05 августа 2013

Малоэтажные жилые комплексы на рынке элитных новостроек Москвы

Малоэтажные жилые комплексы, появившиеся на рынке новостроек Москвы сравнительно недавно, быстро завоевали на нем прочные позиции. Покупательский спрос на жилье этого типа остается устойчиво высоким, благодаря чему невысокие дома сейчас можно встретить в любом сегменте рынка. О том, какие малоэтажные предложения сегодня есть в элит-классе, рассказали аналитики консалтинговой компании Welhome.

Клубный дом «Плотникоff»

Эта новостройка расположена в одном из самых респектабельных районов Москвы - между улицами Арбат и Пречистенка.

Клубный дом «Плотникоff - это камерный четырехэтажный дом, рассчитанный всего на 5 квартир и построенный по индивидуальному проекту. В отделке фасадов и общественных зон использовались исключительно натуральные и высококачественные материалы.

В цокольном этаже предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 12 машиномест, с лифтом до квартир. Четырехкомнатные квартиры свободной планировки занимают 2-й и 3-й этажи, а на 4-м располагается пентхаус с эксплуатируемой кровлей. В доме круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Есть собственный благоустроенный внутренний двор.

«Кадашевские палаты»

Новый дом «Кадашевские палаты» находится на Якиманке, в непосредственной близости от Третьяковской галереи и станции метро Третьяковская.

В XVIII веке Кадашевский переулок входил в одну из самых богатых в Москве дворцовую Кадашевскую слободу, сегодня этот район отличает яркая архитектурная и историко-культурная специфика.

Дом спроектирован в середине XIX века известным архитектором Адольфом Эрихсоном, по проектам которого построено множество исторических зданий Москвы.

«Кадашевские палаты» – это 25 современных лофт-апартаментов свободной планировки, в некоторых их которых предусмотрен отдельный вход. Предлагаются к продаже двухуровневые и трехуровневые апартаменты. В отделке используются классические материалы: мореное дерево, натуральный камень, кирпич, бронза. Высота потолков около 4-х м.

Система видеонаблюдения, контролируемая система въезда и доступа в комплекс, консьерж-служба, индивидуальная карта для входа в комплекс.

Клубный дом в Большом Овчинниковском переулке

Элитный клубный дом в Б. Овчинниковском переулке представляет собой четырехэтажное здание с мансардой, рассчитанное всего на 18 квартир. Первый этаж занимают офисные помещения. Проект создан в традициях русской архитектуры XIX века, преобладает классический стиль отделки мест общего пользования: в облицовке вестибюлей и лестниц использованы мрамор, гранит, ценные породы дерева, холлы украшены зеркалами и бра по индивидуальному заказу. Фасад оштукатурен и облицован керамическим кирпичом. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3,1 м, на окнах установлены тройные деревянные стеклопакеты.

Создатели дома уделили особое внимание звукоизоляции здания. Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии с индивидуальным дизайнерским проектом в едином стиле, предусмотрено обустройство парка и декоративное освещение. Подземный паркинг на 36 машиномест.

Территория клубного дома полностью огорожена и круглосуточно охраняется. Для полной безопасности жильцов работает система видеонаблюдения внутри дома, в местах общего пользования, система видеодомофонов, система светофорного регулирования.

Жилой комплекс «Wine House»

ЖК «Wine House» построен на участке площадью 1,59 гектара в районе Замоскворечье. Ранее на этой территории находился московский завод шампанских вин «Корнет». Окружающая застройка в основном представляет собой малоэтажные особняки, в которых расположены офисы, небольшие магазинчики и кафе, а также жилые дома сталинской постройки.

Жилой комплекс «Wine House» включает в себя реконструируемое здание 1888-1889 годов постройки общей площадью порядка 5 400 кв. м, а также объект нового строительства, общая площадь которого составляет более 54 000 кв. м (включая подземное пространство площадью около 25 000 кв. м, на котором разместится 525 машиномест).

Объект реконструкции имеет историко-культурное наследие, является памятником архитектуры регионального масштаба. В ходе реконструкции объекта планируется реставрировать все его фасады с сохранением существующего декора: лепных карнизов, фризов розеток и пр. На первом этаже планируется размещение инфраструктурной составляющей комплекса, 2, 3, 4 и мансардный этажи займут апартаменты в стиле «лофт». В апартаментах на 3, 4 и мансардном этажах будут оборудованы антресоли, которые не только позволят увеличить полезную площадь, но и поспособствуют созданию уникального неповторимого дизайна апартаментов. На первом этаже объекта планируется размещение ресторана и кафе. 

 

Название Площадь квартир, кв. м Стоимость «квадрата», тыс. долларов Застройщик Срок ГК Тип жилья
Клубный дом «Плотникоff» 175-195 20-24 Бэсткон 4 квартал 2013 года квартиры
«Кадашевские палаты» 110-350 13-18 KR Properties 1 квартал 2014 года апартаменты
Б. Овчинниковский переулок, д.20 100-360 15 Кузнецкий Мост Девелопмент Дом сдан квартиры
«Wine House» 48-135 10,5-13,2 Галс-Девелопмент 4 квартал 2013 года апартаменты

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября