста средней цены квадратного метра в районах стал как рост стадии строительной готовности проектов, так и увеличение спроса особенно на те проекты, которые представлены в единственном числе в этих районах»
Наталия Кузнецова, генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Читайте также:
Все готово: в Москве сданных новостроек становится больше, чем проектов на котловане
Редкое предложение: только 36% новостроек Москвы обеспечены собственными детсадами или школами
Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Дата публикации 19 апреля 2023
