29 июля 2014

Новостройки Одинцова с рекреационным потенциалом

По данным Аналитического центра Novostroy-M.ru, несмотря на традиционное для лета падение спроса, рынок новостроек в городе Одинцово активно развивается. Удачное расположение и благоприятная экологическая обстановка привлекает к нему девелоперов и новоселов. Рассмотрим наиболее интересные новостройки Одинцова и оценим их рекреационный потенциал.

В пределах города располагается три промышленных зоны, также через город проходят шоссе, но данные недостатки местности успешно нивелируются близостью лиственных лесов, ельников, сухих сосновых боров и поймы Москвы-реки, а также благоприятным влиянием розы ветров московского региона. 

На текущий момент в Одинцове разрабатывается и реализуется большое количество проектов новостроек, которые отличаются удаленностью от шумных городских кварталов, высоким уровнем безопасности и уюта. Эти объекты идеально подходят для размеренной семейной жизни.

Активную застройку в Одинцове ведут: TEKTA GROUP, Соцпромстрой, ИнвестСтройРегион, ДСК-1 и многие другие компании. По оценкам Аналитического центра Novostroy-M.ru, объем предложения новых квартир Одинцова существенно вырос,  в июне в продажу вышло порядка 1300 квартир, что на более чем 40% выше предложения предыдущих месяцев. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла в июне около 83 500 руб. Стоимость квартиры в Одинцове колеблется от 2,7 до 17,2 млн руб. в июне.

Не стоит забывать о таком драйвере продаж квартир, как транспортная доступность. Повышает привлекательность жилых комплексов Одинцова то, что ведется активное развитие транспортной инфраструктуры региона: реализуется проект реконструкции Минского шоссе, успешно проходит строительство транспортных развязок Новой Москвы и новых пересадочных контуров метрополитена, что впоследствии станет единым и эффективным транспортным конгломератом. Проектом развития транспортной инфраструктуры предусмотрено даже проведение в город монорельсовой линии метрополитена (ориентировочные сроки реализации обозначены 2020 годом).

Новостройки Одинцова

Рассмотрим интересные новостройки города Одинцово, которые находятся в продаже.

ЖК «Одинбург» возводит компания AFI Development. Жилой микрорайон расположен между улицей Северной и Подушкинским лесопарком, реализацию проекта планируется завершить во втором квартале 2015 г. В первую очередь к сдаче готовится монолитно-каркасный жилой корпус перемененной этажности от 14 до 25 этажей, 25-этажный жилой корпус, башня высотой 25 этажей, школа и детский сад. Следующая фаза строительства подразумевает: 2 башни высотой 25 этажей, 6 жилых корпусов переменной этажности от 14 до 25 этажей, 25-этажный жилой корпус, корпус переменной этажности от 8 до 28 этажей, школа, детский сад и торговые центры. Новостройки будут снабжены круглосуточной охраной, видеонаблюдением, также жильцам будет доступна услуга консьерж-сервиса.

Проектом предусмотрено строительство всех необходимых объектов инфраструктуры, особое внимание уделено отдыху и спортивным занятиям. В Подушкинском лесопарке будут доступны несколько пешеходных и веломаршрутов, лыжно-роллерная трасса. В пешей доступности от новостроек будет оборудована зона для прогулок вдоль ручья, площадки для выгула и дрессировки собак, велодорожки и зоны активного отдыха.

Соседство ЖК «Одинбург» с Минским и Рублево-Успенским шоссе, а также с новой платной трассой, благодаря которой до МКАД можно добраться в течение 5 минут, обеспечивают отличную транспортную доступность новостройки. Недалеко от ЖК расположены остановки автобусов и маршрутных такси; в 5 минутах езды находится железнодорожная станция «Отрадное», а в 10 минутах - «Одинцово».

ЖК «Гармония» от компании «Стройтехинвест» строится на улице Вокзальной в микрорайоне №7. В первую очередь планируется возвести четырехсекционный кирпично-монолитный 17-этажный дом, а во вторую очередь - 24-этажное здание из двух башен (ЖК «Высокая нота»). Сдача объектов намечена на конец 2014 г.

Новые дома будут снабжены разнообразной инфраструктурой, планируется возведение детского клуба, двух школ, двух детских садов, развлекательного центра, фитнес-клуба. Первые нежилые этажи новостроек будут отданы под магазины, офисы и сервисные службы. В проект также включены оборудованные колясочные, пандусы для людей с ограниченными возможностями, помещения для консьержа, удобные грузовые и пассажирские лифты.

Предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению прилегающих территорий: во дворах разобьют цветники и дизайнерские клумбы. По завершении застройки жилого комплекса девелопер намерен провести масштабное озеленение. На сегодняшний день зеленая зона микрорайона уже занимает свыше 8 га лесопарковой зоны.

На экологию местности позитивно влияет и наличие двух прудов в границах застройки. Один из прудов уже трансформирован в зону отдыха, зимой планируется превратить его в каток.

Жилой комплекс привлечет внимание автомобилистов, в распоряжение жильцов: охраняемые автостоянки, гостевые парковки, 5-уровневый открытый паркинг. Всего порядка двух тысяч машиномест.

Близость к станции «Одинцово» позволяет добраться до Москвы за 20 минут на электропоезде, на автомобиле - по Можайскому шоссе, которое, к слову, является одной из самых загруженных трасс Подмосковья. Общественным автотранспортом до метро «Молодежная» можно доехать за 20-30 минут.

ЖК «Дом на Баковке» представляет собой пятисекционный монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности (19, 22, 25 этажей). В данный момент застройщик ЗАО «Соцпромстрой» возводит первую очередь из трех секций, сдача всего объекта планируется к концу 2016 года. «Дом на Баковке» расположен в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе, в окружении района с уже сложившейся инфраструктурой. Однако проект застройщика включает и собственные инфраструктурные объекты.

На первых этажах жилых корпусов разместятся службы быта, офисы, магазины, компании по оказанию услуг: химчистка, часовые мастерские, турфирмы.

Застройщик планирует масштабные работы по благоустройству территории. Во дворе новостройки будут разбиты цветники, газоны, оборудованы спортивные и детские площадки, пешеходные дорожки, зеленая зона. Также будет построена гостевая стоянка для автомобилей.

Транспортная доступность обеспечена близостью железнодорожной станции и наличием рейсовых автобусов, курсирующих до станций метро «Парк Победы» и «Молодежная». Быстро и комфортно до района можно добраться по железной дороге: на электричке от Белорусского вокзала, от жилого комплекса станцию «Одинцово» отделяет 5 минут ходьбы.

Название объекта Застройщик Цена за кв.м в студии, руб. Цена за кв.м в 1к, руб. Цена за кв.м в 2к, руб. Цена за кв.м в 3к, руб.
ЖК «Одинбург» AFI Development от 105 000 (по акции до конца июля кв.м в студии будут продавать по 95 000 руб.) от 105 000 от 95 000 (по акции до конца июля кв.м будет продавать по 90 000 руб.) от 105 000
ЖК «Гармония» «Стройтехинвест» - от 120 000 от 107 000 от 102 000
ЖК «Дом на Баковке» «Соцпромстрой» - от 110 000 от 80 000 от 80 000

 

Источник: Novostroy-M.ru 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября