Аналитика 15 января 2014

Новая квартира в Химках стоит около 6 миллионов рублей

В декабре 2013 года средний бюджет покупки квартиры в городе Химки Московской области составил 6 млн 233 тысячи рублей, говорится в сообщении «БЕСТ-Новострой».

По данным отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой», к концу года средний бюджет покупки квартиры в новостройке в Химках составил 6 233 421 рублей. При этом 1-комнатные квартиры продаются в среднем за 4,53 млн рублей, 2-комнатные – за 6 млн, многокомнатные – 8,22 млн рублей.

На вторичном рынке Москвы за сопоставимые деньги можно приобрести квартиру в пешей доступности от метро (например, 1-комнатную, практически в любом районе вне ЦАО, либо 1-комнатную малогабаритную возле Пролетарской, Бауманской – за 6 млн рублей). За 8 млн рублей также в Москве можно стать владельцем 1-комнатной квартиры в монолитном доме, также возле метро, либо купить двухкомнатную квартиру, в том числе в хорошем районе, например у «Шаболовской». Также есть большой выбор квартир в столичных новостройках – в районе Новогиреево, Митино, Академика Янгеля, Семеновской и т. д. Однако на первичном рынке Москвы в диапазоне 6-8 млн можно выбрать чаще всего «однушку». В отдельных проектах есть небольшой выбор двух- и трехкомнатных квартир.

Покупатели в Химках предпочитают просторное жилье: средняя площадь продаваемой квартиры в Химках составила 61 кв. метр. Средние «однушки» в химкинских новостройках имеют метраж 46 кв. метров, «двушки» – 66 кв. метров, многокомнатные квартиры – 94 кв. метра.

За истекший год наибольшую динамику показали объемы нового жилья на экспозиции: по сравнению со II кварталом 2012 года, к концу 2013-го количество корпусов в продаже сократилось на три (до 66 корпусов), общая площадь продаваемого жилья при этом сократилась на 19% (724,6 тысячи кв. метров), количество квартир также сократилось на 17% (до 11 904 штук). Резкое сокращение объемов площадей на экспозиции объясняется тем, что из продажи выбыли корпуса с большим количеством квартир.

  2 кв. 2013 4 кв. 2013 Динамика
Количество объектов, шт. 69 66 -4%
Общая площадь жилья, кв. м 896 655 724 657 -19%
Количество квартир, шт. 14 394 11 904 -17%

 

В то же время большинство новостроек (58%) в Химках находятся на стадии монтажа или отделочных работ, 22% уже построены, 20% – на начальной стадии строительства.

Этапы строительства новостроек в Химках

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
381 квартира
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
847 квартир
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 651 635 за однушку 38,10 м2
170 квартир
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе